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RefNr.: 1/913

Klosterneuburg, Weidling-Bahnhof-Nähe: bezauberndes Dachgeschoss – Wintergarten - Fernblick

3400 Klosterneuburg

840,67 €
Bruttomiete:
ca. 76,00 m²
Wohnfläche:
2
Zimmer:
a_Zimmer
b_Zimmer
c_Wintergarten
e_Küche
f_Durchblick mit Wintergarten
h_Zimmer
l_Bad
m_begehbarer Schrank
n_Vorraum
p_Abstellraum
r_Terrassenblick Nordwest
s_Fensterblick Südost
z_Grundriss-Skizze

Objektdetails

Herrliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung Nähe Bahnhof-Weidling, Klosterneuburg, ca. 75,50 m², Bestzustand, 4. Stock (Lift in den 3. Stock), dezent teilmöbliert, großer hofseitiger Wintergarten, ca. 24,13 m².

Beste Verkehrsanbindung nach Wien (Bus/Bahn und Pkw).
Beste Infrastruktur vor der Haustüre.

Befristung: nach Vereinbarung
Bezug: ab sofort

Raumaufteilung (m²-Angaben ca.):
- Wohnzimmer (22,16), Zimmer (23,90), geteilter Wintergarten (24,13), Küche, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum

Ausstattung:
- Sicherheitstüre
- Hauszentralheizung Gas
- Wohnzimmer: dezente Regalwand, Ausgang Wintergarten
- Zimmer: wandflächiger Einbauschrank, dahinter begehbare Garderobe, Ausgang Wintergarten
- Küche: Ceran-Herd, Elektrobackrohr, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank Dunstabzug
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- WC separat mit Handwaschbecken kalt
- Vorraum mit Garderobenwand, Stellagen, Ladenelement
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und div. Regalen
- Velux-Dachflächenfenster mit Innenrollos und Netzmarkisen außen
- sehr gut belüftbar, jedoch keine Klimatisierung
- 2 Telefon/Fax-Anschlüsse
- SAT-Anschluss

Energieausweis: HWB 112, fGEE 2,07

Monatliche Miete (ohne Heizung/Warmwasser): € 840,67
- Hauptmiete € 530,31 (wertgesichert)
- Betriebskosten-Akonto € 176,17
- Lift-Akonto € 57,76
- USt. 10% € 76,42
Nicht enthalten: Strom

Zuzüglich Heizungs- und Warmwasser-Akonto € 154,33 inkl. 20% USt.
Monatlich zu überweisender Betrag € 995,00

Kaution: € 2.990,00
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. Heizg./WW zzgl. 20% USt.

Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Beschreibung:
 
 
Zimmer:2Dusche:Ja
Wanne:JaFenster im Bad:Ja
Zentralheizung:JaLift/Fahrstuhl:Ja
 
 
 

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Anfrage zur Objektnummer 1/913
 

Kontakt

Dr. Joachim Reinthaller
Tel.: 0664 / 120 62 07
jr@immobilien-reinthaller.at
Objektnummer
a_Zimmer - Klosterneuburg, Weidling-Bahnhof-Nähe: bezauberndes Dachgeschoss – Wintergarten - Fernblick

Klosterneuburg, Weidling-Bahnhof-Nähe: bezauberndes Dachgeschoss – Wintergarten - Fernblick

Detailansicht

a_Zimmer

b_Zimmer - Klosterneuburg, Weidling-Bahnhof-Nähe: bezauberndes Dachgeschoss – Wintergarten - Fernblick

Klosterneuburg, Weidling-Bahnhof-Nähe: bezauberndes Dachgeschoss – Wintergarten - Fernblick

Detailansicht

b_Zimmer

c_Wintergarten - Klosterneuburg, Weidling-Bahnhof-Nähe: bezauberndes Dachgeschoss – Wintergarten - Fernblick

Klosterneuburg, Weidling-Bahnhof-Nähe: bezauberndes Dachgeschoss – Wintergarten - Fernblick

Detailansicht

c_Wintergarten

e_Küche - Klosterneuburg, Weidling-Bahnhof-Nähe: bezauberndes Dachgeschoss – Wintergarten - Fernblick

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Detailansicht

e_Küche

f_Durchblick mit Wintergarten - Klosterneuburg, Weidling-Bahnhof-Nähe: bezauberndes Dachgeschoss – Wintergarten - Fernblick

Klosterneuburg, Weidling-Bahnhof-Nähe: bezauberndes Dachgeschoss – Wintergarten - Fernblick

Detailansicht

f_Durchblick mit Wintergarten

h_Zimmer - Klosterneuburg, Weidling-Bahnhof-Nähe: bezauberndes Dachgeschoss – Wintergarten - Fernblick

Klosterneuburg, Weidling-Bahnhof-Nähe: bezauberndes Dachgeschoss – Wintergarten - Fernblick

Detailansicht

h_Zimmer

l_Bad - Klosterneuburg, Weidling-Bahnhof-Nähe: bezauberndes Dachgeschoss – Wintergarten - Fernblick

Klosterneuburg, Weidling-Bahnhof-Nähe: bezauberndes Dachgeschoss – Wintergarten - Fernblick

Detailansicht

l_Bad

m_begehbarer Schrank - Klosterneuburg, Weidling-Bahnhof-Nähe: bezauberndes Dachgeschoss – Wintergarten - Fernblick

Klosterneuburg, Weidling-Bahnhof-Nähe: bezauberndes Dachgeschoss – Wintergarten - Fernblick

Detailansicht

m_begehbarer Schrank

n_Vorraum - Klosterneuburg, Weidling-Bahnhof-Nähe: bezauberndes Dachgeschoss – Wintergarten - Fernblick

Klosterneuburg, Weidling-Bahnhof-Nähe: bezauberndes Dachgeschoss – Wintergarten - Fernblick

Detailansicht

n_Vorraum

p_Abstellraum - Klosterneuburg, Weidling-Bahnhof-Nähe: bezauberndes Dachgeschoss – Wintergarten - Fernblick

Klosterneuburg, Weidling-Bahnhof-Nähe: bezauberndes Dachgeschoss – Wintergarten - Fernblick

Detailansicht

p_Abstellraum

r_Terrassenblick Nordwest - Klosterneuburg, Weidling-Bahnhof-Nähe: bezauberndes Dachgeschoss – Wintergarten - Fernblick

Klosterneuburg, Weidling-Bahnhof-Nähe: bezauberndes Dachgeschoss – Wintergarten - Fernblick

Detailansicht

r_Terrassenblick Nordwest

s_Fensterblick Südost - Klosterneuburg, Weidling-Bahnhof-Nähe: bezauberndes Dachgeschoss – Wintergarten - Fernblick

Klosterneuburg, Weidling-Bahnhof-Nähe: bezauberndes Dachgeschoss – Wintergarten - Fernblick

Detailansicht

s_Fensterblick Südost

z_Grundriss-Skizze - Klosterneuburg, Weidling-Bahnhof-Nähe: bezauberndes Dachgeschoss – Wintergarten - Fernblick

Klosterneuburg, Weidling-Bahnhof-Nähe: bezauberndes Dachgeschoss – Wintergarten - Fernblick

Detailansicht - Grundriss

z_Grundriss-Skizze