MIETWOHNUNGEN

RefNr.: 1/998

DG-Maisonette, 2 Terrassen, Fernblick, Garage, U1 direkt, Nähe Hauptbahnhof – provisionsfrei*)

1040 Wien

2.784,89 €
Bruttomiete:
ca. 186,88 m²
Wohnfläche:
5
Zimmer:
a_Terrasse DG2
b_Wohnraum DG1
d_Wohnraum DG1
e_Wohnküche
g_Wohnküche zur Terrasse
h_Stiege
i_Zimmer mit begehbarer Garderobe DG1
j_Fernblick
k_Galerie
l_Galerie
m_Galerie
r_Fernblick
y_Dachgeschoss 1
z_Dachgeschoss 2

Objektdetails

Großzügige Dachgeschoss-Maisonette mit zwei weiten Terrassen in Wien Wieden, freizügige Architektur mit urbanem Charakter, Klimaanlage im Wohnraum DG 1, Fernblick, Garagenplatz im Haus, unmittelbare Nähe U1 Südtiroler Platz/Hauptbahnhof.

*) provisionsfrei für die Mieterseite, Vermittlungsprovision zahlt Vermieterseite
Befristete Vermietung: nach Vereinbarung
Bezug: ab Oktober 2022

Wichtiger Hinweis: Das Mietobjekt befindet sich nach dem letzten Mietverhältnis in gebrauchtem Zustand und wird überarbeitet; wir ersuchen, diesen Umstand bei Besichtigungen zu berücksichtigen (die Fotos zeigen den Zustand vor der letzten Vermietung).

Raumaufteilung:
- 5 Wohnräume in 2 Geschossen mit exquisiter Wohnküche
- Terrasse DG 1: 11,56 m²
- Dachterrasse DG 2: 21,37 m²
- Bad (Wanne, Dusche)
- Bad (Dusche)
- 3 WCs (1 x separat)
- Vorzimmer
- begehbare Garderobe
- Abstellraum

Ausstattung:
- Küche: EWE mit Siemens Geräten
- Gasetagenheizung: Brennwerttherme Vaillant
- Klimaanlage (Wohnraum DG 1)
- Echtholzparkett Eiche Naturöl
- Verfliesung: Atlas Tema Avorio, Wandbelag Marazzi Helsinki
- Anschlüsse Telefon, Kabel-TV
- ausfahrbares Sonnendach auf Terrasse

Die Bruttomonatsmiete von € 2.784,89 versteht sich als Summe nachfolgender Positionen:
- Hauptmiete netto € 2.089,37
- Betriebskosten-Akonto netto € 327,04
- Lift-/Liftbetriebskosten-Akonto netto € 115,31
- Umsatzsteuer 10% € 253,17

Zusätzlich wird ein Garagenplatz für € 167,81 inkl. BK und 20% USt. /Monat vermietet.
Monatlicher Gesamtbetrag inkl. Garage € 2.952,70

Energieausweis: HWB = 101; fGEE = 2,05

Kaution inkl. Garagenplatz: € 8.900,00

Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Beschreibung:
 
 
Terrasse/Balkon2.0 Stk. (zus. 32,9 m²)Terrasse Westen:Ja
Zimmer:5Badezimmer:2
Dusche:JaWanne:Ja
Parkett:JaEtagenheizung:Ja
Gasheizung:JaKlimatisiert:Ja
Lift/Fahrstuhl:JaGarage:Ja
Kabel/SAT-TV:Ja  
 
 
 

Dr. Joachim Reinthaller
Tel.: 0664 / 120 62 07
jr@immobilien-reinthaller.at
 

Grundriss

Grundriss y_Dachgeschoss 1
 
Grundriss z_Dachgeschoss 2