MIETWOHNUNGEN

RefNr.: 1/913

Klosterneuburg, Weidling-Bahnhof-Nähe: bezauberndes Dachgeschoss – Wintergarten - Fernblick

3400 Klosterneuburg

840,67 €
Bruttomiete:
ca. 76,00 m²
Wohnfläche:
2
Zimmer:
a_Zimmer
b_Zimmer
c_Wintergarten
e_Küche
f_Durchblick mit Wintergarten
h_Zimmer
l_Bad
m_begehbarer Schrank
n_Vorraum
p_Abstellraum
r_Terrassenblick Nordwest
s_Fensterblick Südost
z_Grundriss-Skizze

Objektdetails

Herrliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung Nähe Bahnhof-Weidling, Klosterneuburg, ca. 75,50 m², Bestzustand, 4. Stock (Lift in den 3. Stock), dezent teilmöbliert, großer hofseitiger Wintergarten, ca. 24,13 m².

Beste Verkehrsanbindung nach Wien (Bus/Bahn und Pkw).
Beste Infrastruktur vor der Haustüre.

Befristung: nach Vereinbarung
Bezug: ab sofort

Raumaufteilung (m²-Angaben ca.):
- Wohnzimmer (22,16), Zimmer (23,90), geteilter Wintergarten (24,13), Küche, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum

Ausstattung:
- Sicherheitstüre
- Hauszentralheizung Gas
- Wohnzimmer: dezente Regalwand, Ausgang Wintergarten
- Zimmer: wandflächiger Einbauschrank, dahinter begehbare Garderobe, Ausgang Wintergarten
- Küche: Ceran-Herd, Elektrobackrohr, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank Dunstabzug
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- WC separat mit Handwaschbecken kalt
- Vorraum mit Garderobenwand, Stellagen, Ladenelement
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und div. Regalen
- Velux-Dachflächenfenster mit Innenrollos und Netzmarkisen außen
- sehr gut belüftbar, jedoch keine Klimatisierung
- 2 Telefon/Fax-Anschlüsse
- SAT-Anschluss

Energieausweis: HWB 112, fGEE 2,07

Monatliche Miete (ohne Heizung/Warmwasser): € 840,67
- Hauptmiete € 530,31 (wertgesichert)
- Betriebskosten-Akonto € 176,17
- Lift-Akonto € 57,76
- USt. 10% € 76,42
Nicht enthalten: Strom

Zuzüglich Heizungs- und Warmwasser-Akonto € 154,33 inkl. 20% USt.
Monatlich zu überweisender Betrag € 995,00

Kaution: € 2.990,00
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. Heizg./WW zzgl. 20% USt.

Liebe Interessenten!
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Beschreibung:
 
 
Zimmer:2Dusche:Ja
Wanne:JaFenster im Bad:Ja
Zentralheizung:JaLift/Fahrstuhl:Ja
 
 
 

Dr. Joachim Reinthaller
Tel.: 0664 / 120 62 07
jr@immobilien-reinthaller.at
 

Grundriss

Grundriss z_Grundriss-Skizze