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EIGENTUMSWOHNUNGEN

RefNr.: 1/Estate.883

1190 Wien-Oberdöbling: Helle, ruhige 3-Zimmerwohnung Nähe Sonnbergplatz

1190 Wien

370.000,00 €
Kaufpreis:
ca. 90,00 m²
Wohnfläche:
3
Zimmer:
 
 
a_Wohnzimmer
c_Zimmer
e_Schlafzimmer
f_Wohnküche
g_Bad
h_WC
m_Gang
n_Fassade
z_Grundriss-Skizze

Objektdetails

Helle, ruhig gelegene Eigentumswohnung im 3. Liftstock.

In einem gepflegten Neubau in Oberdöbling gelangt diese sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock, sie ist sowohl hof- als auch straßenseitig orientiert. Das Haus weist eine Wärmeschutzfassade auf. Die Wohnung strahlt eine helle und angenehme Atmosphäre aus.
Sehr gute Raumaufteilung: Alle Wohnräume, die große Wohnküche, sowie Bad und WC sind von einem zentralen Vorraum begehbar. Die Wohnung ist adaptierungsbedürftig.

Raumaufteilung und Ausstattung:
- Vorraum (ca. 9,5 m2)
- 3 Wohnräume (ca. 23, 19 und 14,5 m2)
- Wohnküche (ca. 13,5 m2), mit Fenster in begrünten Innenhof
- Bad (ca. 9,5 m2) mit Wanne und Fenster
- WC getrennt
- Fenster mit Isolierverglasung
- Heizung: Fernwärme
- Kellerabteil
- Wärmeschutzfassade

Betriebskosten: EUR 286,70 (inkl. Betriebskosten, USt. und Rücklagen)
Heizung/Warmwasser sind hier nicht enthalten.

Energieausweis - Heizwärmebedarf: 56 kWh/m2a

Infrastruktur:
Zahlreiche Geschäfte zur Nahversorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Der Markt am Sonnbergplatz mit seinem vielfältigen Angebot an frischen Lebensmitteln ist in 5-7 Gehminuten zu erreichen. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich ebenfalls im Nahbereich. Die Schnellbahnlinie S45 liegt ca. 400 m entfernt.
Das schöne Naherholungsgebiet rund um den Kahlenberg mit seinen attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist ebenso wie das Zentrum Wiens rasch zu erreichen.

Konditionen:
Kaufpreis: EUR 370.000,--
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Beschreibung:
 
 
Zimmer:3Lift/Fahrstuhl:Ja
 
 
 

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Kontakt

Dr. Joachim Reinthaller
Tel.: 0664 / 120 62 07
jr@immobilien-reinthaller.at
Objektnummer
a_Wohnzimmer - 1190 Wien-Oberdöbling: Helle, ruhige 3-Zimmerwohnung Nähe Sonnbergplatz

1190 Wien-Oberdöbling: Helle, ruhige 3-Zimmerwohnung Nähe Sonnbergplatz

Detailansicht

a_Wohnzimmer

c_Zimmer - 1190 Wien-Oberdöbling: Helle, ruhige 3-Zimmerwohnung Nähe Sonnbergplatz

1190 Wien-Oberdöbling: Helle, ruhige 3-Zimmerwohnung Nähe Sonnbergplatz

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c_Zimmer

e_Schlafzimmer - 1190 Wien-Oberdöbling: Helle, ruhige 3-Zimmerwohnung Nähe Sonnbergplatz

1190 Wien-Oberdöbling: Helle, ruhige 3-Zimmerwohnung Nähe Sonnbergplatz

Detailansicht

e_Schlafzimmer

f_Wohnküche - 1190 Wien-Oberdöbling: Helle, ruhige 3-Zimmerwohnung Nähe Sonnbergplatz

1190 Wien-Oberdöbling: Helle, ruhige 3-Zimmerwohnung Nähe Sonnbergplatz

Detailansicht

f_Wohnküche

g_Bad - 1190 Wien-Oberdöbling: Helle, ruhige 3-Zimmerwohnung Nähe Sonnbergplatz

1190 Wien-Oberdöbling: Helle, ruhige 3-Zimmerwohnung Nähe Sonnbergplatz

Detailansicht

g_Bad

h_WC - 1190 Wien-Oberdöbling: Helle, ruhige 3-Zimmerwohnung Nähe Sonnbergplatz

1190 Wien-Oberdöbling: Helle, ruhige 3-Zimmerwohnung Nähe Sonnbergplatz

Detailansicht

h_WC

m_Gang - 1190 Wien-Oberdöbling: Helle, ruhige 3-Zimmerwohnung Nähe Sonnbergplatz

1190 Wien-Oberdöbling: Helle, ruhige 3-Zimmerwohnung Nähe Sonnbergplatz

Detailansicht

m_Gang

n_Fassade - 1190 Wien-Oberdöbling: Helle, ruhige 3-Zimmerwohnung Nähe Sonnbergplatz

1190 Wien-Oberdöbling: Helle, ruhige 3-Zimmerwohnung Nähe Sonnbergplatz

Detailansicht

n_Fassade

z_Grundriss-Skizze - 1190 Wien-Oberdöbling: Helle, ruhige 3-Zimmerwohnung Nähe Sonnbergplatz

1190 Wien-Oberdöbling: Helle, ruhige 3-Zimmerwohnung Nähe Sonnbergplatz

Detailansicht - Grundriss

z_Grundriss-Skizze