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GEWERBEOBJEKTE

RefNr.: 1/996

Zentrum Obere Stadt: repräsentative Kanzlei- oder Büroräumlichkeiten

3400 Klosterneuburg

1.660,27 €
Mietpreis:
ca. 145,00 m²
Nutzfläche:
ca. 145,00 m²
Gesamtfläche:
4
Zimmer:
a_zentraler Büroraum
b_zentraler Büroraum
j_Küchenblock
m_Büro
n_Büro
o_Kardinal Piffl-Platz
r_Entree
z_Grundriss

Objektdetails

Repräsentative Stadtwohnung zur Nutzung als Kanzlei/Büro beim Kardinal Piffl-Platz, ca. 145 m², 2. Liftstock, barrierefrei, zentraler Büroraum (72,48 m² mit Küchenblock) und drei weitere Räume, hochwertige Ausstattung, Bestzustand; 2 WC, PELLETS-Zentralheizung.
Optional zwei Pkw-Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage, davon 1 Platz behindertengerecht.

Sehr gute Verkehrsanbindung mit PKW, Bus oder Bahn nach Wien.

Befristung: ca. 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort

Ausstattung:
- Zentralheizung Pellets
- Eichen-Parkettböden in den Räumen, in Nassräumen/Gängen hochwertige Fliesenböden
- EWE-Küchenblock
- 2 WCs separat mit Handwaschbecken warm/kalt
- Außenjalousien an allen Fenstern und Balkontüren, Insektengitter
- SAT-Anschlüsse in allen Räumen
- Telefonanschluss
- Beleuchtung mit Dimmer-Schaltern
- Video-Gegensprechanlage

- Kellerabteil

Energieausweis: HWB = 43; fGEE = 0,919

Preisangaben exkl. 20 % USt., wenn nicht anders angegeben

Monatliche Belastung € 1.660,27
- Hauptmiete € 1.318,-- (wertgesichert)
- Betriebskosten-Akonto € 274,51
- Wasser-Akonto € 67,76

Zuzüglich Heizung-Akonto € 76,64
- Warmwasser-Akonto € 30,37

Monatlich zu überweisender Gesamtbetrag € 2.120,73 (inkl. 20 % USt.)
(Strom nicht enthalten)

Optional 2 Pkw-Garagenplätze: € 70,-- / behindertengerecht € 80,--

Kaution: € 3 Monatsmieten brutto
Vergebührung: je nach Vertragslaufzeit
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten (Miete, Betriebskosten, Warmwasser, Heizg, geg.falls Stellpl. netto) zzgl. 20% USt.

Sehr geehrte Kunden!
- SCHRIFTLICHKEIT: Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
Beschreibung:
 
 
Zimmer:4Garage/Stellplatz:2 Stk.
Parkett:JaZentralheizung:Ja
Barrierefrei:Ja  
 
 
 

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Kontakt

Dr. Joachim Reinthaller
Tel.: 0664 / 120 62 07
jr@immobilien-reinthaller.at
Objektnummer
a_zentraler Büroraum - Zentrum Obere Stadt: repräsentative Kanzlei- oder Büroräumlichkeiten

Zentrum Obere Stadt: repräsentative Kanzlei- oder Büroräumlichkeiten

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a_zentraler Büroraum

b_zentraler Büroraum - Zentrum Obere Stadt: repräsentative Kanzlei- oder Büroräumlichkeiten

Zentrum Obere Stadt: repräsentative Kanzlei- oder Büroräumlichkeiten

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b_zentraler Büroraum

j_Küchenblock - Zentrum Obere Stadt: repräsentative Kanzlei- oder Büroräumlichkeiten

Zentrum Obere Stadt: repräsentative Kanzlei- oder Büroräumlichkeiten

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j_Küchenblock

m_Büro - Zentrum Obere Stadt: repräsentative Kanzlei- oder Büroräumlichkeiten

Zentrum Obere Stadt: repräsentative Kanzlei- oder Büroräumlichkeiten

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m_Büro

n_Büro - Zentrum Obere Stadt: repräsentative Kanzlei- oder Büroräumlichkeiten

Zentrum Obere Stadt: repräsentative Kanzlei- oder Büroräumlichkeiten

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n_Büro

o_Kardinal Piffl-Platz - Zentrum Obere Stadt: repräsentative Kanzlei- oder Büroräumlichkeiten

Zentrum Obere Stadt: repräsentative Kanzlei- oder Büroräumlichkeiten

Detailansicht

o_Kardinal Piffl-Platz

r_Entree - Zentrum Obere Stadt: repräsentative Kanzlei- oder Büroräumlichkeiten

Zentrum Obere Stadt: repräsentative Kanzlei- oder Büroräumlichkeiten

Detailansicht

r_Entree

z_Grundriss - Zentrum Obere Stadt: repräsentative Kanzlei- oder Büroräumlichkeiten

Zentrum Obere Stadt: repräsentative Kanzlei- oder Büroräumlichkeiten

Detailansicht - Grundriss

z_Grundriss