MIETWOHNUNGEN

RefNr.: 1/981

Ruhige Zentrumslage Klosterneuburg: 3 Zimmer - große Loggia - Garagenplatz optional

3400 Klosterneuburg

930,00 €
Bruttomiete:
ca. 77,85 m²
Wohnfläche:
3
Zimmer:
a_Loggia im Herbst
b_Wohnzimmer
c_Wohnzimmer
d_Ausblick Loggia
e_Wohnzimmer
g_Küche
h_Schlafzimmer
i_Garten Innenhof
k_Bad
l_Zimmer
p_Vorzimmer
s_Kühl-Gefrierkombination
t_Küche Stauraum
z_Grundriss

Objektdetails

Hofkirchnergasse, Nähe Stadtplatz Klosterneuburg: gediegen möblierte Wohnung im 2. Liftstock, ca. 77,85 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC separat, Vorraum, Abstellraum, große Loggia (9,35 m²); großer Garten und Kinderspielplatz in geschützter Innenhof-Lage.

Zeitgemäße Wohnanlage mit allen Vorteilen ruhigen und zentralen Wohnens.
Umfassende Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Landesklinikum Klosterneuburg zu Fuß erreichbar.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit PKW, Bus oder Bahn nach Wien.

Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Vermietung möbliert

Ausstattung:
- Hauszentralheizung Fernwärme, Heizkörper mit Thermostatköpfen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Böden: Parkett in Wohn- und Schlafzimmern, sonst Fliesenbelag
- Fenster: Kunststoff
- umfangreiche Möblierung
- Küche EWE: Abwasch klein/groß, Ceranherd, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, neue Kühl-Gefrierkombination, Unter- und Oberschränke
- Bad: Wanne, Waschmaschine
- WC separat, mit Warm- und Kaltwasser
- TV-Anschluss
- Telefonanschluss
- Kellerabteil

Zur Allgemeinnutzung:
- Innenhofgarten/Kinderspielplatz
- Fahrradabstellraum

Energieausweis: HWB = 36,2; fGEE = 1,02

Monatliche Miete: € 930,--
- Hauptmiete € 683,25 (wertgesichert)
- Betriebs-/Verwaltungskosten-Akonto € 162,21
- USt. 10% € 84,55
Nicht enthalten: Strom

Zuzüglich Heizkosten-Akonto € 7,31 inkl. 20% USt.
Monatlicher Gesamtbetrag € 937,31

Optional wird ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Garage um € 70,00 inkl. 20 % USt. angeboten.

Kaution: ohne Garage € 2.815,-- / mit Garage € 3.025,--
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten (netto zzgl. BK, Heizg, Stellpl.) zzgl. 20% USt.

Liebe Interessenten!
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Beschreibung:
 
 
Zimmer:3Badezimmer:1
Garage/Stellplatz:1 Stk.Parkett:Ja
Zentralheizung:JaFernwärme:Ja
Lift/Fahrstuhl:Ja  
 
 
 

Dr. Joachim Reinthaller
Tel.: 0664 / 120 62 07
jr@immobilien-reinthaller.at
 

Grundriss

Grundriss z_Grundriss