In Katzelsdorf im Weinviertel (Gemeinde Bernhardsthal,) ca. 20 km von Mistelbach entfernt, gelangt dieses nette, sanierungsbedürftige kleine Wochenendhaus mit schönem Garten und Pool zum Verkauf.
Es wurde im Jahr 1969 errichtet, weist einen Wohn/Schlafraum sowie einen davon abgetrennten Küchenbereich auf. Abstellraum und WC, sowie eine Waschgelegenheit sind in einem weiteren Teil des Hauses untergebracht.
Das Haus, ein Ziegelbau, ist mit einer Einzelofenheizung ausgestattet. Ein Bad kann eingebaut werden.

Das Grundstück ist sonnig, eben, rechteckig konfiguriert, durch eine Straßenhecke uneinsehbar und bietet sehr feines Erholungspotential.
Ein angenehmer Pool wurde ebenso wie eine Gartendusche nachträglich errichtet.
Wem der Pool nicht ausreicht: Nur wenige Gehminuten entfernt bietet ein frei zugänglicher Schwimmteich für sportliche Schwimmer ausreichend Möglichkeiten.

Vorhandene Anschlüsse und Weiteres in Stichworten:
- Wasser (Ortswasserleitung)
- Kanal
- Strom (inkl. Starkstrom für E-Herd)
sind vorhanden.

- Gasleitung liegt in der Straße.
- Widmung: Bauland
- Grundstücksgröße lt. Grundbuch: 297 m2
- Verbaute Fläche gesamt lt. Grundbuch: 49 m2
- Nutzfläche Haus: ca. 23 m2

Energieausweis:
Aufgrund der Größe des Hauses ist kein Energieausweis erforderlich.

Infrastruktur:
Diverse Supermärkte zur Nahversorgung sind mit dem Auto in 8-10 Minuten zu erreichen.
Poysdorf und Mistelbach sind in ungefähr 15-20 Minuten erreichbar.
Der 21. Bezirk Wiens liegt ca. 45 Minuten mit dem Auto entfernt (ca. 50 min nach Floridsdorf Am Spitz).

Konditionen:
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: 3 % v. Kaufpreis

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