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MIETWOHNUNGEN

RefNr.: 1/Estate.882

2 Zimmer, hofseitige Südlage, U3 direkt, sehr guter Zustand

1140 Wien

798,56 €
Bruttomiete:
ca. 66,24 m²
Wohnfläche:
2
Zimmer:
a_Wohnzimmer
b_Zimmer
c_Ausblick
d_Küche
e_Wohnzimmer von Küche
g_Bad
h_Vorzimmer
h_WC
i_Lift
k_Fahrrad-Abstellraum
m_U3 Hütteldorfer Straße
z_Grundriss-Skizze

Objektdetails

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock, ca. 66,24 m², inkl. bestausgestatteter Wohnküche; großes Badezimmer, geräumiges Vorzimmer, WC separat.

Ideale Verkehrslage: wenige Schritte zur U3 Hütteldorf, Linien 10, 49, Nachtbus, wenige Minuten zur S-Bahn S45. Verkehrsberuhigte Straße.
Ausgezeichnete Infrastruktur, Ärzte, Volkshochschule und Gastronomie

Befristete Vermietung: 5 Jahre
Bezug: ab sofort
Nichtraucher, keine Haustiere

Ausstattung:
- Einbauküche (Neff-Geräte): Ceranherd, Elektrobackrohr, Geschirrspülmaschine, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination mit Kellerfach
- Böden Zimmer: Echtholz-Parkett Eiche
- Fenster: Kunststoff mit Innenjalousien (Rolleau in der Küche)
- Bad: Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, Wäschetrocken-Gitter
- WC mit Handwaschbecken
- Maßeinbaukasten Vorzimmer
- Zumtobel-Lichtleiste im Wohnzimmer (3 Stromkreise, Dimmer)
- Digitaler TV-SAT-Anschluss (DVB-S)
- Telefon- oder Internet-Anschlussmöglichkeiten (z.B. A1-Telekom, UPC)
- Heizung: Fernwärme

- Kellerabteil

- Fahrrad-Abstellraum
- Kinderwagen-Abstellraum
- Waschküche mit Profi-Miele Geräten inkl. Trockner

- Garagenstellplätze im Haus (derzeit ca. € 70/Monat): je nach Buchungslage

Energieausweis: HWB = 50

Monatliche Gesamtbelastung: EUR 798,56
- Hauptmiete netto € 670,00 (wertgesichert)
- Betriebs- u. Nebenkosten-Akonto netto € 55,96
- USt. 10% € 72,60
Nicht enthalten: Strom, Warm/Kaltwasser, Heizung

Kaution: € 2.500,00
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber bzw. dessen Bevollmächtigtem zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Beschreibung:
 
 
Zimmer:2Badezimmer:1
Wanne:JaZentralheizung:Ja
Fernwärme:JaLift/Fahrstuhl:Ja
Gartennutzung:Ja  
 
 
 

Unverbindliche Direktanfrage

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Adresse
Anfrage zur Objektnummer 1/Estate.882
 

Kontakt

Dr. Joachim Reinthaller
Tel.: 0664 / 120 62 07
jr@immobilien-reinthaller.at
Objektnummer
a_Wohnzimmer - 2 Zimmer, hofseitige Südlage, U3 direkt, sehr guter Zustand

2 Zimmer, hofseitige Südlage, U3 direkt, sehr guter Zustand

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a_Wohnzimmer

b_Zimmer - 2 Zimmer, hofseitige Südlage, U3 direkt, sehr guter Zustand

2 Zimmer, hofseitige Südlage, U3 direkt, sehr guter Zustand

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b_Zimmer

c_Ausblick - 2 Zimmer, hofseitige Südlage, U3 direkt, sehr guter Zustand

2 Zimmer, hofseitige Südlage, U3 direkt, sehr guter Zustand

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c_Ausblick

d_Küche - 2 Zimmer, hofseitige Südlage, U3 direkt, sehr guter Zustand

2 Zimmer, hofseitige Südlage, U3 direkt, sehr guter Zustand

Detailansicht

d_Küche

e_Wohnzimmer von Küche - 2 Zimmer, hofseitige Südlage, U3 direkt, sehr guter Zustand

2 Zimmer, hofseitige Südlage, U3 direkt, sehr guter Zustand

Detailansicht

e_Wohnzimmer von Küche

g_Bad - 2 Zimmer, hofseitige Südlage, U3 direkt, sehr guter Zustand

2 Zimmer, hofseitige Südlage, U3 direkt, sehr guter Zustand

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g_Bad

h_Vorzimmer - 2 Zimmer, hofseitige Südlage, U3 direkt, sehr guter Zustand

2 Zimmer, hofseitige Südlage, U3 direkt, sehr guter Zustand

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h_Vorzimmer

h_WC - 2 Zimmer, hofseitige Südlage, U3 direkt, sehr guter Zustand

2 Zimmer, hofseitige Südlage, U3 direkt, sehr guter Zustand

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h_WC

i_Lift - 2 Zimmer, hofseitige Südlage, U3 direkt, sehr guter Zustand

2 Zimmer, hofseitige Südlage, U3 direkt, sehr guter Zustand

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i_Lift

k_Fahrrad-Abstellraum - 2 Zimmer, hofseitige Südlage, U3 direkt, sehr guter Zustand

2 Zimmer, hofseitige Südlage, U3 direkt, sehr guter Zustand

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k_Fahrrad-Abstellraum

m_U3 Hütteldorfer Straße - 2 Zimmer, hofseitige Südlage, U3 direkt, sehr guter Zustand

2 Zimmer, hofseitige Südlage, U3 direkt, sehr guter Zustand

Detailansicht

m_U3 Hütteldorfer Straße

z_Grundriss-Skizze - 2 Zimmer, hofseitige Südlage, U3 direkt, sehr guter Zustand

2 Zimmer, hofseitige Südlage, U3 direkt, sehr guter Zustand

Detailansicht - Grundriss

z_Grundriss-Skizze