Sehr nette helle 3-Zimmerwohnung Nähe Rathauspark Maria Enzersdorf: 1. Stock, ca. 86 m², großes Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kabinett, Küche, Bad, separates WC und Vorraum, gediegen möbliert, Ausrichtung Ost/West. Gepflegte Wohnhausanlage mit niedrigem Heizwärmebedarf (HWB 48)

Befristete Vermietung: 3 Jahre
Bezug: ab sofort
Guter Zustand, gebraucht

Bruttomonatsmiete: € 890,- pauschal (inkl. Betriebs- u. Nebenkosten), wertgesichert
Nicht inkludiert: Heizung, Strom
Kaution: € 2.670,-
Vermittlungsprovision: nein
Energieausweis: HWB = 48, fGEE = 1,07

Ausstattung:
- Gasetagenheizung, Einbauküche (Abwasch mit Doppelwaschbecken, Elektroherd, Elektrobackrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Unter- und Oberkästen), Stabparkett (Wohn- u. Schlafzimmer), Teppich (Kabinett/Kinderzimmer), Kunststoff-Fenster mit Innenjalousien, Sicherheitswohnungstüre, TV-Anschluss Kabel-Plus, Telefondose vorhanden, Kellerabteil.
Infrastruktur:
- wenige Schritte zu Penny, Bipa, Apotheke, Orthopädiezentrum mit Physiotherapie; ca. 100 m zum Rathauspark, der zum Haus des Gemeindeamtes gehört; zum Park mit Schlösschen an der Weide und Kinderspielplatz, zur Gynäkologie; ca. 400 – 600 m zu Gemeindeamt, Zahnarzt, Raiffeisenbank, Friseur, Billa, Praktischer Arzt; ca. 800 m zur Volksschule, Wallfahrtskirche Maria Enzersdorf
Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle 200 m, Linie 269, Busse nach Südtiroler Platz, U4 Hietzing Kennedybrücke, Siebenhirten U6
- 2 km entfernt: Bahnhöfe
Bahnhof Mödling (Südbahn, S-Bahn im 15 Minuten Takt nach Wien)
Bahnhof Brunn am Gebirge (Südbahn, S-Bahn im 15 Minuten Takt nach Wien)
- Bahnhof Badner Bahn (7-8 Minuten Takt nach Wien Karlsplatz, Shopping City)
- Anschlüsse an A 2 und A 21
Schulen:
- 3 Volksschulen, 1 Sportgymnasium, 1 Theologische Hochschule (St. Gabriel), 4 km bis zur HTL Mödling
Naherholungsgebiet Wienerwald:
- Burg Liechtenstein (1 km), Anninger, Husarentempel, Seegrotte Hinterbrühl, Gießhübl

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