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EIGENTUMSWOHNUNGEN

RefNr.: 1/1057

Albrechtstraße: Helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, inkl. Garagenplatz

3400 Klosterneuburg

370.000,00 €
Kaufpreis:
ca. 75,00 m²
Wohnfläche:
3
Zimmer:
 
 
a Wohnküche-Balkon
b Wohnküche-Balkon
c Einbauküche
e Küche
f Balkon
g Balkonzimmer
h Zimmer
k Badezimmer mit WC
l Badezimmer
o Garagenplatz Pkw
p Kinderspielraum EG
q Fahrradraum
r Kinderwagenraum
s Aufzug
z Grundriss-Skizze

Objektdetails

Helle freundliche 3-Zimmer-Wohnung Albrechtstraße Nähe Frankengasse, 3. Liftstock, ca. 74,59 m² zzgl. Balkon/Loggia, große Wohnküche mit netter Einbauküche, 2 Zimmer, möbliertes Duschbad, 2 WCs, Vorraum, Abstellraum.
Inkl. Kfz-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Gepflegte Wohnhausanlage (Baujahr ca. 2012), zeitgemäße moderne Architektur.

Bezug: ab sofort
Zustand: sehr gut gepflegt

Details:
- Wohnküche mit Zugang zur hellen Südwestloggia (Loggia + Balkon)
- Zimmer ca. 16,77 m² mit Balkonzugang / Zimmer 13,50 m²
- Kücheneinrichtung: Ceranherd, Elektrobackrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Ober- und Unterschränke
- Badezimmer: Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, Badezimmermöbel
- WC separat
- Abstellraum (als begehbare Garderobe nutzbar)
- Vorraum
- Kunststoff-Fenster, Laminat- und Fliesenböden
- Gaszentralheizung Haus
- hochliegende Flachbildschirm-Steckdosen in allen Zimmern
- SAT-Anschlüsse für Hausantenne
- Telefonanschluss
- Gegensprechanlage

- Eigenes Kellerabteil
- Kfz-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

Zur Allgemeinnutzung:
- Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum, Kinderspielraum

Lage/Verkehrsanbindung:
- Nähe Umfahrung Klosterneuburg Richtung Wien
- Bus-Haltestellen in wenigen Schritten zu Fuß; gute Bus- und Bahnverbindungen nach Wien
- Großer Einkaufsmarkt Interspar ca. 240 m

Eigentümervorschreibung dzt € 367,93 inkl. BK, Rep.Rücklage, Wasser, Betriebs-/Verwaltungskosten, Garagenplatz
Instandhaltungsfonds: € 53.350,52 lt. Stand 31.10.2024
Energieausweis: HWB = 51, fGEE = 1,17
Vermittlungsprovision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Beschreibung:
 
 
Terrasse/BalkonjaTerrasse Süden:Ja
Terrasse Westen:JaZimmer:3
Badezimmer:1Garage/Stellplatz:1 Stk.
Dusche:JaZentralheizung:Ja
Lift/Fahrstuhl:Ja  
 
 
 

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Adresse
Anfrage zur Objektnummer 1/1057
 

Kontakt

Dr. Joachim Reinthaller
Tel.: 0664 / 120 62 07
jr@immobilien-reinthaller.at
Objektnummer
a Wohnküche-Balkon - Albrechtstraße: Helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, inkl. Garagenplatz

Albrechtstraße: Helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, inkl. Garagenplatz

Detailansicht

a Wohnküche-Balkon

b Wohnküche-Balkon - Albrechtstraße: Helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, inkl. Garagenplatz

Albrechtstraße: Helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, inkl. Garagenplatz

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b Wohnküche-Balkon

c Einbauküche - Albrechtstraße: Helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, inkl. Garagenplatz

Albrechtstraße: Helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, inkl. Garagenplatz

Detailansicht

c Einbauküche

e Küche - Albrechtstraße: Helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, inkl. Garagenplatz

Albrechtstraße: Helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, inkl. Garagenplatz

Detailansicht

e Küche

f Balkon - Albrechtstraße: Helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, inkl. Garagenplatz

Albrechtstraße: Helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, inkl. Garagenplatz

Detailansicht

f Balkon

g Balkonzimmer - Albrechtstraße: Helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, inkl. Garagenplatz

Albrechtstraße: Helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, inkl. Garagenplatz

Detailansicht

g Balkonzimmer

h Zimmer - Albrechtstraße: Helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, inkl. Garagenplatz

Albrechtstraße: Helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, inkl. Garagenplatz

Detailansicht

h Zimmer

k Badezimmer mit WC - Albrechtstraße: Helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, inkl. Garagenplatz

Albrechtstraße: Helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, inkl. Garagenplatz

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k Badezimmer mit WC

l Badezimmer - Albrechtstraße: Helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, inkl. Garagenplatz

Albrechtstraße: Helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, inkl. Garagenplatz

Detailansicht

l Badezimmer

o Garagenplatz Pkw - Albrechtstraße: Helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, inkl. Garagenplatz

Albrechtstraße: Helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, inkl. Garagenplatz

Detailansicht

o Garagenplatz Pkw

p Kinderspielraum EG - Albrechtstraße: Helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, inkl. Garagenplatz

Albrechtstraße: Helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, inkl. Garagenplatz

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p Kinderspielraum EG

q Fahrradraum - Albrechtstraße: Helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, inkl. Garagenplatz

Albrechtstraße: Helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, inkl. Garagenplatz

Detailansicht

q Fahrradraum

r Kinderwagenraum - Albrechtstraße: Helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, inkl. Garagenplatz

Albrechtstraße: Helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, inkl. Garagenplatz

Detailansicht

r Kinderwagenraum

s Aufzug - Albrechtstraße: Helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, inkl. Garagenplatz

Albrechtstraße: Helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, inkl. Garagenplatz

Detailansicht

s Aufzug

z Grundriss-Skizze - Albrechtstraße: Helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, inkl. Garagenplatz

Albrechtstraße: Helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Zustand, inkl. Garagenplatz

Detailansicht - Grundriss

z Grundriss-Skizze