Vielseitig verwendbares, helles Büro- und Geschäftslokal in zentraler Lage Klosterneuburgs, Gesamtfläche ca. 96 m² inkl. Küche, 2 WC.
Hervorragend geeignet für Büronutzung, kleine Handels- oder Handwerksbetriebe und ähnliches.

Zur Lage: Im Bereich Rathausplatz/Leopoldstraße/Roman Scholz-Platz befinden sich neben der Post zahlreiche Geschäfte, Büros, Gewerbe- und Gastronomiebetriebe.

Bezug: ab sofort
Branchen: keine Gastronomie

Details: verglaster Windfang, Rasterdeckenbeleuchtung, Lamellenvorhänge, IT-Box, Steckdosenleisten mit LAN-Anschlüssen, Gas-Etagenheizung, Laminatboden, zeitgemäße Küche mit Ceranherd, Elektrobackrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine, 2 WC, Abstellraum.

Energieausweis: HWB = 241, fGEE = 2,32

Monatliche Gesamtbelastung € 900,-- ohne USt. im Sinne der Kleinunternehmerregelung
- Hauptmietzins € 700,-- (wertgesichert)
- Betriebskosten-Akonto € 200,--
Nicht enthalten: Gas, Strom

Kaution: € 2.700,--
Vergebührung: abhängig von der Mietdauer
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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