Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock ohne Lift, alle Räume zentral begehbar, großes Wohnzimmer, herrlicher Balkon (über 10 m²), Blick ins Grüne und Richtung Wald, gepflegte Wohnhausanlage.
Vermietung möbliert oder unmöbliert
Bestens geeignet für Jungfamilien

Befristete Vermietung: 5 Jahre / Mietbeginn: nach Vereinbarung

Raumaufteilung und Ausstattung:
- Wohnzimmer (waldseitig) süd-ost mit großem Balkon
- Schlafzimmer (waldseitig) süd-west mit französischem Balkon
- Küche (straßenseitig): Ceranfeld-Herd, Elektrobackrohr, Doppelabwasch, Kühlschrank, Gefrierschrank, Ober- und Unterkästen
- Bad: Dusche, Waschmaschine, Warmwasserspeicher
- WC separat, Handwaschbecken
- Möblierung optional
- Elektro- und Infrarotheizung
- Fenster: Kunststoff mit Innenjalousien
- Böden: Holz, Laminat, Fliesen
- Sat-Antenne (TV)
- Anschluss A1
- Sicherheitstüre
- Kellerabteil

- Fahrrad-Abstellraum

Verkehrsanbindung von/nach Wien (Heiligenstadt/Spittelau/Franz-Josefs-Bahnhof) und Tulln über S-Bahn/Bahnhof St. Andrä-Wördern
Zahlreiche Busverbindungen einschließlich Nachtbus von Wien
Sehr gute Pkw-Parkmöglichkeiten im Umfeld
Umfangreiche Infrastruktur im Umkreis von ca. 1 bis 2 km

Energieausweis: HWB = 50, fGEE = 1,19

Monatliche Miete (ohne Heizung/Warmwasser): € 700,00
- Hauptmiete € 466,96 (wertgesichert)
- Betriebs- und Verwaltungskosten-Akonto € 169,40
- USt. 10% € 63,64
Nicht enthalten: Strom
Kaution: EUR 2.100,00

Überzeugen Sie sich von den vielfältigen Angeboten und dem Leben in der Marktgemeinde St. Andrä-Wördern auf der Website www.staw.at.

Liebe Interessenten!
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