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EIGENTUMSWOHNUNGEN

RefNr.: 1/1028

1190 Wien-Oberdöbling: Wohnen ohne Barrieren / beste Infrastruktur

1190 Wien

249.000,00 €
Kaufpreis:
ca. 43,47 m²
Wohnfläche:
1
Zimmer:
 
 
a Wohnraum
b Wohnraum
c Küchenbereich
d Küche niedere Abwasch und Herd
e Zugang Allgemeingarten-Innenhof
f Wohnraum innen
h Vorzimmer und Wohnraum
k Bad
l Dusche bodengleich
m WC
o Innenhof-Garten
p Dachterrasse allgemein
q Dachterrasse allgemein
r Weinkeller
s Sauna allgemein
t Solarium allgemein
u Fitness allgemein
v Küchendetail
w Küchendetail
z Grundriss

Objektdetails

Großzügige 1-Zimmer-Wohnung Saileräckergasse, ca. 43,47 m², großer Wohnraum (Süden), Duschbad, Vorzimmer, Erdgeschoss in ruhiger geschützter Innenhoflage.
Zeitgemäße Wohnhausanlage (Baujahr ca. 2002) mit den wesentlichen Voraussetzungen für ein barrierefreies Wohnen.

Beste Infrastruktur: Supermarkt in der Anlage, Einkaufsstraße Obkirchergasse und Sonnbergmarkt in Gehdistanz.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: 35A, S45.

Bezug: sofort
Zustand: mäßig gebraucht

Raumaufteilung und Ausstattung:
- Wohnraum: Hohe lichtspendende Fenster mit Innenjalousien, eigener Zugang zum ruhigen Allgemeingarten.
- Küchenbereich im Wohnraum: abgesenkte Abwasch, abgesenkter Herd (Ceranfeld), Elektrobackrohr, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterschränke, Dunstabzug
- Bad inkl. WC: unterfahrbares Waschbecken, bodengleiche Dusche mit Sitzmöglichkeit, Halte- und Stützgriffe, elektrischer Heizstrahler, elektrische Belüftung
- Vorzimmer

- Heizung: Fußbodenheizung Fernwärme
- Böden: Parkett (Wohnraum/Vorzimmer), Fliesen (Sanitär)
- LAN-Verkabelung, Tel.-Anschluss
- Gegensprechanlage mit Screen

- eigenes Kellerabteil

Zur Allgemeinbenützung:
- ruhiger Allgemeingarten im Innenhof mit Laube
- Fahrradabstellraum
- Weinkeller
- große begrünte Dachterrasse mit Pergola, gemütliche Sitzmöglichkeiten
- Sauna, Solarium, Fitnessraum im Dachgeschoss
- Gesellschaftsraum im Erdgeschoss
- Waschküche
- Personenaufzug ins Dach- und Kellergeschoss.

Energieausweis: HWB = 107, fGEE = 1,54

Monatl. Vorschreibung derzeit: € 134,91 inkl. Betriebs-, Aufzugs-, Verwaltungskosten, Rep.Rücklage
Rücklage Wohnungseigentümer € 99.676,14 (Stand 30.11.2023)

Vermittlungsprovision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Beschreibung:
 
 
Zimmer:1Badezimmer:1
Dusche:JaParkett:Ja
Zentralheizung:JaFernwärme:Ja
Lift/Fahrstuhl:JaGartennutzung:Ja
Sauna:Ja  
 
 
 

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Anfrage zur Objektnummer 1/1028
 

Kontakt

Dr. Joachim Reinthaller
Tel.: 0664 / 120 62 07
jr@immobilien-reinthaller.at
Objektnummer
a Wohnraum - 1190 Wien-Oberdöbling: Wohnen ohne Barrieren / beste Infrastruktur

1190 Wien-Oberdöbling: Wohnen ohne Barrieren / beste Infrastruktur

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a Wohnraum

b Wohnraum - 1190 Wien-Oberdöbling: Wohnen ohne Barrieren / beste Infrastruktur

1190 Wien-Oberdöbling: Wohnen ohne Barrieren / beste Infrastruktur

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b Wohnraum

c Küchenbereich - 1190 Wien-Oberdöbling: Wohnen ohne Barrieren / beste Infrastruktur

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c Küchenbereich

d Küche niedere Abwasch und Herd - 1190 Wien-Oberdöbling: Wohnen ohne Barrieren / beste Infrastruktur

1190 Wien-Oberdöbling: Wohnen ohne Barrieren / beste Infrastruktur

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d Küche niedere Abwasch und Herd

e Zugang Allgemeingarten-Innenhof - 1190 Wien-Oberdöbling: Wohnen ohne Barrieren / beste Infrastruktur

1190 Wien-Oberdöbling: Wohnen ohne Barrieren / beste Infrastruktur

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e Zugang Allgemeingarten-Innenhof

f Wohnraum innen - 1190 Wien-Oberdöbling: Wohnen ohne Barrieren / beste Infrastruktur

1190 Wien-Oberdöbling: Wohnen ohne Barrieren / beste Infrastruktur

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f Wohnraum innen

h Vorzimmer und Wohnraum - 1190 Wien-Oberdöbling: Wohnen ohne Barrieren / beste Infrastruktur

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h Vorzimmer und Wohnraum

k Bad - 1190 Wien-Oberdöbling: Wohnen ohne Barrieren / beste Infrastruktur

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k Bad

l Dusche bodengleich - 1190 Wien-Oberdöbling: Wohnen ohne Barrieren / beste Infrastruktur

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l Dusche bodengleich

m WC - 1190 Wien-Oberdöbling: Wohnen ohne Barrieren / beste Infrastruktur

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m WC

o Innenhof-Garten - 1190 Wien-Oberdöbling: Wohnen ohne Barrieren / beste Infrastruktur

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o Innenhof-Garten

p Dachterrasse allgemein - 1190 Wien-Oberdöbling: Wohnen ohne Barrieren / beste Infrastruktur

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p Dachterrasse allgemein

q Dachterrasse allgemein - 1190 Wien-Oberdöbling: Wohnen ohne Barrieren / beste Infrastruktur

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q Dachterrasse allgemein

r Weinkeller - 1190 Wien-Oberdöbling: Wohnen ohne Barrieren / beste Infrastruktur

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r Weinkeller

s Sauna allgemein - 1190 Wien-Oberdöbling: Wohnen ohne Barrieren / beste Infrastruktur

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s Sauna allgemein

t Solarium allgemein - 1190 Wien-Oberdöbling: Wohnen ohne Barrieren / beste Infrastruktur

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t Solarium allgemein

u Fitness allgemein - 1190 Wien-Oberdöbling: Wohnen ohne Barrieren / beste Infrastruktur

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u Fitness allgemein

v Küchendetail - 1190 Wien-Oberdöbling: Wohnen ohne Barrieren / beste Infrastruktur

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Detailansicht

v Küchendetail

w Küchendetail - 1190 Wien-Oberdöbling: Wohnen ohne Barrieren / beste Infrastruktur

1190 Wien-Oberdöbling: Wohnen ohne Barrieren / beste Infrastruktur

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w Küchendetail

z Grundriss - 1190 Wien-Oberdöbling: Wohnen ohne Barrieren / beste Infrastruktur

1190 Wien-Oberdöbling: Wohnen ohne Barrieren / beste Infrastruktur

Detailansicht - Grundriss

z Grundriss