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MIETWOHNUNGEN

RefNr.: 1/981

Ruhige Zentrumslage Klosterneuburg: 3 Zimmer - große Loggia - Garagenplatz optional

3400 Klosterneuburg

980,00 €
Bruttomiete:
ca. 77,85 m²
Wohnfläche:
3
Zimmer:
a_Ausblick Loggia
b_Wohnzimmer
c_Wohnzimmer
d_Loggia im Herbst
e_Wohnzimmer
f_Garten Innenhof
g_Küche
h_Schlafzimmer
k_Bad
l_Zimmer
p_Vorzimmer
s_Kühl-Gefrierkombination
t_Küche Stauraum
z_Grundriss

Objektdetails

Hofkirchnergasse, Nähe Stadtplatz Klosterneuburg: gediegen möblierte Wohnung im 2. Liftstock, ca. 77,85 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC separat, Vorraum, Abstellraum, große Loggia (9,35 m²); großer Garten und Kinderspielplatz in geschützter Innenhof-Lage.

Zeitgemäße Wohnanlage mit allen Vorteilen ruhigen und zentralen Wohnens.
Umfassende Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Landesklinikum Klosterneuburg zu Fuß erreichbar.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit PKW, Bus oder Bahn nach Wien.

Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Vermietung möbliert

Ausstattung:
- Hauszentralheizung Fernwärme, Heizkörper mit Thermostatköpfen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Böden: Parkett in Wohn- und Schlafzimmern, sonst Fliesenbelag
- Fenster: Kunststoff
- umfangreiche Möblierung
- Küche EWE: Abwasch klein/groß, Ceranherd, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, neue Kühl-Gefrierkombination, Unter- und Oberschränke
- Bad: Wanne, Waschmaschine
- WC separat, mit Warm- und Kaltwasser
- TV-Anschluss
- Telefonanschluss
- Kellerabteil

Zur Allgemeinnutzung:
- Innenhofgarten/Kinderspielplatz
- Fahrradabstellraum

Energieausweis: HWB = 36,2; fGEE = 1,02

Monatliche Miete: € 980,--
- Hauptmiete € 731,63 (wertgesichert)
- Betriebs-/Verwaltungskosten-Akonto € 159,28
- USt. 10% € 89,09
Nicht enthalten: Strom

Zuzüglich Heizkosten-Akonto € 6,11 inkl. 20% USt.
Monatlicher Gesamtbetrag € 986,11

Optional wird ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Garage um € 70,00 inkl. 20 % USt. angeboten.

Kaution: EUR 3.170,--
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten (netto zzgl. BK, Heizg, Stellpl.) zzgl. 20% USt.

Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Beschreibung:
 
 
Zimmer:3Badezimmer:1
Garage/Stellplatz:1 Stk.Parkett:Ja
Zentralheizung:JaFernwärme:Ja
Lift/Fahrstuhl:Ja  
 
 
 

Unverbindliche Direktanfrage

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Anfrage zur Objektnummer 1/981
 

Kontakt

Dr. Joachim Reinthaller
Tel.: 0664 / 120 62 07
jr@immobilien-reinthaller.at
Objektnummer
a_Ausblick Loggia - Ruhige Zentrumslage Klosterneuburg: 3 Zimmer - große Loggia - Garagenplatz optional

Ruhige Zentrumslage Klosterneuburg: 3 Zimmer - große Loggia - Garagenplatz optional

Detailansicht

a_Ausblick Loggia

b_Wohnzimmer - Ruhige Zentrumslage Klosterneuburg: 3 Zimmer - große Loggia - Garagenplatz optional

Ruhige Zentrumslage Klosterneuburg: 3 Zimmer - große Loggia - Garagenplatz optional

Detailansicht

b_Wohnzimmer

c_Wohnzimmer - Ruhige Zentrumslage Klosterneuburg: 3 Zimmer - große Loggia - Garagenplatz optional

Ruhige Zentrumslage Klosterneuburg: 3 Zimmer - große Loggia - Garagenplatz optional

Detailansicht

c_Wohnzimmer

d_Loggia im Herbst - Ruhige Zentrumslage Klosterneuburg: 3 Zimmer - große Loggia - Garagenplatz optional

Ruhige Zentrumslage Klosterneuburg: 3 Zimmer - große Loggia - Garagenplatz optional

Detailansicht

d_Loggia im Herbst

e_Wohnzimmer - Ruhige Zentrumslage Klosterneuburg: 3 Zimmer - große Loggia - Garagenplatz optional

Ruhige Zentrumslage Klosterneuburg: 3 Zimmer - große Loggia - Garagenplatz optional

Detailansicht

e_Wohnzimmer

f_Garten Innenhof - Ruhige Zentrumslage Klosterneuburg: 3 Zimmer - große Loggia - Garagenplatz optional

Ruhige Zentrumslage Klosterneuburg: 3 Zimmer - große Loggia - Garagenplatz optional

Detailansicht

f_Garten Innenhof

g_Küche - Ruhige Zentrumslage Klosterneuburg: 3 Zimmer - große Loggia - Garagenplatz optional

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Detailansicht

g_Küche

h_Schlafzimmer - Ruhige Zentrumslage Klosterneuburg: 3 Zimmer - große Loggia - Garagenplatz optional

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Detailansicht

h_Schlafzimmer

k_Bad - Ruhige Zentrumslage Klosterneuburg: 3 Zimmer - große Loggia - Garagenplatz optional

Ruhige Zentrumslage Klosterneuburg: 3 Zimmer - große Loggia - Garagenplatz optional

Detailansicht

k_Bad

l_Zimmer - Ruhige Zentrumslage Klosterneuburg: 3 Zimmer - große Loggia - Garagenplatz optional

Ruhige Zentrumslage Klosterneuburg: 3 Zimmer - große Loggia - Garagenplatz optional

Detailansicht

l_Zimmer

p_Vorzimmer - Ruhige Zentrumslage Klosterneuburg: 3 Zimmer - große Loggia - Garagenplatz optional

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Detailansicht

p_Vorzimmer

s_Kühl-Gefrierkombination - Ruhige Zentrumslage Klosterneuburg: 3 Zimmer - große Loggia - Garagenplatz optional

Ruhige Zentrumslage Klosterneuburg: 3 Zimmer - große Loggia - Garagenplatz optional

Detailansicht

s_Kühl-Gefrierkombination

t_Küche Stauraum - Ruhige Zentrumslage Klosterneuburg: 3 Zimmer - große Loggia - Garagenplatz optional

Ruhige Zentrumslage Klosterneuburg: 3 Zimmer - große Loggia - Garagenplatz optional

Detailansicht

t_Küche Stauraum

z_Grundriss - Ruhige Zentrumslage Klosterneuburg: 3 Zimmer - große Loggia - Garagenplatz optional

Ruhige Zentrumslage Klosterneuburg: 3 Zimmer - große Loggia - Garagenplatz optional

Detailansicht - Grundriss

z_Grundriss