EIGENTUMSWOHNUNGEN

RefNr.: 1/995

1130 Wien/Nähe U4 Unter St. Veit: Helle, schöne Eigentumswohnung - derzeit vermietet - Allgemeingarten - Sauna - Garagenplatz optional

1130 Wien

775.000,00 €
Kaufpreis:
ca. 96,00 m²
Wohnfläche:
4
Zimmer:
 
 
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f_Küche
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k_Fassade
z_Grundriss

Objektdetails

Im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus aus Jahr 2003 gelangt diese gut aufgeteilte, helle 4-Zimmerwohnung zum Verkauf.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet (Details gerne auf Anfrage).
Ein Hinweis zu den Bildern: Da die Wohnung vermietet ist und die Privatsphäre der Mieter gewahrt bleiben soll, stehen derzeit nicht mehr Fotos zur Verfügung.

Die Wohnräume sind von einem zentralen Vorraum zu begehen.
Ein Garten zur allgemeinen Verfügung mit einem Spielplatz, sowie Sauna, Solarium, Fitnessraum, Mehrzweckraum, allgemeine Dachterrasse, Kinderspielraum und eine große Waschküche inkl. Geräte komplettieren dieses attraktive Angebot.
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann ebenfalls angekauft werden.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar.

Im selben Haus ist eine weitere Wohnung zum Kauf verfügbar (3 Zimmer, ca.83 m2, mit Loggia, EUR 680.000,--). Details dazu gerne auf Anfrage.

Raumaufteilung und Ausstattung:
- 4 Zimmer (ca. 26, 19, 13 u. 12 m2), zentral begehbar
- Parketten
- Einbauküche mit allen Geräten, integriert in 37 m2 großen Wohnraum
- 2 Badezimmer, jeweils ca. 6 m2
- 2 WCs
- Vorraumbereich, ca. 15 m2
- Barrierefrei , Personenaufzug
- Heizung: Fernwärme
- Dachterrasse, Allgemeingarten, Spielplatz, Sauna und diverse Allgemeinräume zur gemeinsamen Nutzung
- Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage optional

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 36,3kWh/m2.a
fGEE: 1,5

Weitere Infos und Konditionen:
Kaufpreis: EUR 775.000,--
hausanteilige Betriebskosten: EUR 281,03 (inkl. Ust. und Rücklagen)
Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Infrastruktur:
Die U4-Station Unter St. Veit ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Straßenbahnlinie 10.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken, Kindergärten, Ärzte sind zu Fuss ebenfalls rasch erreichbar.

Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Beschreibung:
 
 
Zimmer:4Badezimmer:2
Garage/Stellplatz:1 Stk.Parkett:Ja
Lift/Fahrstuhl:JaTiefgarage:Ja
 
 
 

Dr. Joachim Reinthaller
Tel.: 0664 / 120 62 07
jr@immobilien-reinthaller.at
 

Grundriss

Grundriss z_Grundriss