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RefNr.: 1/891

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien

2.765,70 €
Bruttomiete:
ca. 128,00 m²
Wohnfläche:
4
Zimmer:
a_Terrasse Obergeschoss
b_Wohnsalon
c_Wohnsalon
d_Küche und Terrasse
d_Wohnsalon
f_Dachterrasse
g_Arbeitszimmer DG2
h_Schlafzimmer DG2
i_Schlafzimmer DG1
j_Bad DG2
k_Dusche WC DG1
l_Schrankraum DG2
o_Terrasse Küche
r_Terrasse Wohnsalon DG1
y_Grundriss DG 1
z_Grundriss DG 2

Objektdetails

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Repräsentative Dachgeschoss-Maisonette im schönsten Döblinger Cottage. 4 großzügige Zimmer zzgl. Nebenräume, ca. 128m², voll möbliert, Wohnzimmer mit offenem Kamin, alle Räume zentral begehbar, 3 Terrassen, gesamt ca. 58,29 m², 2 Badezimmer, 2 WC, Klimaanlage, gediegene Ausführung, Grünruhelage, keine Straßenseite, 2 Garagenplätze optional.

Sehr gut geeignet auch für Führungskräfte des gehobenen Managements und leitende Angestellte.

Baujahr: ca. 1999
Befristete Vermietung: ca. 5 Jahre
Bezug ab: nach Vereinbarung

1. Dachgeschoss (3. Stock):
- Großer Wohnsalon mit offenem Kamin und Terrasse
- Schlafzimmer
- Küche mit Frühstücksterrasse
- Bad mit Dusche und WC
- Vorzimmer
- Abstellraum

2. Dachgeschoss (4. Stock):
- Schlafzimmer
- Zimmer (Büro/Schlafzimmer)
- Garderobenraum
- Große blickgeschützte Dachterrasse, ca. 37,79 m²
- Bad mit Wanne, WC, Waschmaschine
- Vorzimmer
- Abstellraum auf der Terrasse

Weitere Räume:
- eigenes Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum

Ausstattung:
- Küche: Ceranfeld-Herd, Dampfgarer, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination
- Hauszentralheizung Gas, Heizkörper mit Thermostaten (Kosten für Heizung/Warmwasser in Betriebskosten inbegriffen)
- Klimaanlage im DG
- Video-Gegensprechanlagen in beiden Etagen
- Sicherheitswohnungstüre
- Großes Bad mit Wanne und Spritzschutz, Doppelwaschbecken, Belüftung
- Hochwertige Jalousien
- Gediegene Schrankverbauten
- Geschmackvoll ausgesuchte Gesamtmöblierung
- Offener Kamin
- Echtholzparkettboden
- Musikanlage
- Dachterrasse mit Bepflanzung und tlw. automatischer Bewässerungsanlage

Energieausweis:
- Heizwärmebedarf (HWB) 64,63 kWh/m²a, fGEE 1,563

Die Miete beträgt pauschal EUR 2.765,70 pro Monat und enthält:
- Hauptmiete
- Betriebskosten
- Aufzug
- Umsatzsteuer (10%)
(nicht enthalten: Strom/Tel/TV/Internet)

Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit EUR 114,30 inkl. USt.
Monatlich zu überweisender Betrag daher: EUR 2.880,00

Optional werden dazu zwei Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angeboten:
- Stellplatz 1: EUR 200,00 inkl. BK und 20% USt.
- Stellplatz 2 (Duplexparkplatz/Stapelparkplatz oben): EUR 120,00 inkl. BK und 20% USt.

Kaution: EUR 10.000,-
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten (d.i. Miete, Heizung/Warmwasser, Stellplatz netto) zuzüglich 20% USt.

Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Beschreibung:
 
 
Terrasse/Balkon3.0 Stk.Zimmer:4
Badezimmer:2Garage/Stellplatz:2 Stk.
Parkett:JaKlimatisiert:Ja
Lift/Fahrstuhl:Ja  
 
 
 

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Kontakt

Dr. Joachim Reinthaller
Tel.: 0664 / 120 62 07
jr@immobilien-reinthaller.at
Objektnummer
a_Terrasse Obergeschoss - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

a_Terrasse Obergeschoss

b_Wohnsalon - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

b_Wohnsalon

c_Wohnsalon - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

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c_Wohnsalon

d_Küche und Terrasse - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

d_Küche und Terrasse

d_Wohnsalon - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

d_Wohnsalon

f_Dachterrasse - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

f_Dachterrasse

g_Arbeitszimmer DG2 - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

g_Arbeitszimmer DG2

h_Schlafzimmer DG2 - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

h_Schlafzimmer DG2

i_Schlafzimmer DG1 - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

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Detailansicht

i_Schlafzimmer DG1

j_Bad DG2 - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

j_Bad DG2

k_Dusche WC DG1 - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

k_Dusche WC DG1

l_Schrankraum DG2 - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

l_Schrankraum DG2

o_Terrasse Küche - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

o_Terrasse Küche

r_Terrasse Wohnsalon DG1 - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht

r_Terrasse Wohnsalon DG1

y_Grundriss DG 1 - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht - Grundriss

y_Grundriss DG 1

z_Grundriss DG 2 - 1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Detailansicht - Grundriss

z_Grundriss DG 2