MIETWOHNUNGEN
RefNr.: 1/1017
Provisionsfrei: DG-Maisonette, 2 Terrassen, Fernblick, Garage, U1 direkt, Nähe Hauptbahnhof
1040 Wien
2.784,89 €
Bruttomiete:
ca. 186,88 m²
Wohnfläche:
5
Zimmer:














Objektdetails
Großzügige Dachgeschoss-Maisonette mit zwei weiten Terrassen in Wien Wieden, freizügige Architektur mit urbanem Charakter, Klimaanlage im Wohnraum DG 1, Fernblick, Garagenplatz im Haus, unmittelbare Nähe U1 Südtiroler Platz/Hauptbahnhof.
Provisionsfrei für die Mieterseite, Vermittlungsprovision zahlt Vermieterseite
Befristete Vermietung: nach Vereinbarung
Bezug: ab sofort
Raumaufteilung:
- 5 Wohnräume in 2 Geschossen mit exquisiter Wohnküche
- Terrasse DG 1: 11,56 m²
- Dachterrasse DG 2: 21,37 m²
- Bad (Wanne, Dusche)
- Bad (Dusche)
- 3 WCs (1 x separat)
- Vorzimmer
- begehbare Garderobe
- Abstellraum
Ausstattung:
- Küche: EWE mit Siemens Geräten
- Gasetagenheizung: Brennwerttherme Vaillant
- Klimaanlage (Wohnraum DG 1)
- Echtholzparkett Eiche Naturöl
- Waschmaschine
- Verfliesung: Atlas Tema Avorio, Wandbelag Marazzi Helsinki
- Anschlüsse Telefon, Kabel-TV
- ausfahrbares Sonnendach auf Terrasse
Die Bruttomonatsmiete von € 2.784,89 versteht sich als Summe nachfolgender Positionen:
- Hauptmiete netto € 2.089,37
- Betriebskosten-Akonto netto € 327,04
- Lift-/Liftbetriebskosten-Akonto netto € 115,31
- Umsatzsteuer 10% € 253,17
Zusätzlich wird ein Garagenplatz für € 167,81 inkl. BK und 20% USt. /Monat vermietet.
Monatlicher Gesamtbetrag inkl. Garage € 2.952,70
Energieausweis: HWB = 108; fGEE = 1,96
Kaution inkl. Garagenplatz: € 8.900,00
Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Provisionsfrei für die Mieterseite, Vermittlungsprovision zahlt Vermieterseite
Befristete Vermietung: nach Vereinbarung
Bezug: ab sofort
Raumaufteilung:
- 5 Wohnräume in 2 Geschossen mit exquisiter Wohnküche
- Terrasse DG 1: 11,56 m²
- Dachterrasse DG 2: 21,37 m²
- Bad (Wanne, Dusche)
- Bad (Dusche)
- 3 WCs (1 x separat)
- Vorzimmer
- begehbare Garderobe
- Abstellraum
Ausstattung:
- Küche: EWE mit Siemens Geräten
- Gasetagenheizung: Brennwerttherme Vaillant
- Klimaanlage (Wohnraum DG 1)
- Echtholzparkett Eiche Naturöl
- Waschmaschine
- Verfliesung: Atlas Tema Avorio, Wandbelag Marazzi Helsinki
- Anschlüsse Telefon, Kabel-TV
- ausfahrbares Sonnendach auf Terrasse
Die Bruttomonatsmiete von € 2.784,89 versteht sich als Summe nachfolgender Positionen:
- Hauptmiete netto € 2.089,37
- Betriebskosten-Akonto netto € 327,04
- Lift-/Liftbetriebskosten-Akonto netto € 115,31
- Umsatzsteuer 10% € 253,17
Zusätzlich wird ein Garagenplatz für € 167,81 inkl. BK und 20% USt. /Monat vermietet.
Monatlicher Gesamtbetrag inkl. Garage € 2.952,70
Energieausweis: HWB = 108; fGEE = 1,96
Kaution inkl. Garagenplatz: € 8.900,00
Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Beschreibung:
Terrasse/Balkon | 2.0 Stk. (zus. 32,9 m²) | Terrasse Westen: | ![]() |
Zimmer: | 5 | Badezimmer: | 2 |
Dusche: | ![]() | Wanne: | ![]() |
Parkett: | ![]() | Etagenheizung: | ![]() |
Gasheizung: | ![]() | Klimatisiert: | ![]() |
Lift/Fahrstuhl: | ![]() | Garage: | ![]() |
Kabel/SAT-TV: | ![]() |
Grundriss

