Helle, ruhige Eigentumswohnung im 5.Liftstock Garagenplatz anmietbar

In einem gepflegten Neubau (Bj. ca. 1960) in 1050 Wien, gelangt im 5. Liftstock diese helle, ruhig gelegene Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung strahlt eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Sehr gute Raumaufteilung: Die beiden Wohnräume, sowie Küche, Bad und WC sind von einem zentralen Vorraum begehbar. Die Wohnbereiche sind mit neuen Böden ausgestattet, die Einbauküche (mit allen Geräten) ist ebenfalls neu. Ein Garagenplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar.

Raumaufteilung und Ausstattung:
- 2 Wohnräume, jeweils ca. 18m2
- zentraler Vorraum
- schöne Wohnküche mit Fenster, inkl. neuer Einbauküche und Essplatz
- Bad mit Wanne
- WC extra
- Gasetagenheizung (Therme ca. 1 Jahr alt)
- neue Laminatböden
- Holzkastenfenster (doppelt)
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- hauseigene Tiefgarage im Gemeinschaftsbesitz (Garagenplatz anmietbar, es existiert eine Warteliste)

Betriebskosten: ca. EUR 130,-- inklusive Rücklagen und USt.
Heizung und Strom sind hier nicht enthalten.

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 83kWh/m2.a
fGEE: 1,68

Infrastruktur und öffentliche Anbindung:
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Naturkostläden und weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind rasch zu Fuß zu erreichen.
Kindergärten, Schulen und diverse Universitätsinstitute befinden sich in der Nähe.
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln:
- U-Bahn, ca. 550m: U1, ca. 900m: U4
- Bus und Straßenbahn, 200-300m: 12A, 13A, 59A, N62, 1, 62, WLB (Badner Bahn)
Das Stadtzentrum (1. Bezirk) mit seinem vielfältigen, attraktiven Einkaufs- und Kulturangebot ist mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Liebe Interessenten!
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