EIGENTUMSWOHNUNGEN

RefNr.: 1/920

1190 Wien: Attraktiver Rohdachboden - Blick ins Grüne - Beste Infrastruktur

1190 Wien

630.000,00 €
Kaufpreis:
ca. 250,00 m²
Wohnfläche:
6
Zimmer:
 
 
a_Wohnsalon Küche Essbereich
b_Wohnsalon Essbereich
c_Wohnsalon Kamin Galerie
d_Terrasse Grünblick
h_Terrasse
l_Zimmer
n_Zimmer
o_Bad mit Dusche
p_Bad
y_DG 1 Skizze Grundriss
z_DG 2 Skizze Grundriss

Objektdetails

Döblinger Hauptstraße - Attraktiver Rohdachboden - Blick ins Grüne - Beste Infrastruktur.

In sehr guter Lage im 19. Bezirk gelangt ein Rohdachboden in einem klassischen, kleinen Wiener Altbau zum Verkauf.

Je nach Planung sind ca. 250m² Wohnfläche möglich, südwestseitig können schöne Terrassen mit Grünblick errichtet werden. Im vorliegenden Vorschlag sind 3 Terrassen möglich, mit einer Gesamtfläche von ca. 80m² (ca. 45, 23 und 12m²).

Die für den Ausbau genehmigungsfähigen Pläne wurden bereits erstellt und werden demnächst eingereicht. Änderungen bei der Raumaufteilung sind noch möglich.
Bei Interesse kann gerne der Kontakt zu dem Architekturbüro hergestellt werden.
Bitte beachten:
Die Bilder bzw. Renderings und Skizzen in diesem Exposé stellen Ausbauideen dar, andere Varianten sind möglich.

Sehr gute Infrastruktur:
Geschäfte für den täglichen Bedarf und weitere, attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind rasch zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in absoluter Nähe, die Station Spittelau (U4, U6, Schnellbahn) ist ca. 7-8 Gehminuten entfernt.
Das Zentrum Wiens oder der herrliche Naherholungsbereich am Fuße des Kahlenbergs sind ebenfalls rasch erreichbar.

Preis für den Rohdachboden: EUR 630.000,--
Energieausweis (bei wie geplant ausgeführtem Ausbau): HWB = 30,6 / fGEE = 0,70
Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Liebe Interessenten!
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Beschreibung:
 
 
Terrasse/Balkon3.0 Stk.Zimmer:6
 
 
 

Dr. Joachim Reinthaller
Tel.: 0664 / 120 62 07
jr@immobilien-reinthaller.at
 

Grundriss

Grundriss y_DG 1 Skizze Grundriss
 
Grundriss z_DG 2 Skizze Grundriss