MIETWOHNUNGEN

RefNr.: 1/960

VERMIETET! Top Erstbezugs-Wohnung Nähe IST - Fußbodenheizung - große Terrasse - PKW-Abstellplatz optional

3400 Klosterneuburg

1.150,00 €
Bruttomiete:
ca. 94,07 m²
Wohnfläche:
3
Zimmer:
a_Wohnzimmer
b_Wohnzimmer
c_Terrasse
d_Terrasse
f_Küchenbereich
g_Wohnzimmer
i_Schlafzimmer
j_Kinder- oder Arbeitszimmer
k_eigene Freifläche
l_Durchblick
m_Bad1
n_Bad2_Dusche
o_Lift
p_zeitgemäßes Stiegenhaus
q_zeitgemäßes Entree
s_Pkw-Abstellplatz
z_Grundriss

Objektdetails

Klosterneuburg-Maria Gugging: Modern und zeitgemäß ausgestattete Erstbezugswohnung in einem neu errichteten kleinen Wohnhaus, ca. 94,07 m², 1. Liftstock, 3 Zimmer inkl. großem Wohn-Esszimmer, große sonnige Westterrasse, 2 Badezimmer inkl. WCs, Abstellraum, Kellerabteil, kleine eigene Freiflächen, auf Wunsch PKW-Abstellplatz. Wohnung barrierefrei erreichbar.

Nähe IST Austria
Beste Verkehrsanbindung nach Wien (Bus/Bahn oder Pkw)
Busstation in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar

Befristung: 5 Jahre
Bezug: ab sofort

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer 44,53 m² mit West-Terrasse 21,36 m²
- Schlafzimmer mit Ausgang zu kleiner Freifläche
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Bad mit Wanne, WC
- Dusche, WC
- Abstellraum
- Vorzimmerbereich

- eigene Freifläche
- Kellerabteil

Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Hauszentralheizung Gas)
- Anschluss Schwedenofen Wohnzimmer
- Parkettboden in den Zimmern
- Kunststoff-Fenster; Rollos tlw. einbruchssicher
- Küche in modernem Ambiente: Ceranherd, Elektro-Backrohr, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug Geschirrspülmaschine
- Bad 1: Wanne, Waschbecken, WC
- Bad 2: bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC
- Waschmaschinenanschluss (Abstellraum)
- Haus-Sat-Anlage: Anschlüsse in den Zimmern
- EDV: Netzwerkanschlüsse in den Zimmern (EDV-Verkabelung),
- Wohnungseingang: Sicherheitstüre
- Gegensprechanlage

Energieausweis: HWB 30,5; fGEE 0,71

Monatliche Miete (ohne Heizung/Warmwasser): € 1.150,--
- Hauptmiete € 779,10 (wertgesichert)
- Betriebskosten-Akonto € 224,68
- Lift-Akonto € 41,67
- USt. 10% € 104,55
Nicht enthalten: Strom

Zuzüglich Heizungs- und Warmwasser-Akonto € 67,64 inkl. 20% USt.

Monatlicher Gesamtbetrag € 1.217,64

Optional wird ein überdachter Pkw-Stellplatz am hauseigenen Grund um € 70,00 inkl. 20 % USt. angeboten.

Kaution: € 4.000,00
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten (netto inkl. Heizg, WW, Pkw-Stellpl.) zzgl. 20% USt.

Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Beschreibung:
 
 
Terrasse/Balkon21,36 m²Terrasse Westen:Ja
Zimmer:3Badezimmer:2
Garage/Stellplatz:1 Stk.Dusche:Ja
Wanne:JaFenster im Bad:Ja
Parkett:JaKamin:Ja
Zentralheizung:JaLift/Fahrstuhl:Ja
 
 
 

Dr. Joachim Reinthaller
Tel.: 0664 / 120 62 07
jr@immobilien-reinthaller.at
 

Grundriss

Grundriss z_Grundriss