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EIGENTUMSWOHNUNGEN

RefNr.: 1/912

Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz

3400 Klosterneuburg

229.000,00 €
Kaufpreis:
ca. 63,26 m²
Wohnfläche:
2
Zimmer:
 
 
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c_Schlafzimmer
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f_Loggia
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Objektdetails

Ruhige Sackgassenlage Klosterneuburg Nähe Schelhammerpark: sehr helle, freundliche 2-Zimmer-Wohnung, ca. 63,26 m² inkl. Sonnen-Loggia, 1. Stock (ohne Lift), Zimmer zentral begehbar, sehr schöner Grünblick, überdachter Pkw-Stellplatz im Eigentum. Baujahr ca. 1992.
Vermietet bis März 2021, danach wahlweise auch zum Selberbewohnen.

Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr: 300m zur Bahnstation Unterkritzendorf S40 Richtung Heiligenstadt/U4, Franz-Josephs-Bahnhof oder Tulln. Wenige Schritte zu Linienbus und Stadtbus Klosterneuburg.

Einkaufen in 300m (BILLA)

Hinweis: Aus Datenschutzgründen können keine Fotos vom aktuellen Zustand gezeigt werden. Die Aufnahmen zeigen den Zustand vor Vermietung, Abweichungen sind daher möglich.

Raumaufteilung, praktisch und zentral:
- Wohnzimmer mit Loggia
- Schlafzimmer
- Küche möbliert, Fenster zur Loggia
- Bad
- WC separat
- Vorzimmer
- Abstellraum

- Kellerabteil
- eigener überdachter Parkplatz (im Eigentum)

Zur Allgemeinnutzung
- Fahrrad-Abstellraum

Sehr gute Ausstattung:
- Brennwerttherme (Heizung/Warmwasser), Raumthermostat im Wohnzimmer, sonst. Heizkörper mit Thermostatköpfen
- Böden: Parkett in den Zimmern, Fliesen in Vorzimmer/Nassräumen
- Küche: Elektro-Herd, Backrohr, Kühlschrank, Ober- und Unterkästen
- Bad: Wanne, Waschtisch, Badezimmermöbel, Waschmaschinen-Anschluss
- WC mit Handwaschbecken
- Fenster mit Außenrollos und Innenjalousien
- Wohnungseingangstüre mit Balkenschloss, Gegensprechanlage

Energieausweis:
- HWB = 41,8 kWh/m²a
- fGEE = 2,80

Monatl. Vorschreibung inkl. Reparaturrücklage derzeit: € 315,93
Rücklage € 84.664,53, Stand 31.12.2018, Abrechnung 2019 in Arbeit

Kaufpreis: € 229.000,--
Vermittlungsprovision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Beschreibung:
 
 
Zimmer:2Garage/Stellplatz:1 Stk.
Parkett:JaEtagenheizung:Ja
Gasheizung:JaCarport:Ja
 
 
 

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Anfrage zur Objektnummer 1/912
 

Kontakt

Dr. Joachim Reinthaller
Tel.: 0664 / 120 62 07
jr@immobilien-reinthaller.at
Objektnummer
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Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz

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b_Schelhammerpark.jpg - Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz

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c_Schlafzimmer - Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz

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c_Schlafzimmer

d_Wohnzimmer - Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz

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d_Wohnzimmer

e_Küche - Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz

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e_Küche

f_Loggia - Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz

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f_Loggia

g_Bad - Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz

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g_Bad

h_WC.jpg - Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz

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k_Vorzimmer - Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz

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k_Vorzimmer

m_Grünblick Sackgasse - Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz

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m_Grünblick Sackgasse

n_Ansicht außen.jpg - Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz

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z_Grundriss-Skizze.jpg - Ansprechendes Anlage-Eigentum: Helle Wohnung in Parklage mit Loggia und überdachtem Pkw-Abstellplatz

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Detailansicht - Grundriss

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