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EIGENTUMSWOHNUNGEN

RefNr.: 1/Estate.895

1190 Wien/Neustift am Walde: Helle, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung - sanierungsbedürftig

1190 Wien

192.000,00 €
Kaufpreis:
ca. 54,00 m²
Wohnfläche:
2
Zimmer:
 
 
a_Haus Fassade
b_Zimmer
c_Ausblick Zimmer
d_Zimmer
e_Gang
f_Zimmer
k_Küche
l_Bad
m_WC
r_Zugang Häuser
z_Grundriss-Skizze

Objektdetails

Neustift am Walde: Helle, ruhige Eigentumswohnung - Blick ins Grüne

In einem Neubau (Bj. ca. 1967) in Neustift am Walde gelangt in sehr guter Lage diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung zum Verkauf.
Die Wohnung liegt im 2. und zugleich obersten Stock (kein Lift) in einem Mehrfamilienhaus in leichter Hanglage.
Von allen Räumen hat man einen schönen Ausblick in den gepflegten Grünbereich der Anlage.
Sehr gute Raumaufteilung:
Die Wohnräume, sowie Küche, Bad und WC sind von einem zentralen Vorraum begehbar.

Raumaufteilung und Ausstattung:
- Vorraum, ca. 8 m2
- 2 Wohnräume (ca. 18 und 16 m2)
- Küche (ca. 7 m2), mit Fenster
- Bad mit Wanne
- WC getrennt
- Abstellraum
- Fenster mit Isolierverglasung
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum (f. Hausbewohner)

Betriebskosten: EUR 188,26 (inkl. Betriebskosten, USt. und Rücklagen)
Heizung/Warmwasser sind hier nicht enthalten.
Energieausweis: HWB: 179 kWh/m2.a

Infrastruktur:
Zahlreiche Geschäfte zur Nahversorgung, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahe gelegenen Hameaustraße bzw. in der Umgebung
Ob Joggen und Wandertouren durch die Weinberge oder die zahlreichen gastlichen Heurigen:
Das schöne Naherholungsgebiet rund um den Kahlenberg liegt nahezu vor der Haustüre.
Die Buslinie 35A befindet nur 3 Gehminuten entfernt.
Die zentralen Bezirke Wiens sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten, dem Fahrrad in ca. 25-30 Minuten und öffentlichen Verkehrsmittel in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Konditionen:
Kaufpreis: EUR 192.000,-- (Verhandlungsbasis)
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Beschreibung:
 
 
Zimmer:2Wanne:Ja
 
 
 

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Kontakt

Dr. Joachim Reinthaller
Tel.: 0664 / 120 62 07
jr@immobilien-reinthaller.at
Objektnummer
a_Haus Fassade - 1190 Wien/Neustift am Walde: Helle, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung - sanierungsbedürftig

1190 Wien/Neustift am Walde: Helle, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung - sanierungsbedürftig

Detailansicht

a_Haus Fassade

b_Zimmer - 1190 Wien/Neustift am Walde: Helle, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung - sanierungsbedürftig

1190 Wien/Neustift am Walde: Helle, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung - sanierungsbedürftig

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b_Zimmer

c_Ausblick Zimmer - 1190 Wien/Neustift am Walde: Helle, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung - sanierungsbedürftig

1190 Wien/Neustift am Walde: Helle, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung - sanierungsbedürftig

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c_Ausblick Zimmer

d_Zimmer - 1190 Wien/Neustift am Walde: Helle, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung - sanierungsbedürftig

1190 Wien/Neustift am Walde: Helle, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung - sanierungsbedürftig

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d_Zimmer

e_Gang - 1190 Wien/Neustift am Walde: Helle, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung - sanierungsbedürftig

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e_Gang

f_Zimmer - 1190 Wien/Neustift am Walde: Helle, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung - sanierungsbedürftig

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f_Zimmer

k_Küche - 1190 Wien/Neustift am Walde: Helle, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung - sanierungsbedürftig

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k_Küche

l_Bad - 1190 Wien/Neustift am Walde: Helle, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung - sanierungsbedürftig

1190 Wien/Neustift am Walde: Helle, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung - sanierungsbedürftig

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l_Bad

m_WC - 1190 Wien/Neustift am Walde: Helle, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung - sanierungsbedürftig

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m_WC

r_Zugang Häuser - 1190 Wien/Neustift am Walde: Helle, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung - sanierungsbedürftig

1190 Wien/Neustift am Walde: Helle, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung - sanierungsbedürftig

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r_Zugang Häuser

z_Grundriss-Skizze - 1190 Wien/Neustift am Walde: Helle, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung - sanierungsbedürftig

1190 Wien/Neustift am Walde: Helle, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung - sanierungsbedürftig

Detailansicht - Grundriss

z_Grundriss-Skizze