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EIGENTUMSWOHNUNGEN

RefNr.: 1/Estate.868

VERKAUFT! Sonnige 3-Zimmerwohnung in Bestzustand mit Balkon - komplett möbliert, bezugsfertig!

1100 Wien

270.000,00 €
Kaufpreis:
ca. 79,88 m²
Wohnfläche:
3
Zimmer:
 
 
a_Wohnzimmer
b_Balkon
d_Wohnzimmer
e_Essbereich Küche
f_Wohn-Essbereich
g_Küche
h_Schlafzimmer
l_Zimmer
m_Bad
o_WC
p_Vorzimmer
r_Balkon
t_Stiegenhaus
z_Grundriss

Objektdetails

Gepflegte, sonnige 3-Zimmerwohnung Nähe Troststraße/Senefeldergasse, vollmöbliert und in Bestzustand, 3. Liftstock, Wohnfläche ca. 80 m², großzügiges helles Wohnzimmer mit Balkon (8,44 m²), offene Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum und Vorraum.

Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 750m zur Station U1 Troststraße (google.at/maps), weitere Buslinien in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Bezug: ab sofort

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Wohnküche 37,49 m²: gediegener Wand- und Bibliotheksverbau, Sitzgruppe (2 Einzelfauteuils, 1 Doppelfauteuil), kleiner Tisch, Esstisch mit Ausziehplatte, 6 Stühle, u.a.
- Kochnische: Elektroherd, Elektro-Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Unter- u. Oberkästen
- Zimmer 14,91 m²: Doppelbett, Nachtkästchen, Spiegelkasten
- Zimmer 11,56 m²: Spiegelkasten mit Safe, Kommode u.a.
- Bad 4,42 m²: Badewanne mit Spritzschutz, Waschmaschine EUDORA, ausziehbarer Wäscheaufhänger, elektrische Belüftung
- WC separat: Handwaschbecken warm/kalt, elektrische Belüfung
- Vorraum mit Garderobenverbau
- Abstellraum mit Stellagen

- Heizung: Fernwärme, Heizkörper mit Thermostatköpfen
- Fenster: Holz (Hrachowina) mit Innenjalousien
- Wohnungstüre: Türspalt-Öffner, Balkenschloss
- Anschlüsse: Telefon, TV, Radio

- Kellerabteil

- Fahrrad-Abstellraum
- Wäsche-Trockenraum

Energieausweis (erstellt 12/2012): HWB = 52; fGEE = 1,52

Haus: Neubau, Bj. 2002-04
Am Objekt besteht Wohnungseigentum, geförderte Errichtung des Hauses gem. WWFSG 1989.

Monatl. Vorschreibung inkl. Rep.Fonds (Stand 10/2018): € 140,70
Heizung/Warmwasser: n.V.
Ergebnis Instandhaltungsabrechnung 2017: Überschuss € 14.431,51

Konditionen:
Kaufpreis: € 270.000,--
Vermittlungsprovision: 3 % v. Gesamtkaufpreis, zzgl. 20 % USt.

Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Beschreibung:
 
 
Zimmer:3Badezimmer:1
Wanne:JaZentralheizung:Ja
Fernwärme:JaLift/Fahrstuhl:Ja
 
 
 

Unverbindliche Direktanfrage

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Adresse
Anfrage zur Objektnummer 1/Estate.868
 

Kontakt

Dr. Joachim Reinthaller
Tel.: 0664 / 120 62 07
jr@immobilien-reinthaller.at
Objektnummer
a_Wohnzimmer - VERKAUFT! Sonnige 3-Zimmerwohnung in Bestzustand mit Balkon - komplett möbliert, bezugsfertig!

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b_Balkon - VERKAUFT! Sonnige 3-Zimmerwohnung in Bestzustand mit Balkon - komplett möbliert, bezugsfertig!

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e_Essbereich Küche - VERKAUFT! Sonnige 3-Zimmerwohnung in Bestzustand mit Balkon - komplett möbliert, bezugsfertig!

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e_Essbereich Küche

f_Wohn-Essbereich - VERKAUFT! Sonnige 3-Zimmerwohnung in Bestzustand mit Balkon - komplett möbliert, bezugsfertig!

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f_Wohn-Essbereich

g_Küche - VERKAUFT! Sonnige 3-Zimmerwohnung in Bestzustand mit Balkon - komplett möbliert, bezugsfertig!

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h_Schlafzimmer - VERKAUFT! Sonnige 3-Zimmerwohnung in Bestzustand mit Balkon - komplett möbliert, bezugsfertig!

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h_Schlafzimmer

l_Zimmer - VERKAUFT! Sonnige 3-Zimmerwohnung in Bestzustand mit Balkon - komplett möbliert, bezugsfertig!

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l_Zimmer

m_Bad - VERKAUFT! Sonnige 3-Zimmerwohnung in Bestzustand mit Balkon - komplett möbliert, bezugsfertig!

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m_Bad

o_WC - VERKAUFT! Sonnige 3-Zimmerwohnung in Bestzustand mit Balkon - komplett möbliert, bezugsfertig!

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o_WC

p_Vorzimmer - VERKAUFT! Sonnige 3-Zimmerwohnung in Bestzustand mit Balkon - komplett möbliert, bezugsfertig!

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p_Vorzimmer

r_Balkon - VERKAUFT! Sonnige 3-Zimmerwohnung in Bestzustand mit Balkon - komplett möbliert, bezugsfertig!

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t_Stiegenhaus - VERKAUFT! Sonnige 3-Zimmerwohnung in Bestzustand mit Balkon - komplett möbliert, bezugsfertig!

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t_Stiegenhaus

z_Grundriss - VERKAUFT! Sonnige 3-Zimmerwohnung in Bestzustand mit Balkon - komplett möbliert, bezugsfertig!

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Detailansicht - Grundriss

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