MIETWOHNUNGEN
RefNr.: 1/973
VERMIETET! 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional
1190 Wien
2.300,00 €
Bruttomiete:
ca. 128,00 m²
Wohnfläche:
4
Zimmer:
Objektdetails
Repräsentative Dachgeschoss-Maisonette im schönsten Döblinger Cottage. 4 großzügige Zimmer zzgl. Nebenräume, ca. 128m², voll möbliert, Wohnzimmer mit offenem Kamin, alle Räume zentral begehbar, 3 Terrassen, gesamt ca. 58,29 m², 2 Badezimmer, 2 WC, Klimaanlage, gediegene Ausführung, Grünruhelage, keine Straßenseite, 2 Garagenplätze optional.
Sehr gut geeignet auch für Führungskräfte des gehobenen Managements und leitende Angestellte.
Baujahr: ca. 1999
Befristete Vermietung: ca. 5 Jahre
Bezug ab: nach Vereinbarung
1. Dachgeschoss (3. Stock):
- Großer Wohnsalon mit offenem Kamin und Terrasse
- Schlafzimmer
- Küche mit Frühstücksterrasse
- Bad mit Dusche und WC
- Vorzimmer
- Abstellraum
2. Dachgeschoss (4. Stock):
- Schlafzimmer
- Zimmer (Büro/Schlafzimmer)
- Garderobenraum
- Große blickgeschützte Dachterrasse, ca. 37,79 m²
- Bad mit Wanne, WC, Waschmaschine
- Vorzimmer
- Abstellraum auf der Terrasse
Weitere Räume:
- eigenes Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum
Ausstattung:
- Küche: Ceranfeld-Herd, Dampfgarer, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination
- Hauszentralheizung Gas, Heizkörper mit Thermostaten (Kosten für Heizung/Warmwasser in Betriebskosten inbegriffen)
- Klimaanlage im DG
- Video-Gegensprechanlagen in beiden Etagen
- Sicherheitswohnungstüre
- Großes Bad mit Wanne und Spritzschutz, Doppelwaschbecken, Belüftung
- Hochwertige Jalousien
- Gediegene Schrankverbauten
- Geschmackvoll ausgesuchte Gesamtmöblierung
- Offener Kamin
- Echtholzparkettboden
- Musikanlage
- Dachterrasse mit Bepflanzung und tlw. automatischer Bewässerungsanlage
Energieausweis:
- Heizwärmebedarf (HWB) 64,63 kWh/m²a, fGEE 1,563
Die Miete beträgt pauschal EUR 2.300,-- pro Monat und enthält:
- Hauptmiete
- Betriebskosten
- Aufzug
- Umsatzsteuer (10%)
(nicht enthalten: Strom/Tel/TV/Internet)
Die Kosten für Heizung/Warmwasser betragen derzeit EUR 106,36 inkl. USt. Dieses Akonto ist aufgrund des Wohnungsleerstandes gesunken und wird verbrauchsabhängig wieder steigen.
Monatlich zu überweisender Betrag inkl. Heizung/Warmwasser derzeit: EUR 2.406,36
Optional werden dazu zwei Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angeboten:
- Stellplatz 1: EUR 200,00 inkl. BK und 20% USt.
- Stellplatz 2 (Duplexparkplatz/Stapelparkplatz oben): EUR 120,00 inkl. BK und 20% USt.
Kaution: EUR 8.500,--
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten (d.i. Miete, Heizung/Warmwasser, Stellplatz netto) zuzüglich 20% USt.
Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Repräsentative Dachgeschoss-Maisonette im schönsten Döblinger Cottage. 4 großzügige Zimmer zzgl. Nebenräume, ca. 128m², voll möbliert, Wohnzimmer mit offenem Kamin, alle Räume zentral begehbar, 3 Terrassen, gesamt ca. 58,29 m², 2 Badezimmer, 2 WC, Klimaanlage, gediegene Ausführung, Grünruhelage, keine Straßenseite, 2 Garagenplätze optional.
Sehr gut geeignet auch für Führungskräfte des gehobenen Managements und leitende Angestellte.
Baujahr: ca. 1999
Befristete Vermietung: ca. 5 Jahre
Bezug ab: nach Vereinbarung
1. Dachgeschoss (3. Stock):
- Großer Wohnsalon mit offenem Kamin und Terrasse
- Schlafzimmer
- Küche mit Frühstücksterrasse
- Bad mit Dusche und WC
- Vorzimmer
- Abstellraum
2. Dachgeschoss (4. Stock):
- Schlafzimmer
- Zimmer (Büro/Schlafzimmer)
- Garderobenraum
- Große blickgeschützte Dachterrasse, ca. 37,79 m²
- Bad mit Wanne, WC, Waschmaschine
- Vorzimmer
- Abstellraum auf der Terrasse
Weitere Räume:
- eigenes Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum
Ausstattung:
- Küche: Ceranfeld-Herd, Dampfgarer, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination
- Hauszentralheizung Gas, Heizkörper mit Thermostaten (Kosten für Heizung/Warmwasser in Betriebskosten inbegriffen)
- Klimaanlage im DG
- Video-Gegensprechanlagen in beiden Etagen
- Sicherheitswohnungstüre
- Großes Bad mit Wanne und Spritzschutz, Doppelwaschbecken, Belüftung
- Hochwertige Jalousien
- Gediegene Schrankverbauten
- Geschmackvoll ausgesuchte Gesamtmöblierung
- Offener Kamin
- Echtholzparkettboden
- Musikanlage
- Dachterrasse mit Bepflanzung und tlw. automatischer Bewässerungsanlage
Energieausweis:
- Heizwärmebedarf (HWB) 64,63 kWh/m²a, fGEE 1,563
Die Miete beträgt pauschal EUR 2.300,-- pro Monat und enthält:
- Hauptmiete
- Betriebskosten
- Aufzug
- Umsatzsteuer (10%)
(nicht enthalten: Strom/Tel/TV/Internet)
Die Kosten für Heizung/Warmwasser betragen derzeit EUR 106,36 inkl. USt. Dieses Akonto ist aufgrund des Wohnungsleerstandes gesunken und wird verbrauchsabhängig wieder steigen.
Monatlich zu überweisender Betrag inkl. Heizung/Warmwasser derzeit: EUR 2.406,36
Optional werden dazu zwei Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angeboten:
- Stellplatz 1: EUR 200,00 inkl. BK und 20% USt.
- Stellplatz 2 (Duplexparkplatz/Stapelparkplatz oben): EUR 120,00 inkl. BK und 20% USt.
Kaution: EUR 8.500,--
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten (d.i. Miete, Heizung/Warmwasser, Stellplatz netto) zuzüglich 20% USt.
Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Repräsentative Dachgeschoss-Maisonette im schönsten Döblinger Cottage. 4 großzügige Zimmer zzgl. Nebenräume, ca. 128m², voll möbliert, Wohnzimmer mit offenem Kamin, alle Räume zentral begehbar, 3 Terrassen, gesamt ca. 58,29 m², 2 Badezimmer, 2 WC, Klimaanlage, gediegene Ausführung, Grünruhelage, keine Straßenseite, 2 Garagenplätze optional.
Beschreibung:
Terrasse/Balkon | 3.0 Stk. | Zimmer: | 4 |
Badezimmer: | 2 | Garage/Stellplatz: | 2 Stk. |
Parkett: | ![]() | Klimatisiert: | ![]() |
Lift/Fahrstuhl: | ![]() |

VERMIETET! 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional
Detailansicht
a_Dachterrasse

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b_Wohnsalon

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c_Wohnsalon

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d_Küche und Terrasse

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e_Wohnsalon

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Detailansicht
f_Dachterrasse

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Detailansicht
l_Arbeitszimmer DG2

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Detailansicht
m_Schlafzimmer DG2

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Detailansicht
n_Schlafzimmer DG1

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Detailansicht
o_Bad DG2

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Detailansicht
p_Dusche WC DG1

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Detailansicht
r_Schrankraum DG2

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Detailansicht
s_Terrasse Küche

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Detailansicht
t_Terrasse Wohnsalon DG1

VERMIETET! 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional
Detailansicht - Grundriss
y_Grundriss DG 1

VERMIETET! 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional
Detailansicht - Grundriss
z_Grundriss DG 2