Helle, schöne Wohnung in zentraler Lage Klosterneuburgs, Stock 1,5 mit Lift (Halbstock), 3 Zimmer (Wohn-Esszimmer tlw. möbliert), zentral begehbar, Schrankraum, Küche mit allen Geräten, Bad, WC separat, Vorzimmer, Abstellraum, Kellerabteil.

Befristung: bis zu 10 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
*) provisionsfrei für die Mieterseite, Vermittlungsprovision zahlt Vermieterseite

Umfassende Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindung mit PKW, Bus oder Bahn nach Wien.

Raumaufteilung und Ausstattung:
- großes Wohn-Esszimmer, gediegene Wandverbauten
- 2 Schlafzimmer
- begehbarer Schrankraum, gediegen möbliert
- Küche: Doppelabwasch, Ceranherd, Backrohr, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Ober- und Unterkästen, Dunstabzug Umluft, Kühl-Gefrierkombination
- Bad: Dusche, Waschmaschine, div. Schränke, Wäschestange, Elektroventilator, elektrische Zusatzheizung
- WC separat, Handwaschbecken warm/kalt, Elektroventilator
- Abstellraum mit Regalwand
- Vorzimmer: möbliert mit Garderobe, Wandverbau, Regalen/Laden

- Gas-Etagenheizung, Warmwasserspeicher
- Parkettböden in den Zimmern
- Fenster: Kunst-Stoff, doppelt verglast, Karniesen mit Vorhangzug, div. Innenrollos, Faltjalousien, Vorhangstange (Küche)
- TV-Anschluss, Tel/Fax-Anschluss

- eigenes Kellerabteil

Zur Allgemeinnutzung:
- Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum
- Waschküche

Monatliche Miete € 840,-
- Hauptmietzins € 645,68 (wertgesichert)
- Betriebs und Verwaltungskosten € 194,32
- ohne USt. gem. Kleinunternehmerregelung
Nicht enthalten: Strom, Gas

Optional Pkw-Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 50,-/Monat
Monatlich zu überweisender Gesamtbetrag inkl. Garagenplatz: € 890,-

Kaution: 3 Monatsmieten

Energieausweis: HWB = 55; fGEE = 1,22