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RefNr.: 1/947

VERMIETET! Windmühlgasse: Smarte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Klimaanlage und WLAN

1060 Wien

778,01 €
Bruttomiete:
ca. 47,65 m²
Wohnfläche:
2
Zimmer:
b_Wohnzimmer
c_Wohnzimmer
d_Schlafzimmer
e_Küche
g_Bad
i_Vorzimmer
k_Vorzimmer
r_Impressionen Windmühlgasse
s_Fassade Haus
t_Fahrrad-Abstellraum
l_Ausblick gemeinschaftliche Dachterrasse
z_Grundriss

Objektdetails

Modernst ausgestattete Wohnung in neuwertigem Zustand, 2. Liftstock, ca. 48 m², 2 Zimmer und Nebenräume, gelegen in bester städtischer Infrastruktur zwischen Mariahilfer Straße und Naschmarkt, nahe den U-Bahnstationen U3 und U4.
Neu revitalisiertes Gebäude aus den 1980er Jahren (Fertigstellung 2017). WLAN im ganzen Haus.

Es besteht die Möglichkeit, in der im Haus befindlichen Garage Dauerparkplätze vom Garagenbetreiber anzumieten (nach Verfügbarkeit).

Die Wohnung wird mit Ausnahme einer Kastenwand unmöbliert vermietet. Da die Wohnung zurzeit noch bewohnt ist, weicht die Ausgestaltung von den Fotos ab. Wir bitten um Verständnis.

Befristung: 3 Jahre
Mietbeginn: nach Vereinbarung

Ausstattung:
- Fußbodenheizung, Steuerung über Raumthermostate (Fernwärme)
- Boden: Echtholzparkett
- Fenster isolierverglast
- Elektrisch steuerbare Außenjalousien
- Klimaanlage
- Rauchmelder für wohnungsinternen Alarm
- Küche: Ceranherd, Elektro-Backrohr, Abwasch, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine, Dunstabzug
- Bad/WC: Waschbecken, bodengleiche Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, elektrische Belüftung
- Sicherheitstüre zum Wohnungseingang; beim Hauseingang 2 Schließebenen, Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Telefonanschluss
- TV: Gemeinschaftssatellitenanlage (SAT-Anlage) im Haus; Receiver ist vom Abnehmer selbst anzuschaffen; zusätzlich zweite Versorgungs-Installation (UPC/Magenta) mit Leerverrohrung zur Wohnung
- Internetanschluss: es besteht die Möglichkeit im ganzen Gebäude WLAN zu nutzen

- Gemeinschaftliche Dachterrasse mit herrlichem Fernblick über Wien
- Waschküchenbenützung
- Fahrrad-Abstellraum zuzüglich E-Bike-Ladestationen (nach Verfügbarkeit!)
- Kinderwagen-Abstellraum

- Eigenes Kellerabteil

Energieausweis: HWB = 26, fGEE = 0,775
Siegel „BauXund Schadstoffgeprüft“ zur Gewährleistung eines erhöhten baubiologischen Standards.

Monatlicher Gesamtmietzins: € 778,01
davon
- Hauptmiete netto € 628,35 (wertgesichert)
- Betriebskosten-Akonto netto € 78,93
- USt. 10% € 70,73
Nicht inkludiert: Strom

Zuzüglich Akonto Heizung/Warmwasser/Klima/Wasser € 61,99 inkl. USt.
Monatlich zu überweisender Betrag € 840

Kaution: € 2.520
Vermittlungsprovision: je nach Mietdauer 1-2 Bruttomonatsmietzinse (Gesamtmietzins + Akonti ohne USt.) zzgl. 20% USt.

Liebe Interessenten!
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
Beschreibung:
 
 
Zimmer:2Badezimmer:1
Dusche:JaParkett:Ja
Zentralheizung:JaFernwärme:Ja
Klimatisiert:JaLift/Fahrstuhl:Ja
Möbliert:teilweise  
 
 
 

Unverbindliche Direktanfrage

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Adresse
Anfrage zur Objektnummer 1/947
 

Kontakt

Dr. Joachim Reinthaller
Tel.: 0664 / 120 62 07
jr@immobilien-reinthaller.at
Objektnummer
b_Wohnzimmer - VERMIETET! Windmühlgasse: Smarte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Klimaanlage und WLAN

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Detailansicht

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c_Wohnzimmer - VERMIETET! Windmühlgasse: Smarte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Klimaanlage und WLAN

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d_Schlafzimmer - VERMIETET! Windmühlgasse: Smarte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Klimaanlage und WLAN

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e_Küche - VERMIETET! Windmühlgasse: Smarte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Klimaanlage und WLAN

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e_Küche

g_Bad - VERMIETET! Windmühlgasse: Smarte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Klimaanlage und WLAN

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g_Bad

i_Vorzimmer - VERMIETET! Windmühlgasse: Smarte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Klimaanlage und WLAN

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k_Vorzimmer - VERMIETET! Windmühlgasse: Smarte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Klimaanlage und WLAN

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k_Vorzimmer

r_Impressionen Windmühlgasse - VERMIETET! Windmühlgasse: Smarte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Klimaanlage und WLAN

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Detailansicht

r_Impressionen Windmühlgasse

s_Fassade Haus - VERMIETET! Windmühlgasse: Smarte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Klimaanlage und WLAN

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Detailansicht

s_Fassade Haus

t_Fahrrad-Abstellraum - VERMIETET! Windmühlgasse: Smarte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Klimaanlage und WLAN

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Detailansicht

t_Fahrrad-Abstellraum

l_Ausblick gemeinschaftliche Dachterrasse - VERMIETET! Windmühlgasse: Smarte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Klimaanlage und WLAN

VERMIETET! Windmühlgasse: Smarte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Klimaanlage und WLAN

Detailansicht - Panorama

l_Ausblick gemeinschaftliche Dachterrasse

z_Grundriss - VERMIETET! Windmühlgasse: Smarte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Klimaanlage und WLAN

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Detailansicht - Grundriss

z_Grundriss