EIGENTUMSWOHNUNGEN
RefNr.: 1/912
VERKAUFT! Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz
3400 Klosterneuburg
219.000,00 €
Kaufpreis:
ca. 63,26 m²
Wohnfläche:
2
Zimmer:
Objektdetails
Ruhige Sackgassenlage Klosterneuburg Nähe Schelhammerpark: sehr helle, freundliche 2-Zimmer-Wohnung, ca. 63,26 m² inkl. Sonnen-Loggia, 1. Stock (ohne Lift), Zimmer zentral begehbar, sehr schöner Grünblick, überdachter Pkw-Stellplatz im Eigentum. Baujahr ca. 1992.
Vermietet bis März 2021, danach wahlweise auch zum Selberbewohnen.
Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr: 300m zur Bahnstation Unterkritzendorf S40 Richtung Heiligenstadt/U4, Franz-Josephs-Bahnhof oder Tulln. Wenige Schritte zu Linienbus und Stadtbus Klosterneuburg.
Einkaufen in 300m (BILLA)
Hinweis: Aus Datenschutzgründen können keine Fotos vom aktuellen Zustand gezeigt werden. Die Aufnahmen zeigen den Zustand vor Vermietung, Abweichungen sind daher möglich.
Raumaufteilung, praktisch und zentral:
- Wohnzimmer mit Loggia
- Schlafzimmer
- Küche möbliert, Fenster zur Loggia
- Bad
- WC separat
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Kellerabteil
- eigener überdachter Parkplatz (im Eigentum)
Zur Allgemeinnutzung
- Fahrrad-Abstellraum
Sehr gute Ausstattung:
- Brennwerttherme (Heizung/Warmwasser), Raumthermostat im Wohnzimmer, sonst. Heizkörper mit Thermostatköpfen
- Böden: Parkett in den Zimmern, Fliesen in Vorzimmer/Nassräumen
- Küche: Elektro-Herd, Backrohr, Kühlschrank, Ober- und Unterkästen
- Bad: Wanne, Waschtisch, Badezimmermöbel, Waschmaschinen-Anschluss
- WC mit Handwaschbecken
- Fenster mit Außenrollos und Innenjalousien
- Wohnungseingangstüre mit Balkenschloss, Gegensprechanlage
Energieausweis:
- HWB = 41,8 kWh/m²a
- fGEE = 2,80
Monatl. Vorschreibung inkl. Reparaturrücklage derzeit: € 315,93
Rücklage € 84.664,53, Stand 31.12.2018, Abrechnung 2019 in Arbeit
Kaufpreis: € 219.000,--
Vermittlungsprovision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Vermietet bis März 2021, danach wahlweise auch zum Selberbewohnen.
Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr: 300m zur Bahnstation Unterkritzendorf S40 Richtung Heiligenstadt/U4, Franz-Josephs-Bahnhof oder Tulln. Wenige Schritte zu Linienbus und Stadtbus Klosterneuburg.
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- WC separat
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Zur Allgemeinnutzung
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Sehr gute Ausstattung:
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- Böden: Parkett in den Zimmern, Fliesen in Vorzimmer/Nassräumen
- Küche: Elektro-Herd, Backrohr, Kühlschrank, Ober- und Unterkästen
- Bad: Wanne, Waschtisch, Badezimmermöbel, Waschmaschinen-Anschluss
- WC mit Handwaschbecken
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- fGEE = 2,80
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Rücklage € 84.664,53, Stand 31.12.2018, Abrechnung 2019 in Arbeit
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Beschreibung:
Zimmer: | 2 | Garage/Stellplatz: | 1 Stk. |
Parkett: | ![]() | Etagenheizung: | ![]() |
Gasheizung: | ![]() | Carport: | ![]() |
![a_Ansicht außen.jpg - VERKAUFT! Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz a_Ansicht außen.jpg - VERKAUFT! Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz](data/e39c09b1baa62b52078c84d1b539be984d5c8c24.jpg)
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![b_Schelhammerpark.jpg - VERKAUFT! Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz b_Schelhammerpark.jpg - VERKAUFT! Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz](data/74d703b86e4bc8bd4a33ffc7127fa2e13610726e.jpg)
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![c_Schlafzimmer - VERKAUFT! Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz c_Schlafzimmer - VERKAUFT! Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz](data/e278253dcc0a6adeb1baee24f6214696bd4324ef.jpg)
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c_Schlafzimmer
![d_Wohnzimmer - VERKAUFT! Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz d_Wohnzimmer - VERKAUFT! Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz](data/1cdd9f3aa4b87453e3e97a6245e4a532200f4320.jpg)
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d_Wohnzimmer
![e_Küche - VERKAUFT! Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz e_Küche - VERKAUFT! Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz](data/0f500b4485e26c6b2f65bd96fe8469ffe1a8f4a9.jpg)
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e_Küche
![f_Loggia - VERKAUFT! Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz f_Loggia - VERKAUFT! Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz](data/f702172f93189b47bc3d0f8d82be1ad63a465866.jpg)
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f_Loggia
![g_Bad - VERKAUFT! Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz g_Bad - VERKAUFT! Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz](data/a996097359e44f2fecc26f60b3e7a27e6f411fda.jpg)
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g_Bad
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![k_Vorzimmer - VERKAUFT! Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz k_Vorzimmer - VERKAUFT! Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz](data/d346408c86fb61aff5f717e82ac2f64ec20b06b3.jpg)
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k_Vorzimmer
![m_Grünblick Sackgasse - VERKAUFT! Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz m_Grünblick Sackgasse - VERKAUFT! Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz](data/0b2895e5ff9319b33daf19d6792dd4085baa5433.jpg)
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m_Grünblick Sackgasse
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n_Ansicht außen.jpg
![z_Grundriss-Skizze.jpg - VERKAUFT! Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz z_Grundriss-Skizze.jpg - VERKAUFT! Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz](data/aae172ae9a1042af48164c22a1f60847b50f9ce5.jpg)
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Detailansicht - Grundriss
z_Grundriss-Skizze.jpg