Am Wasserwerk: Helle freundliche Wohnung, ca. 58,28 m² inkl. Westloggia mit unverbautem Grünblick, 2. Stock ohne Lift, große Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC separat, Vorzimmer, Abstellraum, teilmöbliert, eigenes Kellerabteil; herrliche Grünruhelage.

Zusätzlich auf Wunsch: Pkw-Abstellplatz auf dem hauseigenen Grundstück

Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort

Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof St. Andrä-Wördern ca. 950 m
Einkaufen: Einkaufsmarkt ADEG ca. 1,3 km
Ausgezeichnete Infrastruktur in der Marktgemeinde St. Andrä-Wördern, Website www.staw.at (z.B. Unsere Gemeinde/Betriebe & Wirtschaft oder Unsere Gemeinde/Gesundheit & Soziales)
Kindergarten Dammstraße in unmittelbarer Nähe

Raumaufteilung und Ausstattung:
- Küche komplett: Ceranherd, Elektrobackrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, große Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle
- Wohnzimmer teilmöbliert (Hängeregale und Kommode)
- Schlafzimmer teilmöbliert (Hänge- und Legekasten, TV-Screen)
- Bad: Wanne, Waschtischverbau, Spiegel, Waschmaschinenanschluss
- Vorraum
- Abstellraum mit Stellage

- Heizung: Fernwärme, Raumthermostat Wohnzimmer
- Böden: Parkett, Kunststoff, Fliesen
- Fenster: Kunststoff, Rolljalousien innen
- Beleuchtungskörper
- Tel- und Faxanschluss vorverkabelt
- Gegensprechanlage

- Eigenes Kellerabteil
- Wäschetrockenraum

Energieausweis: HWB = 59, fGEE = 1,27

Monatliche Miete (Bruttomonatsmiete): € 650,--
- Hauptmiete € 500,81 (wertgesichert)
- Betriebs-/Verwaltungskosten-/Wasser-Akonto € 90,10
- USt. 10% € 59,09
Nicht enthalten: Heizkosten + Strom

Optional wird ein Pkw-Stellplatz auf dem hauseigenen Grundstück um € 30,00 inkl. 20 % USt. angeboten.

Kaution: ohne Stellplatz € 1.950,-- / mit Stellplatz € 2.040,--
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten (netto zzgl. BK, Stellpl.) zzgl. 20% USt.

Liebe Interessenten!
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