MIETWOHNUNGEN

RefNr.: 1/1017

Provisionsfrei: DG-Maisonette, 2 Terrassen, Fernblick, Garage, U1 direkt, Nähe Hauptbahnhof

1040 Wien

2.784,89 €
Bruttomiete:
ca. 186,88 m²
Wohnfläche:
5
Zimmer:
a Terrasse Fernblick
b Wohnraum DG1
c Wohnküche
d Wohnraum DG1
e Wohnküche zur Terrasse
g Stiege
h Terrasse DG2
i Zimmer mit begehbarer Garderobe DG1
k Galerie
l Galerie
m Galerie
r Fernblick Terrasse
y_Dachgeschoss 1
z_Dachgeschoss 2

Objektdetails

Großzügige Dachgeschoss-Maisonette mit zwei weiten Terrassen in Wien Wieden, freizügige Architektur mit urbanem Charakter, Klimaanlage im Wohnraum DG 1, Fernblick, Garagenplatz im Haus, unmittelbare Nähe U1 Südtiroler Platz/Hauptbahnhof.

Provisionsfrei für die Mieterseite, Vermittlungsprovision zahlt Vermieterseite
Befristete Vermietung: nach Vereinbarung
Bezug: ab sofort

Raumaufteilung:
- 5 Wohnräume in 2 Geschossen mit exquisiter Wohnküche
- Terrasse DG 1: 11,56 m²
- Dachterrasse DG 2: 21,37 m²
- Bad (Wanne, Dusche)
- Bad (Dusche)
- 3 WCs (1 x separat)
- Vorzimmer
- begehbare Garderobe
- Abstellraum

Ausstattung:
- Küche: EWE mit Siemens Geräten
- Gasetagenheizung: Brennwerttherme Vaillant
- Klimaanlage (Wohnraum DG 1)
- Echtholzparkett Eiche Naturöl
- Waschmaschine
- Verfliesung: Atlas Tema Avorio, Wandbelag Marazzi Helsinki
- Anschlüsse Telefon, Kabel-TV
- ausfahrbares Sonnendach auf Terrasse

Die Bruttomonatsmiete von € 2.784,89 versteht sich als Summe nachfolgender Positionen:
- Hauptmiete netto € 2.089,37
- Betriebskosten-Akonto netto € 327,04
- Lift-/Liftbetriebskosten-Akonto netto € 115,31
- Umsatzsteuer 10% € 253,17

Zusätzlich wird ein Garagenplatz für € 167,81 inkl. BK und 20% USt. /Monat vermietet.
Monatlicher Gesamtbetrag inkl. Garage € 2.952,70

Energieausweis: HWB = 108; fGEE = 1,96

Kaution inkl. Garagenplatz: € 8.900,00

Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
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Beschreibung:
 
 
Terrasse/Balkon2.0 Stk. (zus. 32,9 m²)Terrasse Westen:Ja
Zimmer:5Badezimmer:2
Dusche:JaWanne:Ja
Parkett:JaEtagenheizung:Ja
Gasheizung:JaKlimatisiert:Ja
Lift/Fahrstuhl:JaGarage:Ja
Kabel/SAT-TV:Ja  
 
 
 

Dr. Joachim Reinthaller
Tel.: 0664 / 120 62 07
jr@immobilien-reinthaller.at
 

Grundriss

Grundriss y_Dachgeschoss 1
 
Grundriss z_Dachgeschoss 2