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EIGENTUMSWOHNUNGEN

RefNr.: 1/Estate.870

1190 Wien – Nähe Hofzeile: Helle ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung – 2. Liftstock - Balkon

1190 Wien

238.000,00 €
Kaufpreis:
ca. 56,00 m²
Wohnfläche:
2
Zimmer:
 
 
c_Fassade
e_Wohnzimmer
g_Balkon Ausblick
h_Schlafzimmer
l_Küche
m_Bad
n_WC
r_Vorraum
z_Grundriss-Skizze

Objektdetails

Helle, ruhige Eigentumswohnung Nähe Hofzeile - 2. Liftstock - Balkon

In einem Neubau (Bj. ca. 1972) Nähe Hofzeile gelangt in sehr guter Lage diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift).
Sie ist zur Gänze in einen großen, begrünten Innenhof orientiert und mit einem Balkon (ca. 6m2) ausgestattet.
Beide Wohnräume sowie Bad und WC sind von einem zentralen Vorraum begehbar.

Raumaufteilung und Ausstattung:
- Vorraum, ca. 7m2
- 2 Wohnräume (jeweils ca. 19m2 )
- Parkettböden
- Küche (ca. 7m2 ), mit Fenster
- Bad mit Dusche (Wanne möglich)
- WC getrennt
- Fenster mit Isolierverglasung (Internorm)
- Sicherheitstüre
- Balkon (ca. 6m2) Richtung begrünter Innenhof
- Gasetagenheizung

Parkplätze sind im Allgemeinbesitz des Hauses, ein Abstellplatz kostet derzeit monatlich inkl. BK und USt. EUR 21,80. Es sind in der Wohnhausanlage zahlreiche Parkplätze vorhanden, evtl. muss dennoch mit einer Wartezeit gerechnet werden.

Betriebskosten: EUR 183,84 (inkl. Betriebskosten, USt. und Rücklagen)
Heizung/Warmwasser sind hier nicht enthalten.
Energieausweis: HWB: 111 kWh/m2.a

Infrastruktur:
Zahlreiche Geschäfte zur Nahversorgung, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahe gelegenen Döblinger Hauptstraße.
Diverse Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich ebenfalls im Nahbereich.
Das schöne Naherholungsgebiet rund um den Kahlenberg mit seinen attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist ebenso wie das Zentrum Wiens rasch zu erreichen.

Konditionen:
Kaufpreis: EUR 238.000,-- (Verhandlungsbasis)
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20%MwSt

Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Beschreibung:
 
 
Zimmer:2Etagenheizung:Ja
Gasheizung:JaLift/Fahrstuhl:Ja
 
 
 

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Kontakt

Dr. Joachim Reinthaller
Tel.: 0664 / 120 62 07
jr@immobilien-reinthaller.at
Objektnummer
c_Fassade - 1190 Wien – Nähe Hofzeile: Helle ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung – 2. Liftstock - Balkon

1190 Wien – Nähe Hofzeile: Helle ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung – 2. Liftstock - Balkon

Detailansicht

c_Fassade

e_Wohnzimmer - 1190 Wien – Nähe Hofzeile: Helle ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung – 2. Liftstock - Balkon

1190 Wien – Nähe Hofzeile: Helle ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung – 2. Liftstock - Balkon

Detailansicht

e_Wohnzimmer

g_Balkon Ausblick - 1190 Wien – Nähe Hofzeile: Helle ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung – 2. Liftstock - Balkon

1190 Wien – Nähe Hofzeile: Helle ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung – 2. Liftstock - Balkon

Detailansicht

g_Balkon Ausblick

h_Schlafzimmer - 1190 Wien – Nähe Hofzeile: Helle ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung – 2. Liftstock - Balkon

1190 Wien – Nähe Hofzeile: Helle ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung – 2. Liftstock - Balkon

Detailansicht

h_Schlafzimmer

l_Küche - 1190 Wien – Nähe Hofzeile: Helle ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung – 2. Liftstock - Balkon

1190 Wien – Nähe Hofzeile: Helle ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung – 2. Liftstock - Balkon

Detailansicht

l_Küche

m_Bad - 1190 Wien – Nähe Hofzeile: Helle ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung – 2. Liftstock - Balkon

1190 Wien – Nähe Hofzeile: Helle ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung – 2. Liftstock - Balkon

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m_Bad

n_WC - 1190 Wien – Nähe Hofzeile: Helle ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung – 2. Liftstock - Balkon

1190 Wien – Nähe Hofzeile: Helle ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung – 2. Liftstock - Balkon

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n_WC

r_Vorraum - 1190 Wien – Nähe Hofzeile: Helle ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung – 2. Liftstock - Balkon

1190 Wien – Nähe Hofzeile: Helle ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung – 2. Liftstock - Balkon

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r_Vorraum

z_Grundriss-Skizze - 1190 Wien – Nähe Hofzeile: Helle ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung – 2. Liftstock - Balkon

1190 Wien – Nähe Hofzeile: Helle ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung – 2. Liftstock - Balkon

Detailansicht - Grundriss

z_Grundriss-Skizze