GEWERBEOBJEKTE

RefNr.: 1/996

Zentrum Obere Stadt: repräsentative Kanzlei- oder Büroräumlichkeiten

3400 Klosterneuburg

1.660,27 €
Mietpreis:
ca. 145,00 m²
Nutzfläche:
ca. 145,00 m²
Gesamtfläche:
4
Zimmer:
a_zentraler Büroraum
b_zentraler Büroraum
j_Küchenblock
m_Büro
n_Büro
o_Kardinal Piffl-Platz
r_Entree
z_Grundriss

Objektdetails

Repräsentative Stadtwohnung zur Nutzung als Kanzlei/Büro beim Kardinal Piffl-Platz, ca. 145 m², 2. Liftstock, barrierefrei, zentraler Büroraum (72,48 m² mit Küchenblock) und drei weitere Räume, hochwertige Ausstattung, Bestzustand; 2 WC, PELLETS-Zentralheizung.
Optional zwei Pkw-Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage, davon 1 Platz behindertengerecht.

Sehr gute Verkehrsanbindung mit PKW, Bus oder Bahn nach Wien.

Befristung: ca. 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort

Ausstattung:
- Zentralheizung Pellets
- Eichen-Parkettböden in den Räumen, in Nassräumen/Gängen hochwertige Fliesenböden
- EWE-Küchenblock
- 2 WCs separat mit Handwaschbecken warm/kalt
- Außenjalousien an allen Fenstern und Balkontüren, Insektengitter
- SAT-Anschlüsse in allen Räumen
- Telefonanschluss
- Beleuchtung mit Dimmer-Schaltern
- Video-Gegensprechanlage

- Kellerabteil

Energieausweis: HWB = 43; fGEE = 0,919

Preisangaben exkl. 20 % USt., wenn nicht anders angegeben

Monatliche Belastung € 1.660,27
- Hauptmiete € 1.318,-- (wertgesichert)
- Betriebskosten-Akonto € 274,51
- Wasser-Akonto € 67,76

Zuzüglich Heizung-Akonto € 76,64
- Warmwasser-Akonto € 30,37

Monatlich zu überweisender Gesamtbetrag € 2.120,73 (inkl. 20 % USt.)
(Strom nicht enthalten)

Optional 2 Pkw-Garagenplätze: € 70,-- / behindertengerecht € 80,--

Kaution: € 3 Monatsmieten brutto
Vergebührung: je nach Vertragslaufzeit
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten (Miete, Betriebskosten, Warmwasser, Heizg, geg.falls Stellpl. netto) zzgl. 20% USt.

Sehr geehrte Kunden!
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Beschreibung:
 
 
Zimmer:4Garage/Stellplatz:2 Stk.
Parkett:JaZentralheizung:Ja
Barrierefrei:Ja  
 
 
 

Dr. Joachim Reinthaller
Tel.: 0664 / 120 62 07
jr@immobilien-reinthaller.at
 

Grundriss

Grundriss z_Grundriss