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MIETWOHNUNGEN

RefNr.: 1/931

1190 Wien: Großzügig aufgeteilte helle, ruhige Mietwohnung - sonnige Loggia

1190 Wien

995,00 €
Bruttomiete:
ca. 81,00 m²
Wohnfläche:
2,5
Zimmer:
c_Ausblick Loggia
f_Wohnzimmer
h_Zimmer
i_Bad
k_Küche
s_WC
t_Gang
z_Grundriss-Skizze

Objektdetails

Ruhelage: Schöne, sehr gepflegte Mietwohnung mit sonniger Loggia

In einem gepflegten Neubau (Bj. ca. 1968) in Oberdöbling Nähe Olympiapark gelangt in ruhiger Lage diese schöne, gepflegte Eigentumswohnung zur Vermietung.
Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift).
Sehr gute Raumaufteilung: Die Wohnräume, sowie Bad und WC sind von einem zentralen Vorraum begehbar. Vom ca. 25m2 großen Wohnzimmer ist die sonnige Loggia zu betreten.
Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben.

Raumaufteilung und Ausstattung:
- zentraler Vorraum, ca. 9,5m2
- Wohnräume (ca. 27 und 26m2 )
- geräumige Wohnküche (ca. 13m2 ), vollausgestattete Einbauküche, mit Fenster
- gepflegte Parkettböden
- Bad, mit Wanne
- Fenster mit Isolierverglasung
- Loggia, ca. 6m2
- Hauszentralheizung
- Kellerabteil
- Waschküche
- Fahrradabstellraum

Energieausweis:
HWB: 109,1 kWh/m2.a
fGEE: 2,24

Infrastruktur:
Zahlreiche Geschäfte zur Nahversorgung, sowie mehrere Schulen (Gymnasien) und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung.
Der Sonnbergmarkt mit seinem großen Angebot an frischen Lebensmitteln ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Schnellbahn S45, Bus 10A, 35A, N35 sind ca. 7-9 Gehminuten entfernt.
Das schöne Naherholungsgebiet rund um den Kahlenberg mit seinen attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist ebenso wie das Zentrum Wiens rasch zu erreichen

Konditionen:
Bezugstermin: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Miete: EUR 826,-
Betriebskosten (hausanteilig): EUR 169,-
Bruttomiete: EUR 995,-- inkl. BK (wertgesichert)
Heizkosten sind nicht inkludiert.

Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich)
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Beschreibung:
 
 
Zimmer:2,5Wanne:Ja
Parkett:Ja  
 
 
 

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Kontakt

Dr. Joachim Reinthaller
Tel.: 0664 / 120 62 07
jr@immobilien-reinthaller.at
Objektnummer
c_Ausblick Loggia - 1190 Wien: Großzügig aufgeteilte helle, ruhige Mietwohnung - sonnige Loggia

1190 Wien: Großzügig aufgeteilte helle, ruhige Mietwohnung - sonnige Loggia

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c_Ausblick Loggia

f_Wohnzimmer - 1190 Wien: Großzügig aufgeteilte helle, ruhige Mietwohnung - sonnige Loggia

1190 Wien: Großzügig aufgeteilte helle, ruhige Mietwohnung - sonnige Loggia

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f_Wohnzimmer

h_Zimmer - 1190 Wien: Großzügig aufgeteilte helle, ruhige Mietwohnung - sonnige Loggia

1190 Wien: Großzügig aufgeteilte helle, ruhige Mietwohnung - sonnige Loggia

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h_Zimmer

i_Bad - 1190 Wien: Großzügig aufgeteilte helle, ruhige Mietwohnung - sonnige Loggia

1190 Wien: Großzügig aufgeteilte helle, ruhige Mietwohnung - sonnige Loggia

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i_Bad

k_Küche - 1190 Wien: Großzügig aufgeteilte helle, ruhige Mietwohnung - sonnige Loggia

1190 Wien: Großzügig aufgeteilte helle, ruhige Mietwohnung - sonnige Loggia

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k_Küche

s_WC - 1190 Wien: Großzügig aufgeteilte helle, ruhige Mietwohnung - sonnige Loggia

1190 Wien: Großzügig aufgeteilte helle, ruhige Mietwohnung - sonnige Loggia

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s_WC

t_Gang - 1190 Wien: Großzügig aufgeteilte helle, ruhige Mietwohnung - sonnige Loggia

1190 Wien: Großzügig aufgeteilte helle, ruhige Mietwohnung - sonnige Loggia

Detailansicht

t_Gang

z_Grundriss-Skizze - 1190 Wien: Großzügig aufgeteilte helle, ruhige Mietwohnung - sonnige Loggia

1190 Wien: Großzügig aufgeteilte helle, ruhige Mietwohnung - sonnige Loggia

Detailansicht - Grundriss

z_Grundriss-Skizze