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MIETWOHNUNGEN

RefNr.: 1/942

1190 Wien-Hofzeile: Herrliche Mietwohnung mit Fernblick - großer Wohnsalon - 2 Loggien

1190 Wien

1.490,00 €
Bruttomiete:
ca. 115,00 m²
Wohnfläche:
3
Zimmer:
b_Ausblick Balkon_Logga_w
d_Wohnsalon
e_Zimmer
i_Zimmer
l_Ausblick Balkon_Loggia
n_Ausblick Balkon_Loggia_w
p_Küche
r_Bad
z_Grundriss-Skizze

Objektdetails

Helle, ruhig gelegene Topwohnung mit 55m2 Wohnsalon - Loggia/Balkon mit Fernblick - Garagenplatz optional

In einem sehr gepflegten Neubau (Bj. ca.2008) in Oberdöbling gelangt in ruhiger Lage diese schöne, gepflegte Eigentumswohnung zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 3. Stock (mit Lift).
Für eine großzügige Wohnatmosphäre sorgt vor allem der ca. 55m2 große Wohnsalon, an diesem angeschlossen befindet sich die komplett ausgestattete Einbauküche.
Von jedem der drei Wohnräume ist eine Loggia zu begehen. Von der gartenseitig ausgerichteten Loggia bietet sich ein herrlicher Fernblick Richtung Kahlenberg.
Ein grosszügig angelegter Gemeinschaftsgarten rundet dieses attraktive Angebot ab.

Raumaufteilung und Ausstattung:
- zentraler Vorraum, ca. 4,5m2
- Wohnsalon mit integrierter Einbauküche, ca. 55m2
- 2 weitere Zimmer, jeweils ca. 13m2
- alle Wohnräume mit Ausgang zu Loggia mit Balkonanteil
- 2 Loggien (mit Balkonanteil), jeweils ca. 12m2
- gepflegte Parkettböden
- Bad, mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Fenster mit Isolierverglasung
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
- Kellerabteil
- Waschküche
- Fahrradabstellraum
- schöner, großer Gemeinschaftsgarten
- optional: Garagenabstellplatz (EUR 148,--) in hauseigener Tiefgarage

Energieausweis:
HWB: 33kWh/m2.a
Energieklasse B

Infrastruktur:
Zahlreiche Geschäfte zur Nahversorgung, wie Supermärkte, Bäckereien, etc. sowie mehrere Schulen (Gymnasien) und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung.
Der Sonnbergmarkt mit seinem großen Angebot an frischen Lebensmitteln ist ebenfalls rasch erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Schnellbahn S45,
- Bus 10A, 35A, 39A, N35
- Straßenbahn: 38
Das schöne Naherholungsgebiet rund um den Kahlenberg mit seinen attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist ebenso wie das Zentrum Wiens rasch zu erreichen.

Konditionen:
Bezugstermin: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Bruttomiete: EUR 1.490,- (wertgesichert)
Heizkosten sind nicht inkludiert.
Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich)
Kaution: 3 Bruttomieten
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Liebe Interessenten!
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- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Beschreibung:
 
 
Zimmer:3Wanne:Ja
Parkett:JaZentralheizung:Ja
Fernwärme:JaLift/Fahrstuhl:Ja
 
 
 

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Kontakt

Dr. Joachim Reinthaller
Tel.: 0664 / 120 62 07
jr@immobilien-reinthaller.at
Objektnummer
b_Ausblick Balkon_Logga_w - 1190 Wien-Hofzeile: Herrliche Mietwohnung mit Fernblick - großer Wohnsalon - 2 Loggien

1190 Wien-Hofzeile: Herrliche Mietwohnung mit Fernblick - großer Wohnsalon - 2 Loggien

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b_Ausblick Balkon_Logga_w

d_Wohnsalon - 1190 Wien-Hofzeile: Herrliche Mietwohnung mit Fernblick - großer Wohnsalon - 2 Loggien

1190 Wien-Hofzeile: Herrliche Mietwohnung mit Fernblick - großer Wohnsalon - 2 Loggien

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d_Wohnsalon

e_Zimmer - 1190 Wien-Hofzeile: Herrliche Mietwohnung mit Fernblick - großer Wohnsalon - 2 Loggien

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e_Zimmer

i_Zimmer - 1190 Wien-Hofzeile: Herrliche Mietwohnung mit Fernblick - großer Wohnsalon - 2 Loggien

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i_Zimmer

l_Ausblick Balkon_Loggia - 1190 Wien-Hofzeile: Herrliche Mietwohnung mit Fernblick - großer Wohnsalon - 2 Loggien

1190 Wien-Hofzeile: Herrliche Mietwohnung mit Fernblick - großer Wohnsalon - 2 Loggien

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l_Ausblick Balkon_Loggia

n_Ausblick Balkon_Loggia_w - 1190 Wien-Hofzeile: Herrliche Mietwohnung mit Fernblick - großer Wohnsalon - 2 Loggien

1190 Wien-Hofzeile: Herrliche Mietwohnung mit Fernblick - großer Wohnsalon - 2 Loggien

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n_Ausblick Balkon_Loggia_w

p_Küche - 1190 Wien-Hofzeile: Herrliche Mietwohnung mit Fernblick - großer Wohnsalon - 2 Loggien

1190 Wien-Hofzeile: Herrliche Mietwohnung mit Fernblick - großer Wohnsalon - 2 Loggien

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p_Küche

r_Bad - 1190 Wien-Hofzeile: Herrliche Mietwohnung mit Fernblick - großer Wohnsalon - 2 Loggien

1190 Wien-Hofzeile: Herrliche Mietwohnung mit Fernblick - großer Wohnsalon - 2 Loggien

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r_Bad

z_Grundriss-Skizze - 1190 Wien-Hofzeile: Herrliche Mietwohnung mit Fernblick - großer Wohnsalon - 2 Loggien

1190 Wien-Hofzeile: Herrliche Mietwohnung mit Fernblick - großer Wohnsalon - 2 Loggien

Detailansicht - Grundriss

z_Grundriss-Skizze