Vermittlung

HOME

EIGENTUMSWOHNUNGEN

HÄUSER

MIETWOHNUNGEN

LIEGENSCHAFTEN

GEWERBEOBJEKTE

INFORMATIONEN

IMPRESSUM

DATENSCHUTZ

EIGENTUMSWOHNUNGEN

RefNr.: 1/905

1090 Wien-Himmelpfortgrund: Erstbezugsqualität - sehr gut aufgeteilte Wohnung mit großzügiger Raumatmosphäre - Südloggia

1090 Wien

610.140,00 €
Kaufpreis:
ca. 100,00 m²
Wohnfläche:
3
Zimmer:
 
 
c_Ausblick Loggia
d_Zimmer Loggia
e1_Flügeltüren Wohnräume
f_Wohnraum Flügeltüre
g_Zimmer
k_Küche
o_Bad
s_WC
t_Vorraum
z_Grundriss Digital-Skizze

Objektdetails

In einem gepflegten Neubau in 1090 Wien, Bezirksteil Himmelpfortgrund, gelangt im 4. Liftstock diese helle, hochqualitative Eigentumswohnung zum Verkauf.
Die Wohnung weist größtenteils Erstbezugsqualität auf und strahlt eine großzügige Wohnatmosphäre aus. Alle Zimmer, sowie Küche, Bad und WC, sind von einem zentralen Vorraum begehbar.
Zwei der drei großen Wohnräume sind durch eine schöne Flügeltüre verbunden, dies verleiht den Räumen ein salonartiges Flair.
Von einem dieser beiden Räume betritt man die südlich ausgerichtete Loggia mit schönem Ausblick.
Die Wohnbereiche sind mit neuen Eichenparkettböden (Weitzer Parkett) ausgestattet, die Böden von WC und Wohnküche mit Klinkerplatten, das Bad mit Keramikgranitplatten von Marazzi.

Das Haus (Bj. 1962, saniert 2004) weist eine Vollwärmeschutzfassade (Energieklasse B) auf.
Ein Parkplatz steht im Innenhof des Hauses den Bewohnern zur Verfügung.

Raumaufteilung und Ausstattung:
- 3 Wohnräume, ca. 27, 23, und 18 m2, ausgestattet mit Weitzer-Parkett (Eiche)
- zentraler Vorraum, ca. 14,5 m2
- Wohnküche, ca. 10 m2, mit Fenster, alle Anschlüsse inkl. f. Gas- u. Induktionsherd
- Loggia, ca. 5,5 m2, südseitig ausgerichtet, mit schönem Ausblick
- Bad mit Wanne, Boden Granitkeramik
- WC extra
- Gasetagenheizung, neue Brennwerttherme
- Kaminanschluss für offenen Kamin oder Schwedenofen
- Fenster (Internorm) mit Isolierverglasung
- Waschmaschinenanschluss
- Sicherheitstüre
- Kellerabteil
- Waschküche
- Fahrradabstellraum
- Parkplatznutzung Innenhof (nur für Hausbewohner)

Betriebskosten: EUR 228,27 inklusive Rücklagen und USt.
Heizung und Strom sind hier nicht enthalten.

Energieausweis: 32,30 kWh/m2.a
fGEE: 0,90
Energieklasse: B

Infrastruktur und öffentliche Anbindung:
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Naturkostläden und weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in 2-5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im Nahbereich.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie folgende Stationen öffentlicher Verkehrsmittel:
- U-Bahn-Linie U6,
- Straßenbahn-Linien 37, 38, 40, 41, 42,
- Bus-Linien 40A, N41 N64.
Das Stadtzentrum (1. Bezirk) mit seinem vielfältigen, attraktiven Einkaufs- und Kulturangebot ist mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in ca. 10-12 Minuten zu erreichen.

Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Beschreibung:
 
 
Zimmer:3Wanne:Ja
Parkett:JaKamin:Ja
Etagenheizung:JaGasheizung:Ja
Lift/Fahrstuhl:Ja  
 
 
 

Unverbindliche Direktanfrage

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab.
 
Felder, die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.
E-Mail*
Vorname
Nachname*
Telefon*
Adresse
Anfrage zur Objektnummer 1/905
 

Kontakt

Dr. Joachim Reinthaller
Tel.: 0664 / 120 62 07
jr@immobilien-reinthaller.at
Objektnummer
c_Ausblick Loggia - 1090 Wien-Himmelpfortgrund: Erstbezugsqualität - sehr gut aufgeteilte Wohnung mit großzügiger Raumatmosphäre - Südloggia

1090 Wien-Himmelpfortgrund: Erstbezugsqualität - sehr gut aufgeteilte Wohnung mit großzügiger Raumatmosphäre - Südloggia

Detailansicht

c_Ausblick Loggia

d_Zimmer Loggia - 1090 Wien-Himmelpfortgrund: Erstbezugsqualität - sehr gut aufgeteilte Wohnung mit großzügiger Raumatmosphäre - Südloggia

1090 Wien-Himmelpfortgrund: Erstbezugsqualität - sehr gut aufgeteilte Wohnung mit großzügiger Raumatmosphäre - Südloggia

Detailansicht

d_Zimmer Loggia

e1_Flügeltüren Wohnräume - 1090 Wien-Himmelpfortgrund: Erstbezugsqualität - sehr gut aufgeteilte Wohnung mit großzügiger Raumatmosphäre - Südloggia

1090 Wien-Himmelpfortgrund: Erstbezugsqualität - sehr gut aufgeteilte Wohnung mit großzügiger Raumatmosphäre - Südloggia

Detailansicht

e1_Flügeltüren Wohnräume

f_Wohnraum Flügeltüre - 1090 Wien-Himmelpfortgrund: Erstbezugsqualität - sehr gut aufgeteilte Wohnung mit großzügiger Raumatmosphäre - Südloggia

1090 Wien-Himmelpfortgrund: Erstbezugsqualität - sehr gut aufgeteilte Wohnung mit großzügiger Raumatmosphäre - Südloggia

Detailansicht

f_Wohnraum Flügeltüre

g_Zimmer - 1090 Wien-Himmelpfortgrund: Erstbezugsqualität - sehr gut aufgeteilte Wohnung mit großzügiger Raumatmosphäre - Südloggia

1090 Wien-Himmelpfortgrund: Erstbezugsqualität - sehr gut aufgeteilte Wohnung mit großzügiger Raumatmosphäre - Südloggia

Detailansicht

g_Zimmer

k_Küche - 1090 Wien-Himmelpfortgrund: Erstbezugsqualität - sehr gut aufgeteilte Wohnung mit großzügiger Raumatmosphäre - Südloggia

1090 Wien-Himmelpfortgrund: Erstbezugsqualität - sehr gut aufgeteilte Wohnung mit großzügiger Raumatmosphäre - Südloggia

Detailansicht

k_Küche

o_Bad - 1090 Wien-Himmelpfortgrund: Erstbezugsqualität - sehr gut aufgeteilte Wohnung mit großzügiger Raumatmosphäre - Südloggia

1090 Wien-Himmelpfortgrund: Erstbezugsqualität - sehr gut aufgeteilte Wohnung mit großzügiger Raumatmosphäre - Südloggia

Detailansicht

o_Bad

s_WC - 1090 Wien-Himmelpfortgrund: Erstbezugsqualität - sehr gut aufgeteilte Wohnung mit großzügiger Raumatmosphäre - Südloggia

1090 Wien-Himmelpfortgrund: Erstbezugsqualität - sehr gut aufgeteilte Wohnung mit großzügiger Raumatmosphäre - Südloggia

Detailansicht

s_WC

t_Vorraum - 1090 Wien-Himmelpfortgrund: Erstbezugsqualität - sehr gut aufgeteilte Wohnung mit großzügiger Raumatmosphäre - Südloggia

1090 Wien-Himmelpfortgrund: Erstbezugsqualität - sehr gut aufgeteilte Wohnung mit großzügiger Raumatmosphäre - Südloggia

Detailansicht

t_Vorraum

z_Grundriss Digital-Skizze - 1090 Wien-Himmelpfortgrund: Erstbezugsqualität - sehr gut aufgeteilte Wohnung mit großzügiger Raumatmosphäre - Südloggia

1090 Wien-Himmelpfortgrund: Erstbezugsqualität - sehr gut aufgeteilte Wohnung mit großzügiger Raumatmosphäre - Südloggia

Detailansicht - Grundriss

z_Grundriss Digital-Skizze