MIETWOHNUNGEN

RefNr.: 1/990

Grünlage St. Andrä-Wördern: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

3423 St. Andrä-Wördern

862,00 €
Bruttomiete:
ca. 83,72 m²
Wohnfläche:
3
Zimmer:
a_Haus
b_Anlage
d_Wohnzimmer
e_Wohnzimmer
g_Balkon - Loggia
h_Schlafzimmer
i_Zimmer
k_Küche
m_Ausblick Garten
o_Bad - Dusche
p_Bad
r_Vorraum
s_Vorraum
u_Kinderspielplatz
z_Grundriss

Objektdetails

Hans-Enzmann-Hof/Eduard-Klinger-Straße: Helle freundliche Wohnung, 83,72 m², zzgl. Balkon/Loggia, 2. Stock ohne Lift; 3 Zimmer, Küche, Bad, großes Vorzimmer, WC separat, Abstellraum, weitgehend möblierter Bestzustand, eigenes Kellerabteil; Grünlage, thermisch sanierte Wohnhausanlage.

Befristung: 5 Jahre +
Mietbeginn: ab sofort
Vermietung möbliert

Verkehrsgünstige Lage: Bahnhof St. Andrä-Wördern zu Fuß ca. 500 m
Parkplätze vor der Anlage ausreichend vorhanden
Einkaufen: Einkaufsmarkt ADEG ca. 950 m
Ausgezeichnete Infrastruktur in der Marktgemeinde St. Andrä-Wördern, Website www.staw.at (z.B. Unsere Gemeinde/Betriebe & Wirtschaft oder Unsere Gemeinde/Gesundheit & Soziales)

Ausstattung:
- Küche: Ceranherd, Elektrobackrohr, Geschirrspülmaschine, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Sitzecke
- Wohnzimmer: Ledercouch (ausziehbar), Couchtisch, Essgruppe, Fernsehkommode, Vitrinen, Weinkühlschrank
- Schlafzimmer: Doppelbett, Nachkästchen, Kommoden
- Zimmer: großer Kleiderkasten, Bettsofa
- Bad: Dusche, Wandverbau, Spiegelschrank, Waschmaschine
- Vorraum: großzügiger Wandverbau, Garderobenelement, Highboard u.ä.
- Abstellraum mit Regalen

- Heizung/Warmwasser: Gastherme
- Böden: Parkett in den Zimmern, sonst Laminat/Fliesen/Kunststoff
- Fenster: Internorm 3fachverglast, Innenjalousien
- Überwiegend stromsparende LED-Beleuchtungskörper
- Tel- und Faxanschluss, Hausantenne
- Wohnungstür mit Zusatzschloss

Zur Allgemeinnutzung:
- Großer Garten mit Kinderspielplatz
- Fahrradabstellraum

Energieausweis: HWB = 72 kWh/m²a

Monatliche Miete: € 862,--
- Hauptmiete € 621,07 (wertgesichert)
- Betriebs-/Verwaltungskosten-Akonto € 162,57
- USt. 10% € 78,36
Nicht enthalten: Gas, Strom

Zuzüglich Haushaltsversicherung mit Rechtsschutz € 37,98
Monatlicher Gesamtbetrag € 899,98
Kaution: € 2.700,--
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten exkl. Versicherung, zzgl. 20% USt.

Liebe Interessenten!
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Beschreibung:
 
 
Zimmer:3Etagenheizung:Ja
Gasheizung:JaGartennutzung:Ja
 
 
 

Dr. Joachim Reinthaller
Tel.: 0664 / 120 62 07
jr@immobilien-reinthaller.at
 

Grundriss

Grundriss z_Grundriss