MIETWOHNUNGEN

RefNr.: 1/932

Höflein: Reizende Grünlage mit Eigengarten im EG eines Zweifamilienhauses - Miete inkl. Energiekosten

3421 Höflein

850,00 €
Bruttomiete:
ca. 80,66 m²
Wohnfläche:
2
Zimmer:
a_Gartenterrasse
c_Wohnzimmer
d_Garten
f_Wohnzimmer
g_Haus & Garten
h_Wohnzimmer
k_Schlafzimmer
l_Küche
m_Küche
n_Bad
s_Speis
t_Eingang
z_Grundriss-Skizze

Objektdetails

Ruhige Grünlage Haserlbergwiese Höflein: sehr gepflegte helle Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, 2 Zimmer, Küche und Speis, großes Bad, Nebenräume, Erdwärmeheizung, Fußbodenheizung, geringfügig möbliert,.
Sonniger Südgarten zur alleinigen Nutzung, wunderbarer Blick über die lärmgeschützte Bahntrasse in die grünen Hügel, Sackgassenlage.

Miete inkl. Betriebskosten und Strom einschließlich Erdwärmepumpe
Befristete Vermietung: 5 Jahre
Bezug: ab sofort

Auf Wunsch kann ein Carport (1 Pkw) um € 30,00 inkl. 20% USt. zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung und Details:
- Heizung/Warmwasser basierend auf Erdwärmepumpe (Sommer: E-Patrone), Funk-Raumthermostate in den Räumen
- Boden: Parkett in den Zimmern, Fliesen in den Nebenräumen
- großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Terrassenausgang, Durchreiche zur Küche
- herrliche Sonnenterrasse mit elektrischer Sonnenmarkise
- Küche Massivholz, tischlergefertigt: Ceranherd, Elektrobackrohr, Doppelabwasch, Geschirrspülmaschine, Dunstabzug, Kühlschrank, Mikrowelle, Durchreiche zum Wohnzimmer, Tisch/Sessel/Eckbank mit Stauraum
- Speis: Tiefkühl-Schrank, div. Stellagen
- Bad: Wanne, Dusche, Waschbecken, Spiegelbord neu, Waschmaschine (Toploader) Wäscheaufhängung, Handtuchhalter, elektrischer Ventilator u. Zusatzheizung, Badezimmermöbel
- Decken-Vertäfelung in Zimmern und Küche
- Vorhangschienen (mit Zugvorrichtung), Fliegengitter (WZ, SZ)
- Tel/Fax-Anschluss, Sat-Antenne am Haus
- Gegensprechanlage Video
- Bewegungsmelder Licht im Vorraum, Rauchmelder

Energieausweis: HWB = 110; fGEE = 1,71

Monatliche Gesamtbelastung:€ 850,00 inkl. Strom
- Hauptmiete € 590,91 (wertgesichert)
- Betriebskosten-Akonto € 179,92 (Basis bisheriger Verbrauch)
- USt. 10% € 75,00
- USt. 20% € 4,17
Nicht enthalten: Telefon, Internet, TV, Kaminkehrer für Ofennutzung u.ä., laufende Erhaltungs- und Wartungsaufwendungen

Kaution: € 3.000,00
Vermittlungsprovision: 2 Monatsbelastungen netto zzgl. 20% USt.

Liebe Interessenten!
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Beschreibung:
 
 
Terrasse/BalkonjaTerrasse Süden:Ja
Zimmer:2Badezimmer:1
Dusche:JaWanne:Ja
Fliesenboden:JaParkett:Ja
Kamin:JaFußbodenheizung:Ja
Gartennutzung:Ja  
 
 
 

Dr. Joachim Reinthaller
Tel.: 0664 / 120 62 07
jr@immobilien-reinthaller.at
 

Grundriss

Grundriss z_Grundriss-Skizze