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EIGENTUMSWOHNUNGEN

RefNr.: 1/843

VERKAUFT! Sonnige 3-Zimmerwohnung - Grünblick - überdachter PKW-Stellplatz - WBF-Übernahme optional

3400 Klosterneuburg

215.000,00 €
Kaufpreis:
ca. 77,42 m²
Wohnfläche:
3
Zimmer:
 
 
a_Wohnzimmer
c_Fensterblick
d_Küche
e_Zimmer
f_Zimmer
g_Umgebung
h_Bad Ansicht1
i_Bad Ansicht2
l_Bad Ansicht1
m_Garderobeschrank begehbar
n_Garderobeschrank begehbar
t_Waschküche
u_Umgebung
z_Grundriss-Skizze

Objektdetails

Sehr nette helle 3-Zimmerwohnung, gepflegte Anlage Weidlinger Straße, Baujahr ca. 1984, 1. Stock, alle Zimmer mit herrlichem Grünblick in Westlage, tischlergezimmerte Garderobe, Komplettküche mit eingebautem Speiskammerl, großes Bad, WC separat, Vorraum, sehr großer Abstellraum mit Fenster (als kleines viertes Zimmer verwendbar).

Ein überdachter PKW-Abstellplatz ist im Preis inkludiert!

Ein Hinweis:
Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehen des Landes Niederösterreich übernommen werden, wodurch sich der aufzubringende Betrag reduziert. Offener Darlehensrest € 19.882,97 (Stand 31.3.2018).

Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel nach Wien

In der Wohnung sind diverse Reparaturarbeiten vorzunehmen.

Raumaufteilung und Ausstattung, Größenangaben zirka:
- Wohnzimmer (24,64 m²)
- Zimmer (11,85 m²)
- Zimmer (12,81 m²), eingebaute begehbare Garderobe, viel Stauraum
- Abstellraum mit Fenster (5,05 m²)
- EWE-Küche: Ceranfeld-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank Gefrierschrank, Dunstabzug, Ober- u. Unterkästen
- Bad: Wanne, Bidet, Waschmaschine
- WC separat
- Vorzimmer
- Flur

- eigener überdachter PKW-Abstellplatz
- eigenes Kellerabteil

- geräumige Waschküche
- Fahrrad-Abstellraum

- Hauszentralheizung Gas
- Böden: Parkett
- Fenster: Verbundglas
- Sat-Anschluss in allen Zimmern, sowohl vom Haus als auch privat

Energieausweis (erstellt 11/2010): HWB = 84

Monatl. Vorschreibung inkl. Heizung/Warmwasser/Reparaturrücklage derzeit (abz. Abrechnungsguthaben u. Darlehensrückzahlung):
- € 320,00 (Zirka-Betrag, veränderlich nach Stand der Abrechnungsguthaben)
Rücklage nach § 31 WEG:
- € 51.025,84 (Stand 31.12.2016)
Dzt. offene Wohnbauförderung des Landes Niederösterreich (Stand 31.3.2018, Laufzeit bis 2031):
- € 19.882,97

Konditionen:
Kaufpreis: € 220.000,-- / bei Übernahme der Wohnbauförderung ca. € 200.000,--
Bezugstermin: ab sofort
Vermittlungsprovision: 3 % v. Gesamtkaufpreis inkl. Förderungsdarlehen, zzgl. 20 % USt.

Liebe Interessenten!
- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Beschreibung:
 
 
Zimmer:3Badezimmer:1
Wanne:JaParkett:Ja
Freiplatz:Ja  
 
 
 

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Adresse
Anfrage zur Objektnummer 1/843
 

Kontakt

Dr. Joachim Reinthaller
Tel.: 0664 / 120 62 07
jr@immobilien-reinthaller.at
Objektnummer
a_Wohnzimmer - VERKAUFT! Sonnige 3-Zimmerwohnung - Grünblick - überdachter PKW-Stellplatz - WBF-Übernahme optional

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c_Fensterblick - VERKAUFT! Sonnige 3-Zimmerwohnung - Grünblick - überdachter PKW-Stellplatz - WBF-Übernahme optional

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d_Küche - VERKAUFT! Sonnige 3-Zimmerwohnung - Grünblick - überdachter PKW-Stellplatz - WBF-Übernahme optional

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d_Küche

e_Zimmer - VERKAUFT! Sonnige 3-Zimmerwohnung - Grünblick - überdachter PKW-Stellplatz - WBF-Übernahme optional

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e_Zimmer

f_Zimmer - VERKAUFT! Sonnige 3-Zimmerwohnung - Grünblick - überdachter PKW-Stellplatz - WBF-Übernahme optional

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f_Zimmer

g_Umgebung - VERKAUFT! Sonnige 3-Zimmerwohnung - Grünblick - überdachter PKW-Stellplatz - WBF-Übernahme optional

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g_Umgebung

h_Bad Ansicht1 - VERKAUFT! Sonnige 3-Zimmerwohnung - Grünblick - überdachter PKW-Stellplatz - WBF-Übernahme optional

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i_Bad Ansicht2

l_Bad Ansicht1 - VERKAUFT! Sonnige 3-Zimmerwohnung - Grünblick - überdachter PKW-Stellplatz - WBF-Übernahme optional

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l_Bad Ansicht1

m_Garderobeschrank begehbar - VERKAUFT! Sonnige 3-Zimmerwohnung - Grünblick - überdachter PKW-Stellplatz - WBF-Übernahme optional

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m_Garderobeschrank begehbar

n_Garderobeschrank begehbar - VERKAUFT! Sonnige 3-Zimmerwohnung - Grünblick - überdachter PKW-Stellplatz - WBF-Übernahme optional

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n_Garderobeschrank begehbar

t_Waschküche - VERKAUFT! Sonnige 3-Zimmerwohnung - Grünblick - überdachter PKW-Stellplatz - WBF-Übernahme optional

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t_Waschküche

u_Umgebung - VERKAUFT! Sonnige 3-Zimmerwohnung - Grünblick - überdachter PKW-Stellplatz - WBF-Übernahme optional

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Detailansicht

u_Umgebung

z_Grundriss-Skizze - VERKAUFT! Sonnige 3-Zimmerwohnung - Grünblick - überdachter PKW-Stellplatz - WBF-Übernahme optional

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Detailansicht - Grundriss

z_Grundriss-Skizze