EIGENTUMSWOHNUNGEN
RefNr.: 1/859
VERKAUFT! Sonnige 3-Zimmerwohnung in Bestzustand mit Balkon - komplett möbliert, bezugsfertig!
1100 Wien
270.000,00 €
Kaufpreis:
ca. 79,88 m²
Wohnfläche:
3
Zimmer:
Objektdetails
Gepflegte, sonnige 3-Zimmerwohnung Nähe Troststraße/Senefeldergasse, vollmöbliert und in Bestzustand, 3. Liftstock, Wohnfläche ca. 80 m², großzügiges helles Wohnzimmer mit Balkon (8,44 m²), offene Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum und Vorraum.
Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 750m zur Station U1 Troststraße (google.at/maps), weitere Buslinien in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Bezug: ab sofort
Raumaufteilung / Ausstattung:
- Wohnküche 37,49 m²: gediegener Wand- und Bibliotheksverbau, Sitzgruppe (2 Einzelfauteuils, 1 Doppelfauteuil), kleiner Tisch, Esstisch mit Ausziehplatte, 6 Stühle, u.a.
- Kochnische: Elektroherd, Elektro-Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Unter- u. Oberkästen
- Zimmer 14,91 m²: Doppelbett, Nachtkästchen, Spiegelkasten
- Zimmer 11,56 m²: Spiegelkasten mit Safe, Kommode u.a.
- Bad 4,42 m²: Badewanne mit Spritzschutz, Waschmaschine EUDORA, ausziehbarer Wäscheaufhänger, elektrische Belüftung
- WC separat: Handwaschbecken warm/kalt, elektrische Belüfung
- Vorraum mit Garderobenverbau
- Abstellraum mit Stellagen
- Heizung: Fernwärme, Heizkörper mit Thermostatköpfen
- Fenster: Holz (Hrachowina) mit Innenjalousien
- Wohnungstüre: Türspalt-Öffner, Balkenschloss
- Anschlüsse: Telefon, TV, Radio
- Kellerabteil
- Fahrrad-Abstellraum
- Wäsche-Trockenraum
Energieausweis (erstellt 12/2012): HWB = 52; fGEE = 1,52
Haus: Neubau, Bj. 2002-04
Am Objekt besteht Wohnungseigentum, geförderte Errichtung des Hauses gem. WWFSG 1989.
Monatl. Vorschreibung inkl. Rep.Fonds (Stand 10/2018): € 140,70
Heizung/Warmwasser: n.V.
Ergebnis Instandhaltungsabrechnung 2017: Überschuss € 14.431,51
Konditionen:
Kaufpreis: € 270.000,--
Vermittlungsprovision: 3 % v. Gesamtkaufpreis, zzgl. 20 % USt.
Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 750m zur Station U1 Troststraße (google.at/maps), weitere Buslinien in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Bezug: ab sofort
Raumaufteilung / Ausstattung:
- Wohnküche 37,49 m²: gediegener Wand- und Bibliotheksverbau, Sitzgruppe (2 Einzelfauteuils, 1 Doppelfauteuil), kleiner Tisch, Esstisch mit Ausziehplatte, 6 Stühle, u.a.
- Kochnische: Elektroherd, Elektro-Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Unter- u. Oberkästen
- Zimmer 14,91 m²: Doppelbett, Nachtkästchen, Spiegelkasten
- Zimmer 11,56 m²: Spiegelkasten mit Safe, Kommode u.a.
- Bad 4,42 m²: Badewanne mit Spritzschutz, Waschmaschine EUDORA, ausziehbarer Wäscheaufhänger, elektrische Belüftung
- WC separat: Handwaschbecken warm/kalt, elektrische Belüfung
- Vorraum mit Garderobenverbau
- Abstellraum mit Stellagen
- Heizung: Fernwärme, Heizkörper mit Thermostatköpfen
- Fenster: Holz (Hrachowina) mit Innenjalousien
- Wohnungstüre: Türspalt-Öffner, Balkenschloss
- Anschlüsse: Telefon, TV, Radio
- Kellerabteil
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- Wäsche-Trockenraum
Energieausweis (erstellt 12/2012): HWB = 52; fGEE = 1,52
Haus: Neubau, Bj. 2002-04
Am Objekt besteht Wohnungseigentum, geförderte Errichtung des Hauses gem. WWFSG 1989.
Monatl. Vorschreibung inkl. Rep.Fonds (Stand 10/2018): € 140,70
Heizung/Warmwasser: n.V.
Ergebnis Instandhaltungsabrechnung 2017: Überschuss € 14.431,51
Konditionen:
Kaufpreis: € 270.000,--
Vermittlungsprovision: 3 % v. Gesamtkaufpreis, zzgl. 20 % USt.
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Beschreibung:
Zimmer: | 3 | Badezimmer: | 1 |
Wanne: | Zentralheizung: |
Fernwärme: | Lift/Fahrstuhl: |
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Detailansicht
a_Wohnzimmer
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b_Balkon
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d_Wohnzimmer
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e_Essbereich Küche
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f_Wohn-Essbereich
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g_Küche
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h_Schlafzimmer
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l_Zimmer
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m_Bad
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o_WC
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p_Vorzimmer
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r_Balkon
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t_Stiegenhaus
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Detailansicht - Grundriss
z_Grundriss