O’Brien-Gasse/Deublergasse: Helle freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia, ca. 50 m², Lift im Halbstock (1,5), Küche, Bad, WC separat, Vorzimmer, Abstellraum, alle Räume zentral begehbar, möbliert, frisch gemalt, eigenes Kellerabteil.

Sehr gute städtische Infrastruktur
Nähe Straßenbahn 26, Bus 36A, 36B, 34A, wenige Stationen bis Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn)
Erholungsgebiete Neue Donau, Aupark Jedlesee, Lorettowiese zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar

Befristung: 3 Jahre
Mietbeginn: ab sofort

Details:
- Heizung: Gaskonvektoren in den Zimmern, einfache Bedienung, schnelle Erwärmung
- Parkettböden in den Zimmern
- Kunststoff-Fenster, Innenjalousien
- Küche: Gastherme Warmwasser, Gasherd, Elektrobackrohr, Abwasch, Geschirrspülmaschine
- Abstellraum: Regale, Waschmaschine
- Bad: Wanne, Waschbecken, Spiegelbord, Spiegel, Duschstange und -vorhang
- WC separat / mit Katzenklappe
- Tel-/Faxanschluss

- eigenes Kellerabteil
- Fahrradabstellraum

Energieausweis: HWB = 122; fGEE = 2,77

Monatliche Miete € 600,-
- Hauptmietzins € 434,69 (wertgesichert)
- Betriebs-/Verwaltungskosten Akonto € 165,31
- ohne USt. gem. Kleinunternehmerregelung
Nicht enthalten: Strom, Gas

Kaution: € 1.800,-

Vermittlungsprovision: 1 monatliche Miete (= Bruttomonatsmiete) zzgl. 20% USt. / bei Verlängerung: ½ Bruttomonatsmiete Ergänzungsprovision

Liebe Interessenten!
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