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EIGENTUMSWOHNUNGEN

RefNr.: 1/920

1190 Wien: Attraktiver Rohdachboden - Blick ins Grüne - Beste Infrastruktur

1190 Wien

630.000,00 €
Kaufpreis:
ca. 250,00 m²
Wohnfläche:
6
Zimmer:
 
 
a_Wohnsalon Küche Essbereich
b_Wohnsalon Essbereich
c_Wohnsalon Kamin Galerie
d_Terrasse Grünblick
h_Terrasse
l_Zimmer
n_Zimmer
o_Bad mit Dusche
p_Bad
y_DG 1 Skizze Grundriss
z_DG 2 Skizze Grundriss

Objektdetails

Döblinger Hauptstraße - Attraktiver Rohdachboden - Blick ins Grüne - Beste Infrastruktur.

In sehr guter Lage im 19. Bezirk gelangt ein Rohdachboden in einem klassischen, kleinen Wiener Altbau zum Verkauf.

Je nach Planung sind ca. 250m² Wohnfläche möglich, südwestseitig können schöne Terrassen mit Grünblick errichtet werden. Im vorliegenden Vorschlag sind 3 Terrassen möglich, mit einer Gesamtfläche von ca. 80m² (ca. 45, 23 und 12m²).

Die für den Ausbau genehmigungsfähigen Pläne wurden bereits erstellt und werden demnächst eingereicht. Änderungen bei der Raumaufteilung sind noch möglich.
Bei Interesse kann gerne der Kontakt zu dem Architekturbüro hergestellt werden.
Bitte beachten:
Die Bilder bzw. Renderings und Skizzen in diesem Exposé stellen Ausbauideen dar, andere Varianten sind möglich.

Sehr gute Infrastruktur:
Geschäfte für den täglichen Bedarf und weitere, attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind rasch zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in absoluter Nähe, die Station Spittelau (U4, U6, Schnellbahn) ist ca. 7-8 Gehminuten entfernt.
Das Zentrum Wiens oder der herrliche Naherholungsbereich am Fuße des Kahlenbergs sind ebenfalls rasch erreichbar.

Preis für den Rohdachboden: EUR 630.000,--
Energieausweis (bei wie geplant ausgeführtem Ausbau): HWB = 30,6 / fGEE = 0,70
Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Beschreibung:
 
 
Terrasse/Balkon3.0 Stk.Zimmer:6
 
 
 

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Kontakt

Dr. Joachim Reinthaller
Tel.: 0664 / 120 62 07
jr@immobilien-reinthaller.at
Objektnummer
a_Wohnsalon Küche Essbereich - 1190 Wien: Attraktiver Rohdachboden - Blick ins Grüne - Beste Infrastruktur

1190 Wien: Attraktiver Rohdachboden - Blick ins Grüne - Beste Infrastruktur

Detailansicht

a_Wohnsalon Küche Essbereich

b_Wohnsalon Essbereich - 1190 Wien: Attraktiver Rohdachboden - Blick ins Grüne - Beste Infrastruktur

1190 Wien: Attraktiver Rohdachboden - Blick ins Grüne - Beste Infrastruktur

Detailansicht

b_Wohnsalon Essbereich

c_Wohnsalon Kamin Galerie - 1190 Wien: Attraktiver Rohdachboden - Blick ins Grüne - Beste Infrastruktur

1190 Wien: Attraktiver Rohdachboden - Blick ins Grüne - Beste Infrastruktur

Detailansicht

c_Wohnsalon Kamin Galerie

d_Terrasse Grünblick - 1190 Wien: Attraktiver Rohdachboden - Blick ins Grüne - Beste Infrastruktur

1190 Wien: Attraktiver Rohdachboden - Blick ins Grüne - Beste Infrastruktur

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d_Terrasse Grünblick

h_Terrasse - 1190 Wien: Attraktiver Rohdachboden - Blick ins Grüne - Beste Infrastruktur

1190 Wien: Attraktiver Rohdachboden - Blick ins Grüne - Beste Infrastruktur

Detailansicht

h_Terrasse

l_Zimmer - 1190 Wien: Attraktiver Rohdachboden - Blick ins Grüne - Beste Infrastruktur

1190 Wien: Attraktiver Rohdachboden - Blick ins Grüne - Beste Infrastruktur

Detailansicht

l_Zimmer

n_Zimmer - 1190 Wien: Attraktiver Rohdachboden - Blick ins Grüne - Beste Infrastruktur

1190 Wien: Attraktiver Rohdachboden - Blick ins Grüne - Beste Infrastruktur

Detailansicht

n_Zimmer

o_Bad mit Dusche - 1190 Wien: Attraktiver Rohdachboden - Blick ins Grüne - Beste Infrastruktur

1190 Wien: Attraktiver Rohdachboden - Blick ins Grüne - Beste Infrastruktur

Detailansicht

o_Bad mit Dusche

p_Bad - 1190 Wien: Attraktiver Rohdachboden - Blick ins Grüne - Beste Infrastruktur

1190 Wien: Attraktiver Rohdachboden - Blick ins Grüne - Beste Infrastruktur

Detailansicht

p_Bad

y_DG 1 Skizze Grundriss - 1190 Wien: Attraktiver Rohdachboden - Blick ins Grüne - Beste Infrastruktur

1190 Wien: Attraktiver Rohdachboden - Blick ins Grüne - Beste Infrastruktur

Detailansicht - Grundriss

y_DG 1 Skizze Grundriss

z_DG 2 Skizze Grundriss - 1190 Wien: Attraktiver Rohdachboden - Blick ins Grüne - Beste Infrastruktur

1190 Wien: Attraktiver Rohdachboden - Blick ins Grüne - Beste Infrastruktur

Detailansicht - Grundriss

z_DG 2 Skizze Grundriss