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MIETWOHNUNGEN

RefNr.: 1/973

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien

2.300,00 €
Bruttomiete:
ca. 128,00 m²
Wohnfläche:
4
Zimmer:
a_Dachterrasse
b_Wohnsalon
c_Wohnsalon
d_Küche und Terrasse
e_Wohnsalon
f_Dachterrasse
l_Arbeitszimmer DG2
m_Schlafzimmer DG2
n_Schlafzimmer DG1
o_Bad DG2
p_Dusche WC DG1
r_Schrankraum DG2
s_Terrasse Küche
t_Terrasse Wohnsalon DG1
y_Grundriss DG 1
z_Grundriss DG 2

Objektdetails

Repräsentative Dachgeschoss-Maisonette im schönsten Döblinger Cottage. 4 großzügige Zimmer zzgl. Nebenräume, ca. 128m², voll möbliert, Wohnzimmer mit offenem Kamin, alle Räume zentral begehbar, 3 Terrassen, gesamt ca. 58,29 m², 2 Badezimmer, 2 WC, Klimaanlage, gediegene Ausführung, Grünruhelage, keine Straßenseite, 2 Garagenplätze optional.

Sehr gut geeignet auch für Führungskräfte des gehobenen Managements und leitende Angestellte.

Baujahr: ca. 1999
Befristete Vermietung: ca. 5 Jahre
Bezug ab: nach Vereinbarung

1. Dachgeschoss (3. Stock):
- Großer Wohnsalon mit offenem Kamin und Terrasse
- Schlafzimmer
- Küche mit Frühstücksterrasse
- Bad mit Dusche und WC
- Vorzimmer
- Abstellraum

2. Dachgeschoss (4. Stock):
- Schlafzimmer
- Zimmer (Büro/Schlafzimmer)
- Garderobenraum
- Große blickgeschützte Dachterrasse, ca. 37,79 m²
- Bad mit Wanne, WC, Waschmaschine
- Vorzimmer
- Abstellraum auf der Terrasse

Weitere Räume:
- eigenes Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum

Ausstattung:
- Küche: Ceranfeld-Herd, Dampfgarer, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination
- Hauszentralheizung Gas, Heizkörper mit Thermostaten (Kosten für Heizung/Warmwasser in Betriebskosten inbegriffen)
- Klimaanlage im DG
- Video-Gegensprechanlagen in beiden Etagen
- Sicherheitswohnungstüre
- Großes Bad mit Wanne und Spritzschutz, Doppelwaschbecken, Belüftung
- Hochwertige Jalousien
- Gediegene Schrankverbauten
- Geschmackvoll ausgesuchte Gesamtmöblierung
- Offener Kamin
- Echtholzparkettboden
- Musikanlage
- Dachterrasse mit Bepflanzung und tlw. automatischer Bewässerungsanlage

Energieausweis:
- Heizwärmebedarf (HWB) 64,63 kWh/m²a, fGEE 1,563

Die Miete beträgt pauschal EUR 2.300,-- pro Monat und enthält:
- Hauptmiete
- Betriebskosten
- Aufzug
- Umsatzsteuer (10%)
(nicht enthalten: Strom/Tel/TV/Internet)

Die Kosten für Heizung/Warmwasser betragen derzeit EUR 89,22 inkl. USt. Dieses Akonto ist augrund des Wohnungsleerstandes gesunken und wird verbrauchsabhängig wieder steigen.
Monatlich zu überweisender Betrag inkl. Heizung/Warmwasser derzeit: EUR 2.389,22

Optional werden dazu zwei Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angeboten:
- Stellplatz 1: EUR 200,00 inkl. BK und 20% USt.
- Stellplatz 2 (Duplexparkplatz/Stapelparkplatz oben): EUR 120,00 inkl. BK und 20% USt.

Kaution: EUR 8.500,-
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten (d.i. Miete, Heizung/Warmwasser, Stellplatz netto) zuzüglich 20% USt.

Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Beschreibung:
 
 
Terrasse/Balkon3.0 Stk.Zimmer:4
Badezimmer:2Garage/Stellplatz:2 Stk.
Parkett:JaKlimatisiert:Ja
Lift/Fahrstuhl:Ja  
 
 
 

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Kontakt

Dr. Joachim Reinthaller
Tel.: 0664 / 120 62 07
jr@immobilien-reinthaller.at
Objektnummer
a_Dachterrasse - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

a_Dachterrasse

b_Wohnsalon - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

b_Wohnsalon

c_Wohnsalon - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

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c_Wohnsalon

d_Küche und Terrasse - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

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Detailansicht

d_Küche und Terrasse

e_Wohnsalon - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

e_Wohnsalon

f_Dachterrasse - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

f_Dachterrasse

l_Arbeitszimmer DG2 - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

l_Arbeitszimmer DG2

m_Schlafzimmer DG2 - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

m_Schlafzimmer DG2

n_Schlafzimmer DG1 - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

n_Schlafzimmer DG1

o_Bad DG2 - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

o_Bad DG2

p_Dusche WC DG1 - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

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Detailansicht

p_Dusche WC DG1

r_Schrankraum DG2 - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

r_Schrankraum DG2

s_Terrasse Küche - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

s_Terrasse Küche

t_Terrasse Wohnsalon DG1 - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

t_Terrasse Wohnsalon DG1

y_Grundriss DG 1 - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht - Grundriss

y_Grundriss DG 1

z_Grundriss DG 2 - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht - Grundriss

z_Grundriss DG 2