MIETWOHNUNGEN
RefNr.: 1/1042
1130 Wien/Althietzing: Schöne Wohnung mit Balkon - beste Hietzinger Lage - ruhig und hell - Blick ins Grüne
1130 Wien
1.198,00 €
Bruttomiete:
ca. 73,00 m²
Wohnfläche:
3
Zimmer:
Objektdetails
In Althietzing, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, gelangt diese ruhige und sonnige Wohnung mit Balkon zur Vermietung.
Sie liegt im 2. Stock eines sehr gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1959. Es ist kein Lift im Haus.
Die helle Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und zeichnet sich durch liebevoll architektengestaltete Details aus. Von allen Räumen sowie Bad und Küche bietet sich ein sehr schöner Grünblick in umliegende Gärten. Alle Wohnräume sind von einem zentralen Gang begehbar.
Ein südseitig ausgerichteter, sonniger Balkon mit weitläufigem Ausblick rundet dieses attraktive Angebot ab. Der Garten der Liegenschaft weist einen schönen Altbaumbestand auf.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Vorraum, ca. 8,50m2
- 3 Zimmer, ca. 21, 18 u. 10m2
- Küche, ca. 7,80m, vollausgestattet, mit Fenster
- Badezimmer, ca. 4,70m2, mit Wanne und Fenster
- getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken
- Schrankraum
- Balkon, ca. 2,5m2, südlich ausgerichtet
- Sicherheitstüre
- geräumiges Kellerabteil
- Waschküche
- schöner Garten zur allgemeinen Nutzung
Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Bildungseinrichtungen befinden sich im Nahbereich. Attraktiv ist auch die Nähe zum Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen.
Die Geschäftszeile Anfang Hietzinger Hauptstraße mit ihrem vielfältigen Angebot, das traditionelle Café Dommayer, sowie das bekannte Restaurant Plachutta sind nur ca.10-12 Gehminuten entfernt.
Die Straßenbahnlinien 10,52,60 und die Nachtbuslinie N60 sind zu Fuß in 2-3 Minuten zu erreichen.
Die U4 Station Hietzing ist ca. 18-20 Gehminuten entfernt, von dort ist das Zentrum Wiens mit der U-Bahn rasch erreichbar.
Energieausweis: 187 kWh/m2.a
fGEE: 2,71
Konditionen:
Mietzins brutto € 1.198,- (Pauschalmiete inkl. USt. und hausanteiliger Betriebskosten)
Heizung und Stromkosten sind hier nicht inkludiert.
Die Wohnung ist frei, Bezugstermin nach Vereinbarung.
Befristung: 4 Jahre (evtl. Verlängerung möglich)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Sie liegt im 2. Stock eines sehr gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1959. Es ist kein Lift im Haus.
Die helle Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und zeichnet sich durch liebevoll architektengestaltete Details aus. Von allen Räumen sowie Bad und Küche bietet sich ein sehr schöner Grünblick in umliegende Gärten. Alle Wohnräume sind von einem zentralen Gang begehbar.
Ein südseitig ausgerichteter, sonniger Balkon mit weitläufigem Ausblick rundet dieses attraktive Angebot ab. Der Garten der Liegenschaft weist einen schönen Altbaumbestand auf.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Vorraum, ca. 8,50m2
- 3 Zimmer, ca. 21, 18 u. 10m2
- Küche, ca. 7,80m, vollausgestattet, mit Fenster
- Badezimmer, ca. 4,70m2, mit Wanne und Fenster
- getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken
- Schrankraum
- Balkon, ca. 2,5m2, südlich ausgerichtet
- Sicherheitstüre
- geräumiges Kellerabteil
- Waschküche
- schöner Garten zur allgemeinen Nutzung
Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Bildungseinrichtungen befinden sich im Nahbereich. Attraktiv ist auch die Nähe zum Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen.
Die Geschäftszeile Anfang Hietzinger Hauptstraße mit ihrem vielfältigen Angebot, das traditionelle Café Dommayer, sowie das bekannte Restaurant Plachutta sind nur ca.10-12 Gehminuten entfernt.
Die Straßenbahnlinien 10,52,60 und die Nachtbuslinie N60 sind zu Fuß in 2-3 Minuten zu erreichen.
Die U4 Station Hietzing ist ca. 18-20 Gehminuten entfernt, von dort ist das Zentrum Wiens mit der U-Bahn rasch erreichbar.
Energieausweis: 187 kWh/m2.a
fGEE: 2,71
Konditionen:
Mietzins brutto € 1.198,- (Pauschalmiete inkl. USt. und hausanteiliger Betriebskosten)
Heizung und Stromkosten sind hier nicht inkludiert.
Die Wohnung ist frei, Bezugstermin nach Vereinbarung.
Befristung: 4 Jahre (evtl. Verlängerung möglich)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Liebe Interessenten!
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- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Beschreibung:
Zimmer: | 3 | Wanne: |
Fenster im Bad: | Parkett: |
1130 Wien/Althietzing: Schöne Wohnung mit Balkon - beste Hietzinger Lage - ruhig und hell - Blick ins Grüne
Detailansicht
a Haus
1130 Wien/Althietzing: Schöne Wohnung mit Balkon - beste Hietzinger Lage - ruhig und hell - Blick ins Grüne
Detailansicht
b Zimmer
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Detailansicht
c Ausblick Balkon
1130 Wien/Althietzing: Schöne Wohnung mit Balkon - beste Hietzinger Lage - ruhig und hell - Blick ins Grüne
Detailansicht
e Zimmer
1130 Wien/Althietzing: Schöne Wohnung mit Balkon - beste Hietzinger Lage - ruhig und hell - Blick ins Grüne
Detailansicht
f Zimmer
1130 Wien/Althietzing: Schöne Wohnung mit Balkon - beste Hietzinger Lage - ruhig und hell - Blick ins Grüne
Detailansicht
h Ausblick Balkon
1130 Wien/Althietzing: Schöne Wohnung mit Balkon - beste Hietzinger Lage - ruhig und hell - Blick ins Grüne
Detailansicht
m Küche
1130 Wien/Althietzing: Schöne Wohnung mit Balkon - beste Hietzinger Lage - ruhig und hell - Blick ins Grüne
Detailansicht
n Küche
1130 Wien/Althietzing: Schöne Wohnung mit Balkon - beste Hietzinger Lage - ruhig und hell - Blick ins Grüne
Detailansicht
o Bad
1130 Wien/Althietzing: Schöne Wohnung mit Balkon - beste Hietzinger Lage - ruhig und hell - Blick ins Grüne
Detailansicht
q Bad Waschtisch
1130 Wien/Althietzing: Schöne Wohnung mit Balkon - beste Hietzinger Lage - ruhig und hell - Blick ins Grüne
Detailansicht
r Zimmer
1130 Wien/Althietzing: Schöne Wohnung mit Balkon - beste Hietzinger Lage - ruhig und hell - Blick ins Grüne
Detailansicht
s Ausblick Garten
1130 Wien/Althietzing: Schöne Wohnung mit Balkon - beste Hietzinger Lage - ruhig und hell - Blick ins Grüne
Detailansicht
t Allgemeingarten
1130 Wien/Althietzing: Schöne Wohnung mit Balkon - beste Hietzinger Lage - ruhig und hell - Blick ins Grüne
Detailansicht
u WC
1130 Wien/Althietzing: Schöne Wohnung mit Balkon - beste Hietzinger Lage - ruhig und hell - Blick ins Grüne
Detailansicht
w Vorraum
1130 Wien/Althietzing: Schöne Wohnung mit Balkon - beste Hietzinger Lage - ruhig und hell - Blick ins Grüne
Detailansicht - Grundriss
z Grundriss-Skizze