Beste Klosterneuburger Zentrumslage, 2. Stock. 3 geräumige Zimmer zzgl. geräumiger Wohnküche, ca. 58 m² Terrasse, 2 Bäder inkl. WC, großes Kellerabteil. Unmittelbare Nähe Stadtplatz.

Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel nach Wien.

Befristete Vermietung: bis zu 5 Jahre
Bezug: ab sofort

Raumaufteilung und Ausstattung:
- Wohnküche: Ceranherd, Elektrobackrohr, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination
- Zimmer mit Terrassenausgang
- große Sonnenterrasse, ca. 58 m²
- Schlafzimmer Terrassenblick
- Zimmer
- Bad groß: bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC, Spiegel, Waschmaschinenanschluss, Elektroventilator mit Zeitschaltung
- Bad klein: bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC, Spiegelschrank, Unterkästchen, Handtuch-Heizung, Elektroventilator mit Zeitschaltung

- Hauszentralheizung Gas
- Ofen für feste Brennstoffe im Terrassenzimmer, betriebsbereit
- Parkettböden in den Zimmern
- Schallschutzfenster
- Waschmaschinen-Anschluss
- Gegensprechanlage
- Sicherheitstüre

- geräumiges Kellerabteil

Energieausweis: HWB = 110; fGEE = 1,45

Monatliche Miete: € 1.107,23
- Hauptmiete inkl. Terrasse € 784,57 (wertgesichert)
- Betriebskosten-Akonto € 195,00
- Verwaltungsgeb. € 27,00
- USt. 10% € 100,66

Zuzüglich monatliches Akonto für Warmwasser/Heizung derzeit € 165,- inkl. USt.
Monatlich zu überweisender Betrag: € 1.272,23

Kaution: € 3.816,68

Vermittlungsprovision:
- 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. (bei Verlängerung Nachverrechnung ½ Bruttomonatsmiete).

Liebe Interessenten!
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