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RefNr.: 1/Estate.877

2191 Pellendorf/Gaweinstal: Schönes, ruhig gelegenes Grundstück mit Aussicht - nur 30 Autominuten v. Wien/Floridsdorf

2191 Pellendorf

169.000,00 €
Kaufpreis:
ca. 1.414,00 m²
Grundfläche:
 
 
 
 
a_Haus
c_Grundstück
e_Auffahrt zum Haus
g_Einfahrt von oberhalb
h_Haus
k_oberhalb des Grundstücks
p_Wohnzimmer
q_Küche

Objektdetails

In Pellendorf, Nähe Gaweinstal, gelangt dieses ruhig gelegene 1.414 m2 große Grundstück zum Verkauf.
Das Grundstück befindet sich in einer Hanglage, ist sonnig und bietet eine schöne Aussicht.
Oberhalb der Liegenschaft grenzt ein weitläufiger Grünlandbereich an.
Es befindet sich ein kleines, teilweise adaptierungsbedüftiges Haus auf dem Grundstück.

Die Liegenschaft liegt im Bauland und besitzt 2 Zufahrten (oberhalb und unterhalb).
Sie könnte eventuell bei Bedarf geteilt genutzt werden, lt. Grundbuch sind bereits zwei Eintragungen vorhanden. Das Grundstück wird nur im Gesamten verkauft.
Das kleine Haus wurde im Jahr 1973 errichtet, weist einen Souterrain- bzw. Kellerbereich, sowie eine Erdgeschossebene mit Gartenterrasse auf.

Zusammengefasst einige Daten:
- Widmung: Bauland Wohn/Mischnutzung
- Anschlüsse für Wasser, Kanal, Gas und Strom sind am Grundstück vorhanden.
- Gesamte Grundstücksgröße: 1.414 m2 (lt. Grundbuch 902 m2 und 512 m2)
- Verbaute Fläche: 65,6 m2
- Nutzfläche Keller/Souterrain: 55 m2
- Nutzfläche Erdgeschoss: 56,9 m2
- Zimmer Erdgeschoss: 3, sowie Vorraum, Bad und Küche
- Die Kellerräume sind mit Souterrainfenster ausgestattet.
- Garage
Energieausweis Haus:
Heizwärmebedarf: 269 kwh/m2.a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGee: 3,02

Infrastruktur:
Die 3-5km entfernten Orte Gaweinstal und Bad Pirawarth bieten eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Geschäften zur Nahversorgung, sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Der 21. Bezirk Wiens liegt ca. eine halbe Autostunde entfernt (ca. 35min nach Floridsdorf Am Spitz).

Konditionen:
Übergabe: nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Bei Interesse erhalten Sie gerne einen Lageplan und weitere Informationen per Email.
Beschreibung:
 
 
 
 
 

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Kontakt

Dr. Joachim Reinthaller
Tel.: 0664 / 120 62 07
jr@immobilien-reinthaller.at
Objektnummer
a_Haus - 2191 Pellendorf/Gaweinstal: Schönes, ruhig gelegenes Grundstück mit Aussicht - nur 30 Autominuten v. Wien/Floridsdorf

2191 Pellendorf/Gaweinstal: Schönes, ruhig gelegenes Grundstück mit Aussicht - nur 30 Autominuten v. Wien/Floridsdorf

Detailansicht

a_Haus

c_Grundstück - 2191 Pellendorf/Gaweinstal: Schönes, ruhig gelegenes Grundstück mit Aussicht - nur 30 Autominuten v. Wien/Floridsdorf

2191 Pellendorf/Gaweinstal: Schönes, ruhig gelegenes Grundstück mit Aussicht - nur 30 Autominuten v. Wien/Floridsdorf

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c_Grundstück

e_Auffahrt zum Haus - 2191 Pellendorf/Gaweinstal: Schönes, ruhig gelegenes Grundstück mit Aussicht - nur 30 Autominuten v. Wien/Floridsdorf

2191 Pellendorf/Gaweinstal: Schönes, ruhig gelegenes Grundstück mit Aussicht - nur 30 Autominuten v. Wien/Floridsdorf

Detailansicht

e_Auffahrt zum Haus

g_Einfahrt von oberhalb - 2191 Pellendorf/Gaweinstal: Schönes, ruhig gelegenes Grundstück mit Aussicht - nur 30 Autominuten v. Wien/Floridsdorf

2191 Pellendorf/Gaweinstal: Schönes, ruhig gelegenes Grundstück mit Aussicht - nur 30 Autominuten v. Wien/Floridsdorf

Detailansicht

g_Einfahrt von oberhalb

h_Haus - 2191 Pellendorf/Gaweinstal: Schönes, ruhig gelegenes Grundstück mit Aussicht - nur 30 Autominuten v. Wien/Floridsdorf

2191 Pellendorf/Gaweinstal: Schönes, ruhig gelegenes Grundstück mit Aussicht - nur 30 Autominuten v. Wien/Floridsdorf

Detailansicht

h_Haus

k_oberhalb des Grundstücks - 2191 Pellendorf/Gaweinstal: Schönes, ruhig gelegenes Grundstück mit Aussicht - nur 30 Autominuten v. Wien/Floridsdorf

2191 Pellendorf/Gaweinstal: Schönes, ruhig gelegenes Grundstück mit Aussicht - nur 30 Autominuten v. Wien/Floridsdorf

Detailansicht

k_oberhalb des Grundstücks

p_Wohnzimmer - 2191 Pellendorf/Gaweinstal: Schönes, ruhig gelegenes Grundstück mit Aussicht - nur 30 Autominuten v. Wien/Floridsdorf

2191 Pellendorf/Gaweinstal: Schönes, ruhig gelegenes Grundstück mit Aussicht - nur 30 Autominuten v. Wien/Floridsdorf

Detailansicht

p_Wohnzimmer

q_Küche - 2191 Pellendorf/Gaweinstal: Schönes, ruhig gelegenes Grundstück mit Aussicht - nur 30 Autominuten v. Wien/Floridsdorf

2191 Pellendorf/Gaweinstal: Schönes, ruhig gelegenes Grundstück mit Aussicht - nur 30 Autominuten v. Wien/Floridsdorf

Detailansicht

q_Küche