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RefNr.: 1/Estate.900

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien

2.765,70 €
Bruttomiete:
ca. 128,00 m²
Wohnfläche:
4
Zimmer:
a_Wohnsalon
b_Wohnsalon Sitzbereich
c_Dachterrasse
d_Wohnsalon
e_Küche und Terrasse
g_Arbeitszimmer 2.DG
h_Schlafzimmer DG
i_Schlafzimmer 1.DG
j_Bad 2.DG
k_Dusche WC 1.DG
l_Schrankraum 2.DG
n_Terrasse Küche
o_Terrasse Wohnsalon 1.DG
y_Grundriss DG 1
z_Grundriss DG 2

Objektdetails

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Repräsentative Dachgeschoss-Maisonette im schönsten Döblinger Cottage. 4 großzügige Zimmer zzgl. Nebenräume, ca. 128m², voll möbliert, Wohnzimmer mit offenem Kamin, alle Räume zentral begehbar, 3 Terrassen, gesamt ca. 58,29 m², 2 Badezimmer, 2 WC, Klimaanlage, gediegene Ausführung, Grünruhelage, keine Straßenseite, 2 Garagenplätze optional.

Sehr gut geeignet auch für Führungskräfte des gehobenen Managements und leitende Angestellte.

Baujahr: ca. 1999
Befristete Vermietung: ca. 5 Jahre
Bezug ab: nach Vereinbarung

1. Dachgeschoss (3. Stock):
- Großer Wohnsalon mit offenem Kamin und Terrasse
- Schlafzimmer
- Küche mit Frühstücksterrasse
- Bad mit Dusche und WC
- Vorzimmer
- Abstellraum

2. Dachgeschoss (4. Stock):
- Schlafzimmer
- Zimmer (Büro/Schlafzimmer)
- Garderobenraum
- Große blickgeschützte Dachterrasse, ca. 37,79 m²
- Bad mit Wanne, WC, Waschmaschine
- Vorzimmer
- Abstellraum auf der Terrasse

Weitere Räume:
- eigenes Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum

Ausstattung:
- Küche: Ceranfeld-Herd, Dampfgarer, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination
- Hauszentralheizung Gas, Heizkörper mit Thermostaten (Kosten für Heizung/Warmwasser in Betriebskosten inbegriffen)
- Klimaanlage im DG
- Video-Gegensprechanlagen in beiden Etagen
- Sicherheitswohnungstüre
- Großes Bad mit Wanne und Spritzschutz, Doppelwaschbecken, Belüftung
- Hochwertige Jalousien
- Gediegene Schrankverbauten
- Geschmackvoll ausgesuchte Gesamtmöblierung
- Offener Kamin
- Echtholzparkettboden
- Musikanlage
- Dachterrasse mit Bepflanzung und tlw. automatischer Bewässerungsanlage

Energieausweis:
- Heizwärmebedarf (HWB) 64,63 kWh/m²a, fGEE 1,563

Die Miete beträgt pauschal EUR 2.765,70 pro Monat und enthält:
- Hauptmiete
- Betriebskosten
- Aufzug
- Umsatzsteuer (10%)
(nicht enthalten: Strom/Tel/TV/Internet)

Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit EUR 114,30 inkl. USt.
Monatlich zu überweisender Betrag daher: EUR 2.880,00

Optional werden dazu zwei Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angeboten:
- Stellplatz 1: EUR 200,00 inkl. BK und 20% USt.
- Stellplatz 2 (Duplexparkplatz/Stapelparkplatz oben): EUR 120,00 inkl. BK und 20% USt.

Kaution: EUR 10.000,-
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten (d.i. Miete, Heizung/Warmwasser, Stellplatz netto) zuzüglich 20% USt.

Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Beschreibung:
 
 
Terrasse/Balkon3 Stk.Zimmer:4
Badezimmer:2Garage/Stellplatz:2 Stk.
Parkett:JaKlimatisiert:Ja
Lift/Fahrstuhl:Ja  
 
 
 

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Kontakt

Dr. Joachim Reinthaller
Tel.: 0664 / 120 62 07
jr@immobilien-reinthaller.at
Objektnummer
a_Wohnsalon - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

a_Wohnsalon

b_Wohnsalon Sitzbereich - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

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b_Wohnsalon Sitzbereich

c_Dachterrasse - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

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c_Dachterrasse

d_Wohnsalon - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

d_Wohnsalon

e_Küche und Terrasse - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

e_Küche und Terrasse

g_Arbeitszimmer 2.DG - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

g_Arbeitszimmer 2.DG

h_Schlafzimmer DG - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

h_Schlafzimmer DG

i_Schlafzimmer 1.DG - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

i_Schlafzimmer 1.DG

j_Bad 2.DG - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

j_Bad 2.DG

k_Dusche WC 1.DG - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

k_Dusche WC 1.DG

l_Schrankraum 2.DG - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

l_Schrankraum 2.DG

n_Terrasse Küche - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

n_Terrasse Küche

o_Terrasse Wohnsalon 1.DG - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

o_Terrasse Wohnsalon 1.DG

y_Grundriss DG 1 - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht - Grundriss

y_Grundriss DG 1

z_Grundriss DG 2 - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht - Grundriss

z_Grundriss DG 2