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MIETWOHNUNGEN

RefNr.: 1/935

1090 Wien-Servitenviertel: Schöne Dachgeschoss-Mietwohnung auf 2 Ebenen - 2 Balkone - ruhige Innenhoflage

1090 Wien

1.090,00 €
Bruttomiete:
ca. 70,00 m²
Wohnfläche:
3
Zimmer:
d_Ausblick Balkon
f_Zimmer obere Ebene
h_Zimmer Balkon untere Ebene
j_Wohnraum intergrierte Küche
m_Zimmer untere Ebene
o_Bad
r_Wc
s_Aufgang Maisonette
t_Haus

Objektdetails

1090 Wien-Servitenviertel: Schöne Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen in repräsentativem Altbau - 2 Balkone

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (mit Lift) eines gepflegten Wiener Altbaus mit gegliederter Fassade im Servitenviertel, einem der beliebtesten innerstädtischen Wohnviertel Wiens.
Sie weist 3 helle, ruhige Wohnräume auf, in einem dieser Räume (ca. 25m2) ist eine Einbauküche integriert. Die Wohnung liegt auf zwei Ebenen des Dachgeschossausbaus, sie ist hell, in einen ruhigen Innenhof orientiert und weist auf jeder Ebene einen sonnigen, angenehmen Balkon auf.

Raumaufteilung und Ausstattung:
- Vorraumbereich
- 3 Wohnräume (ca. 25, 14 und 11m2) auf 2 Ebenen, mit Parkettböden ausgestattet
- Einbauküche mit Geräten, in ca. 25m2 Wohnraum integriert
- Bad mit Wanne und Waschmaschine
- WC getrennt
- Gästebad mit Dusche und WC
- Fenster mit Isolierverglasung
- 2 Balkone (jeweils ca. 3,5m2, ostseitig ausgerichtet)
- Gasetagenheizung

Energieausweis (Haus):
Heizwärmebedarf: 101,2 kWh/m2.a
fGEE: 2,15

Infrastruktur:
Zahlreiche Geschäfte zur Nahversorgung, wie Feinkost, Bäckereien und Supermärkte befinden sich ebenso wie Schulen und Kindergärten nur wenige Gehminuten entfernt.
Entfernung zur U4 Station Rossauer Lände: ca. 110m
Tram D und 31: ca. 400m
Bushaltestellen 40A, div. Nachbusse: ca. 450m
Im Servitenviertel befindet sich zudem eine vielfältige, bunte Lokalszene mit zahlreichen hervorragenden Restaurants und Cafés.

Mietzinsaufstellung:
Nettomiete: EUR 733,64
zzgl. hausanteilige Betriebskosten netto: 257,27
Zwischensumme: EUR 990,01
zzgl. 10% USt.: EUR 99,09
Bruttomiete: EUR 1090,--
Strom und Gas sind nicht inkludiert
Befristung: 4 Jahre bzw. nach Vereinbarung
Kaution: 3 Monatsmieten
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten

Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Beschreibung:
 
 
Terrasse/Balkon2.0 Stk.Zimmer:3
Wanne:JaEtagenheizung:Ja
Gasheizung:JaLift/Fahrstuhl:Ja
 
 
 

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Kontakt

Dr. Joachim Reinthaller
Tel.: 0664 / 120 62 07
jr@immobilien-reinthaller.at
Objektnummer
d_Ausblick Balkon - 1090 Wien-Servitenviertel: Schöne Dachgeschoss-Mietwohnung auf 2 Ebenen - 2 Balkone - ruhige Innenhoflage

1090 Wien-Servitenviertel: Schöne Dachgeschoss-Mietwohnung auf 2 Ebenen - 2 Balkone - ruhige Innenhoflage

Detailansicht

d_Ausblick Balkon

f_Zimmer obere Ebene - 1090 Wien-Servitenviertel: Schöne Dachgeschoss-Mietwohnung auf 2 Ebenen - 2 Balkone - ruhige Innenhoflage

1090 Wien-Servitenviertel: Schöne Dachgeschoss-Mietwohnung auf 2 Ebenen - 2 Balkone - ruhige Innenhoflage

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f_Zimmer obere Ebene

h_Zimmer Balkon untere Ebene - 1090 Wien-Servitenviertel: Schöne Dachgeschoss-Mietwohnung auf 2 Ebenen - 2 Balkone - ruhige Innenhoflage

1090 Wien-Servitenviertel: Schöne Dachgeschoss-Mietwohnung auf 2 Ebenen - 2 Balkone - ruhige Innenhoflage

Detailansicht

h_Zimmer Balkon untere Ebene

j_Wohnraum intergrierte Küche - 1090 Wien-Servitenviertel: Schöne Dachgeschoss-Mietwohnung auf 2 Ebenen - 2 Balkone - ruhige Innenhoflage

1090 Wien-Servitenviertel: Schöne Dachgeschoss-Mietwohnung auf 2 Ebenen - 2 Balkone - ruhige Innenhoflage

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j_Wohnraum intergrierte Küche

m_Zimmer untere Ebene - 1090 Wien-Servitenviertel: Schöne Dachgeschoss-Mietwohnung auf 2 Ebenen - 2 Balkone - ruhige Innenhoflage

1090 Wien-Servitenviertel: Schöne Dachgeschoss-Mietwohnung auf 2 Ebenen - 2 Balkone - ruhige Innenhoflage

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m_Zimmer untere Ebene

o_Bad - 1090 Wien-Servitenviertel: Schöne Dachgeschoss-Mietwohnung auf 2 Ebenen - 2 Balkone - ruhige Innenhoflage

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o_Bad

r_Wc - 1090 Wien-Servitenviertel: Schöne Dachgeschoss-Mietwohnung auf 2 Ebenen - 2 Balkone - ruhige Innenhoflage

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r_Wc

s_Aufgang Maisonette - 1090 Wien-Servitenviertel: Schöne Dachgeschoss-Mietwohnung auf 2 Ebenen - 2 Balkone - ruhige Innenhoflage

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s_Aufgang Maisonette

t_Haus - 1090 Wien-Servitenviertel: Schöne Dachgeschoss-Mietwohnung auf 2 Ebenen - 2 Balkone - ruhige Innenhoflage

1090 Wien-Servitenviertel: Schöne Dachgeschoss-Mietwohnung auf 2 Ebenen - 2 Balkone - ruhige Innenhoflage

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t_Haus